ќтветить в данную темуЌачать новую тему
»потека, долева€ собственность, выписка из ≈√–ѕ - есть вопрос
ppchebuk
сообщение 7.6.2013, 12:14
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 21.11.2012
ѕользователь є: 128087
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день. ѕросьба помочь в таком вопросе.¬з€л квартиру(таунхаус) в ипотеку в сбербанке. Ќа руках документы собственности: 1) на квартиру(ипотека в силу закона)
2) 1\5 доли(не выделена в натуре) земельного участка(ипотека в силу закона), на котором находитс€ дом(в доме всего 5 квартир - так называема€ блокированна€ застройка).
“еперь соседи решили продать свою квартиру. ѕошли брать справки из ≈√–ѕ и обнаружилось следующее: в кадастровом паспорте на землю, на странице обременений, стоит обременение на весь участок. ’от€ по моему ипотечному договору в залоге у банка находитс€ только квартира и 1\5 земельного участка. »з всех соседей, только € брал квартиру в ипотеку. «аконно ли в ≈√–ѕ указывать обременение по ипотеке от сбербанка на весь земельный участок, а не на долю?
„то делать, чтобы сн€ть обременение со всей земли и оставить только на мою 1\5 доли?
P.S. — такими выписками из ≈√–ѕ сосед€м будет очень проблематично найти покупател€.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 10.6.2013, 9:42
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1439
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ppchebuk @ 7.6.2013, 12:14) *
ƒобрый день. ѕросьба помочь в таком вопросе.¬з€л квартиру(таунхаус) в ипотеку в сбербанке. Ќа руках документы собственности: 1) на квартиру(ипотека в силу закона)
2) 1\5 доли(не выделена в натуре) земельного участка(ипотека в силу закона), на котором находитс€ дом(в доме всего 5 квартир - так называема€ блокированна€ застройка).
“еперь соседи решили продать свою квартиру. ѕошли брать справки из ≈√–ѕ и обнаружилось следующее: в кадастровом паспорте на землю, на странице обременений, стоит обременение на весь участок. ’от€ по моему ипотечному договору в залоге у банка находитс€ только квартира и 1\5 земельного участка. »з всех соседей, только € брал квартиру в ипотеку. «аконно ли в ≈√–ѕ указывать обременение по ипотеке от сбербанка на весь земельный участок, а не на долю?
„то делать, чтобы сн€ть обременение со всей земли и оставить только на мою 1\5 доли?
P.S. — такими выписками из ≈√–ѕ сосед€м будет очень проблематично найти покупател€.

—бербанк, пожалуй, единственный банк который выдал бы кредит на этот таунхаус.
 ак только в банках слышат, что земл€ в общей собственности и оформлена в дол€х - требуют делать межевание и выдел€ть участок.
–егпалата не оформила бы залог на долю (не выделенную в натуре). ƒаже если ¬ы сейчас сделаете межевание,то € сомневаюсь, что —бербанк согласитс€ переоформл€ть документы (на уровне простых инспекторов это не решаетс€).

--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
брокер, риэлтор .
проект »ѕќ“≈ . –”
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 8.3.2021, 19:19