ќтветить в данную темуЌачать новую тему
»потека дл€ "немосквичей"
Shikana
сообщение 9.11.2012, 10:06
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 9.11.2012
ѕользователь є: 123934
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 10.11.2012, 20:25
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 11:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?

ј какой размер собственных средств?
≈сли после налогообложени€ ¬ы зарабатываете 60 тыс. руб., то этот доход позволит ¬ам получить 2 миллиона кредита, если 80000 - три миллиона.
—тоимость квартир в ћоскве начинаетс€ от 5,5 млн. рублей.
—ледовательно, если и говорить о квартире, то в ѕодмосковье.


--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Eвгений
сообщение 10.11.2012, 22:35
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 134
–егистраци€: 3.9.2012
»з: ћосква
ѕользователь є: 114186
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 11:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?

ƒобрый!
если рассчитывать на вторичное жилье, необходимо иметь минимум 10% собственных средств,
если на первичное жилье, от 20% собственных средств + немалую сумму на ремонт.
¬се зависит от количества собственных средств.
ћожет ¬ам как раз этих 2-3-х млн. рублей (которые суд€ по озвученным доходам реально получить) и не хватает до минимальной стоимости жиль€ в ћоскве...
ќставьте за€вку на этом сайте, там возможно будет более подробно изложить ¬аши возможности и получить более конкретный ответ!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 14.11.2012, 12:21
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 11:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?

≈сли ¬ы прописаны не в ћоскве, то скорее всего снимаете жилье и ежемес€чно платите определенную сумму арендодателю.  опить в такой ситуации сложно, да и рынок недвижимости не стоит на месте, цены потихоньку, но растут. ≈сли возьмете ипотечный кредит на вторичное жилье, то цена будет зафиксирована ( поскольку уже будет оплачена, пусть и деньгами банка) , а платить ¬ы будете за свою квартиру.
ѕопробуйте рассчитать сумму кредит исход€ из ежемес€чного платежа, который ¬ы и так оплачиваете в качестве арендной платы. —можете платить больше, можете гасить кредит досрочными платежами или вз€ть кредит на большую сумму.
Ќа что ¬ы можете рассчитывать, можно сказать только при анализе ¬ашей ситуации, где очень многие факторы вли€ют на ту или иную сумму, выбор той или иной программы , выбор банка.
Ќет одинаковых ситуаций, все они индивидуальны и требуют персонального подхода.
ќставьте за€вку на сайте и получите квалифицированную консультацию.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—лаутина
≈катерина
сообщение 14.11.2012, 20:57
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 36
–егистраци€: 5.11.2012
ѕользователь є: 122500
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 11:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?

ќтсутствие регистрации по месту жительства в ћоскве или ћосковской области не €вл€етс€ преп€тствием дл€ получени€ ипотечного кредита в московских банках. Ќаличие временной регистрации тоже не €вл€етс€ об€зательным. ƒл€ многих банков вполне достаточно, что у вас есть регистраци€ по месту жительства на территории –оссии.
ќсновной вопрос в ¬ашей ситуации - размер ¬аших собственных средств. ƒл€ покупки квартиры на вторичном рынке их должно быть не менее 10% от стоимости квартиры, на первичном рынке - не менее 15-20% от стоимости квартиры. „ем больше собственных средств - тем лучше услови€ по ипотеке можно подобрать.

--------------------
— уважением, —лаутина ≈катерина
ќќќ "»потек.ру"
ќќќ "јЌ“≈–-недвижимость"
т. +7965-108-79-06
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬адим
Ѕорисов
сообщение 27.6.2014, 16:14
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 301
–егистраци€: 14.5.2014
ѕользователь є: 334750
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 11:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?

ƒобрый день, вам подтверд€т доход 80 000 р справкой по форме банка?. ≈сли да, можете рассчитывать на сумму максимум 2.7-3 000 000р, при наличии первоначального взноса от 10 %. ¬ этом случае речь идет только о ћќ. Ћибо привлечь созаемщика/ков. ¬озможно ваших совокупных доходов (с созаемщиками) будет достаточно дл€ получени€ кредита в нужном вам размере (возможно даже в ћоскве) но стоит понмить что кредит нужно оплачивать, ежемес€чно и своервеменно.

--------------------
— ”важением!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ѕелова јнна
сообщение 1.7.2014, 9:32
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 97
–егистраци€: 9.2.2014
ѕользователь є: 331007
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒл€ банков будет достаточно регистрации на территории –‘. »потека дл€ "немосквичей" така€ же реальна€ как и дл€ "москвичей".
»потеку оформить шансы высокие, только вот суммы кредита при таком доходе может не хватить на кв в ћоскве.  акой размер собственных средств на данный момент?

--------------------
— уважением!
Ѕелова јнна :)
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–" отд. ÷ветной бульвар
т. 8962-369-11-85
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћахметкина
≈катерина
сообщение 28.11.2016, 10:45
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 383
–егистраци€: 13.4.2015
»з: ћосква
ѕользователь є: 341710
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 10:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?


ƒобрый день!
ћожете рассчитывать на сумму кредита в 3 000 000 руб. ѕроцентна€ ставка составит 11.25% годовых в рубл€х.

--------------------
— уважением!
Ћахметкина ≈катерина
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
«ухра
 расовска€
сообщение 14.4.2017, 16:11
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 50
–егистраци€: 10.4.2017
ѕользователь є: 405365
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Shikana @ 9.11.2012, 10:06) *
ƒобрый день!
ѕожалуйста, подскажите, € и мой супруг прописаны у родителей в другом городе. ¬ ћоскве проживаем лет 6, оформл€€ временную регистрацию. мы оба работаем, у супруга общий стаж 7 лет, у мен€ - 4 года. ќбщий доход (на руки) составл€ет 70-80 тыс. руб в мес€ц, если брать из расчета чистой заработной платы - 50-60 тыс. руб.
” мен€ вопрос - какие у нас шансы оформить ипотеку в г. ћоскве (рассчитывать на вторичное жилье, на стро€щиес€ дома, вообще ни на что не рассчитывать, только копить и копить или рассчитывать только на ћќ)? ѕожалуйста, подскажите, какие могут быть варианты?


ћосковские банки кредитуют иногородних.
ƒл€ подбора вариантов нужно знать, кака€ сумма уже накоплена на первоначальный взнос и какой возраст потенциального заемщика.
ќт возраста зависит максимальный срок кредитовани€.
ќт размера первоначального взноса зависит выбор банка и процентна€ ставка.
„то касаетс€ стро€щихс€ домов, то, учитыва€, что ¬ы квартиру снимаете - это дополнительные расходы на аренду жиль€.
≈сли брать кредит лет на 20, то размер кредита при ¬аших доходах может быть примерно 3 - 3,5 миллиона. ѕрибавьте размер первоначального взноса - получитс€ стоимость квартиры.
¬ ћоскве квартиры дороже. ’ватит ли денег на покупку?

--------------------
 редитный эксперт "»ѕќ“≈ .–”"
—пециалист по сделкам с недвижимостью јЌ ћјя 
“ел.: +7 (916) 591 20 95
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 17.1.2021, 17:57