Ипотека для "немосквичей" | ipotek.ru

Добрый день!
Пожалуйста, подскажите, я и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. В Москве проживаем лет 6, оформляя временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у меня - 4 года. Общий доход (на руки) составляет 70-80 тыс. руб в месяц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
У меня вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. Москве (рассчитывать на вторичное жилье, на строящиеся дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на МО)? Пожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?

А какой размер собственных средств?
Если после налогообложения Вы зарабатываете 60 тыс. руб., то этот доход позволит Вам получить 2 миллиона кредита, если 80000 - три миллиона.
Стоимость квартир в Москве начинается от 5,5 млн. рублей.
Следовательно, если и говорить о квартире, то в Подмосковье.


--------------------

Добрый!
если рассчитывать на вторичное жилье, необходимо иметь минимум 10% собственных средств,
если на первичное жилье, от 20% собственных средств + немалую сумму на ремонт.
Все зависит от количества собственных средств.
Может Вам как раз этих 2-3-х млн. рублей (которые судя по озвученным доходам реально получить) и не хватает до минимальной стоимости жилья в Москве...
Оставьте заявку на этом сайте, там возможно будет более подробно изложить Ваши возможности и получить более конкретный ответ!

Если Вы прописаны не в Москве, то скорее всего снимаете жилье и ежемесячно платите определенную сумму арендодателю. Копить в такой ситуации сложно, да и рынок недвижимости не стоит на месте, цены потихоньку, но растут. Если возьмете ипотечный кредит на вторичное жилье, то цена будет зафиксирована ( поскольку уже будет оплачена, пусть и деньгами банка) , а платить Вы будете за свою квартиру.
Попробуйте рассчитать сумму кредит исходя из ежемесячного платежа, который Вы и так оплачиваете в качестве арендной платы. Сможете платить больше, можете гасить кредит досрочными платежами или взять кредит на большую сумму.
На что Вы можете рассчитывать, можно сказать только при анализе Вашей ситуации, где очень многие факторы влияют на ту или иную сумму, выбор той или иной программы , выбор банка.
Нет одинаковых ситуаций, все они индивидуальны и требуют персонального подхода.
Оставьте заявку на сайте и получите квалифицированную консультацию.

--------------------

Отсутствие регистрации по месту жительства в Москве или Московской области не является препятствием для получения ипотечного кредита в московских банках. Наличие временной регистрации тоже не является обязательным. Для многих банков вполне достаточно, что у вас есть регистрация по месту жительства на территории России.
Основной вопрос в Вашей ситуации - размер Ваших собственных средств. Для покупки квартиры на вторичном рынке их должно быть не менее 10% от стоимости квартиры, на первичном рынке - не менее 15-20% от стоимости квартиры. Чем больше собственных средств - тем лучше условия по ипотеке можно подобрать.

--------------------

Добрый день, вам подтвердят доход 80 000 р справкой по форме банка?. Если да, можете рассчитывать на сумму максимум 2.7-3 000 000р, при наличии первоначального взноса от 10 %. В этом случае речь идет только о МО. Либо привлечь созаемщика/ков. Возможно ваших совокупных доходов (с созаемщиками) будет достаточно для получения кредита в нужном вам размере (возможно даже в Москве) но стоит понмить что кредит нужно оплачивать, ежемесячно и своервеменно.

--------------------

Для банков будет достаточно регистрации на территории РФ. Ипотека для "немосквичей" такая же реальная как и для "москвичей".
Ипотеку оформить шансы высокие, только вот суммы кредита при таком доходе может не хватить на кв в Москве. Какой размер собственных средств на данный момент?

--------------------

Добрый день!
Можете рассчитывать на сумму кредита в 3 000 000 руб. Процентная ставка составит 11.25% годовых в рублях.

--------------------

Московские банки кредитуют иногородних.
Для подбора вариантов нужно знать, какая сумма уже накоплена на первоначальный взнос и какой возраст потенциального заемщика.
От возраста зависит максимальный срок кредитования.
От размера первоначального взноса зависит выбор банка и процентная ставка.
Что касается строящихся домов, то, учитывая, что Вы квартиру снимаете - это дополнительные расходы на аренду жилья.
Если брать кредит лет на 20, то размер кредита при Ваших доходах может быть примерно 3 - 3,5 миллиона. Прибавьте размер первоначального взноса - получится стоимость квартиры.
В Москве квартиры дороже. Хватит ли денег на покупку?

--------------------