Ипотека, долевая собственность, выписка из ЕГРП - есть вопрос | ipotek.ru

Добрый день. Просьба помочь в таком вопросе.Взял квартиру(таунхаус) в ипотеку в сбербанке. На руках документы собственности: 1) на квартиру(ипотека в силу закона)
2) 1\5 доли(не выделена в натуре) земельного участка(ипотека в силу закона), на котором находится дом(в доме всего 5 квартир - так называемая блокированная застройка).
Теперь соседи решили продать свою квартиру. Пошли брать справки из ЕГРП и обнаружилось следующее: в кадастровом паспорте на землю, на странице обременений, стоит обременение на весь участок. Хотя по моему ипотечному договору в залоге у банка находится только квартира и 1\5 земельного участка. Из всех соседей, только я брал квартиру в ипотеку. Законно ли в ЕГРП указывать обременение по ипотеке от сбербанка на весь земельный участок, а не на долю?
Что делать, чтобы снять обременение со всей земли и оставить только на мою 1\5 доли?
P.S. С такими выписками из ЕГРП соседям будет очень проблематично найти покупателя.

Сбербанк, пожалуй, единственный банк который выдал бы кредит на этот таунхаус.
Как только в банках слышат, что земля в общей собственности и оформлена в долях - требуют делать межевание и выделять участок.
Регпалата не оформила бы залог на долю (не выделенную в натуре). Даже если Вы сейчас сделаете межевание,то я сомневаюсь, что Сбербанк согласится переоформлять документы (на уровне простых инспекторов это не решается).

--------------------