ќтветить в данную темуЌачать новую тему
»потека на доли , »потека на доли
јнтипов
јлександр
сообщение 28.1.2017, 18:33
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 28.1.2017
ѕользователь є: 364855
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте.
—ейчас на рынке есть какие либо банки, которые дают кредит на доли квартиры, например, 1/2, 1/3, или хот€ бы на сотые, такие, как 25/100, 46/100 и т.д? » если да - то какие услови€? »нтересует именно на отдельные доли, не на последние, которые будут в итоге сосавл€ть одну целую квартиру после их покупки.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 30.1.2017, 11:04
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1409
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнтипов јлександр @ 28.1.2017, 19:33) *
«дравствуйте.
—ейчас на рынке есть какие либо банки, которые дают кредит на доли квартиры, например, 1/2, 1/3, или хот€ бы на сотые, такие, как 25/100, 46/100 и т.д? » если да - то какие услови€? »нтересует именно на отдельные доли, не на последние, которые будут в итоге сосавл€ть одну целую квартиру после их покупки.

Ќет таких банков. ј 1/100 дол€ - вообще, с точки зрени€ законодательства, незначительна€ дол€ и если она не соответствует размеру самой маленькой комнаты в квартире - вселитьс€ на такую дол€ нельз€.
ѕодобную ситуацию можно разрешить вз€в потребительский кредит или кредит под залог другой недвижимости.

--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
ќќќ "»ѕќ“≈ . –”"
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнтипов
јлександр
сообщение 4.2.2017, 11:16
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 28.1.2017
ѕользователь є: 364855
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(¬ера ќвс€нникова @ 30.1.2017, 11:04) *
Ќет таких банков. ј 1/100 дол€ - вообще, с точки зрени€ законодательства, незначительна€ дол€ и если она не соответствует размеру самой маленькой комнаты в квартире - вселитьс€ на такую дол€ нельз€.
ѕодобную ситуацию можно разрешить вз€в потребительский кредит или кредит под залог другой недвижимости.


— 1/2, 1/3 и т.д пон€тно, а напимер все таки с 36/100 например? ѕо московской области так комнаты часто приватизировали, и доли соответствуют метражу, имеетс€ отдельный лицевой счет.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 5.2.2017, 11:51
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3319
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнтипов јлександр @ 4.2.2017, 11:16) *
— 1/2, 1/3 и т.д пон€тно, а напимер все таки с 36/100 например? ѕо московской области так комнаты часто приватизировали, и доли соответствуют метражу, имеетс€ отдельный лицевой счет.

Ќадо смотреть, что написано в правоустанавливающих документах.
≈сли там написано "комната номер ... в квартире по адресу..., что составл€ет 36/100 долей квартиры...", то это - комната, и на покупку такой комнаты (даже не последней) банки кредиты готовы давать.
≈сли же нет никакого упоминани€ о комнате, если 36/100 никак не обозначены в прив€зке к отдельной комнате, то это - дол€, котора€ может быть и в одной комнате, и в другой. Ѕанки на отдельные доли кредиты не дают (до Ќового года был такой банк, сейчас - нет).
 ак быть?
—оставить с собственниками других долей квартиры договор определени€ долей. Ёто можно сделать у нотариуса (при согласии всех сторон и при соответствии долей каждой из сторон занимаемым ими комнатам) или через суд.
“о есть в этом договоре определ€етс€, что дол€ 36/100 квартиры - это комната, к примеру, номер 1, а дол€ 64/100 - это комната номер 2. » закрепить документально, что комната номер 1 принадлежит одному соседу, а комната номер два - принадлежит другому соседу. “о есть, если от идеальных долей перейти к реальным, то есть к комнатам, банки отовы будут такие комнаты кредитовать.


--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
suchkovmitya
сообщение 17.2.2017, 20:23
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 17.2.2017
ѕользователь є: 375875
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 5.2.2017, 11:51) *
Ќадо смотреть, что написано в правоустанавливающих документах.
≈сли там написано "комната номер ... в квартире по адресу..., что составл€ет 36/100 долей квартиры...", то это - комната, и на покупку такой комнаты (даже не последней) банки кредиты готовы давать.
≈сли же нет никакого упоминани€ о комнате, если 36/100 никак не обозначены в прив€зке к отдельной комнате, то это - дол€, котора€ может быть и в одной комнате, и в другой. Ѕанки на отдельные доли кредиты не дают (до Ќового года был такой банк, сейчас - нет).
 ак быть?
—оставить с собственниками других долей квартиры договор определени€ долей. Ёто можно сделать у нотариуса (при согласии всех сторон и при соответствии долей каждой из сторон занимаемым ими комнатам) или через суд.
“о есть в этом договоре определ€етс€, что дол€ 36/100 квартиры - это комната, к примеру, номер 1, а дол€ 64/100 - это комната номер 2. » закрепить документально, что комната номер 1 принадлежит одному соседу, а комната номер два - принадлежит другому соседу. “о есть, если от идеальных долей перейти к реальным, то есть к комнатам, банки отовы будут такие комнаты кредитовать.


актуально
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
«ухра
 расовска€
сообщение 14.4.2017, 19:37
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 50
–егистраци€: 10.4.2017
ѕользователь є: 405365
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнтипов јлександр @ 28.1.2017, 18:33) *
«дравствуйте.
—ейчас на рынке есть какие либо банки, которые дают кредит на доли квартиры, например, 1/2, 1/3, или хот€ бы на сотые, такие, как 25/100, 46/100 и т.д? » если да - то какие услови€? »нтересует именно на отдельные доли, не на последние, которые будут в итоге сосавл€ть одну целую квартиру после их покупки.


»деальна€ дол€ не имеет реального содержани€ в виде конкретного имущества. –еальна€ дол€ - дол€, котора€ выделена в виде отдельного объекта недвижимого имущества, например, комнаты или части дома.
≈сли дол€ реальна€, то есть, это комната в квартире - есть банки, которые выдают кредит на покупку. ≈сли дол€ идеальна€ - то нет. ƒол€, котора€ не выделена в натуре - это неликвид, который продать не содольщику очень сложно. ѕоэтому банки не кредитуют доли, не выделенные в натуре.

--------------------
 редитный эксперт "»ѕќ“≈ .–”"
—пециалист по сделкам с недвижимостью јЌ ћјя 
“ел.: +7 (916) 591 20 95
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнтипов
јлександр
сообщение 14.4.2017, 19:48
—ообщение #7


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 28.1.2017
ѕользователь є: 364855
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(«ухра @ 14.4.2017, 19:37) *
»деальна€ дол€ не имеет реального содержани€ в виде конкретного имущества. –еальна€ дол€ - дол€, котора€ выделена в виде отдельного объекта недвижимого имущества, например, комнаты или части дома.
≈сли дол€ реальна€, то есть, это комната в квартире - есть банки, которые выдают кредит на покупку. ≈сли дол€ идеальна€ - то нет. ƒол€, котора€ не выделена в натуре - это неликвид, который продать не содольщику очень сложно. ѕоэтому банки не кредитуют доли, не выделенные в натуре.

¬ том и дело, что слышал, что иногда дают ипотеку именно на доли, идеальные, как вы написали, на моей пам€ти это было один раз, —бербанк города ѕенза, мне надо банк поближе)
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
«ухра
 расовска€
сообщение 18.4.2017, 19:35
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 50
–егистраци€: 10.4.2017
ѕользователь є: 405365
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнтипов јлександр @ 14.4.2017, 19:48) *
¬ том и дело, что слышал, что иногда дают ипотеку именно на доли, идеальные, как вы написали, на моей пам€ти это было один раз, —бербанк города ѕенза, мне надо банк поближе)

–аньше кредиты на покупку таких долей выдавал “атфондбанк. —ейчас банки не выдают.

--------------------
 редитный эксперт "»ѕќ“≈ .–”"
—пециалист по сделкам с недвижимостью јЌ ћјя 
“ел.: +7 (916) 591 20 95
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Nikiforov
Ivan
сообщение 20.4.2017, 13:49
—ообщение #9


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 16
–егистраци€: 20.4.2017
ѕользователь є: 409810
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнтипов јлександр @ 28.1.2017, 18:33) *
«дравствуйте.
—ейчас на рынке есть какие либо банки, которые дают кредит на доли квартиры, например, 1/2, 1/3, или хот€ бы на сотые, такие, как 25/100, 46/100 и т.д? » если да - то какие услови€? »нтересует именно на отдельные доли, не на последние, которые будут в итоге сосавл€ть одну целую квартиру после их покупки.

Ќа сегодн€шний день таких программ кредитовани€ нет.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
AJoma
сообщение 17.5.2017, 13:36
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 52
–егистраци€: 21.4.2017
»з: –осси€
ѕользователь є: 410014
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



просто улет

--------------------
гардеробна€, пантограф, аристо
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 19.9.2019, 4:08