ќтветить в данную темуЌачать новую тему
»потека на новую квартиру
јлександр
сообщение 11.2.2011, 16:39
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 11.2.2011
ѕользователь є: 10348
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте!
’очу получить совет от знающих людей.
—итуаци€ така€: мы с мамой живем вдвоем в 3хкомнатной квартире, но с подселением (бабушка 70ти лет занимает одну комнату) и район достаточно отдаленный. ѕланируем купить 2хкомнатную квартиру в новостройке в хорошем районе. плюс есть еще частный дом с участком в том же хорошем районе, но он в плохом состо€нии и требует много вложений. ћы планировали вз€ть новую квартиру в ипотеку, потом продать ту с подселением и остальную часть ипотеки выплачивать.
Ќо может есть какие-то еще варианты?
ƒадут ли нам вообще ипотеку тк всего 2 члена семьи, € работаю, мама на пенсии, но работает сейчас заграницей?
»ли будет выгоднее заложить дом и нынешнюю квартиру? возможно ли это? дом бы за бесценок продавать не хотелось, хочетс€ потом отстроитьс€.
≈сли есть какие-то идеи, примеры из личного опыта с удовольствием выслушаю.
«аранее спасибо!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ћарио
сообщение 21.2.2011, 12:53
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 121
–егистраци€: 14.2.2011
»з: г. »вантеевка
ѕользователь є: 10631
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јлександр @ 11.2.2011, 16:39) *
«дравствуйте!
’очу получить совет от знающих людей.
—итуаци€ така€: мы с мамой живем вдвоем в 3хкомнатной квартире, но с подселением (бабушка 70ти лет занимает одну комнату) и район достаточно отдаленный. ѕланируем купить 2хкомнатную квартиру в новостройке в хорошем районе. плюс есть еще частный дом с участком в том же хорошем районе, но он в плохом состо€нии и требует много вложений. ћы планировали вз€ть новую квартиру в ипотеку, потом продать ту с подселением и остальную часть ипотеки выплачивать.
Ќо может есть какие-то еще варианты?
ƒадут ли нам вообще ипотеку тк всего 2 члена семьи, € работаю, мама на пенсии, но работает сейчас заграницей?
»ли будет выгоднее заложить дом и нынешнюю квартиру? возможно ли это? дом бы за бесценок продавать не хотелось, хочетс€ потом отстроитьс€.
≈сли есть какие-то идеи, примеры из личного опыта с удовольствием выслушаю.
«аранее спасибо!


1. —колько вам лет?
2.  акой у вас трудовой стаж?
3.  ак долго вы работаете на последнем месте работы?
4.  акой примерно у вас оклад, кака€ его часть подтверждаетс€ 2-Ќƒ‘Ћ?
5. ≈сть ли у вас какие-то накоплени€ на квартиру?

--------------------
–аботаю по московской области: »вантеевка, ѕушкино, ‘р€зино, ўелково, ёбилейный, ћытищи.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
√орюнова
ќльга
сообщение 16.6.2011, 10:37
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 49
–егистраци€: 13.11.2010
ѕользователь є: 7570
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јлександр @ 11.2.2011, 17:39) *
«дравствуйте!
’очу получить совет от знающих людей.
—итуаци€ така€: мы с мамой живем вдвоем в 3хкомнатной квартире, но с подселением (бабушка 70ти лет занимает одну комнату) и район достаточно отдаленный. ѕланируем купить 2хкомнатную квартиру в новостройке в хорошем районе. плюс есть еще частный дом с участком в том же хорошем районе, но он в плохом состо€нии и требует много вложений. ћы планировали вз€ть новую квартиру в ипотеку, потом продать ту с подселением и остальную часть ипотеки выплачивать.
Ќо может есть какие-то еще варианты?
ƒадут ли нам вообще ипотеку тк всего 2 члена семьи, € работаю, мама на пенсии, но работает сейчас заграницей?
»ли будет выгоднее заложить дом и нынешнюю квартиру? возможно ли это? дом бы за бесценок продавать не хотелось, хочетс€ потом отстроитьс€.
≈сли есть какие-то идеи, примеры из личного опыта с удовольствием выслушаю.
«аранее спасибо!


«аложить можно квартиру целиком. "ѕодселенна€" бабушка имеет права собственности на свою жилплощадь? Ётот вопрос как вы собираетесь урегулировать? ≈сли бы речь шла о выкупе последней комнаты в этой же квартире, тогда было бы можно попробовать вз€ть кредит под залог этой квартиры.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
venikov85
сообщение 18.6.2011, 12:12
—ообщение #4


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 8
–егистраци€: 18.6.2011
ѕользователь є: 40118
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—омнительно, что “— дадут ипотеку, всеже банки не рискуют довер€ть людмимеющим такие услови€.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
ƒмитриева
сообщение 19.8.2011, 13:44
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 124
–егистраци€: 15.8.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 56094
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(√орюнова ќльга @ 16.6.2011, 11:37) *
«аложить можно квартиру целиком. "ѕодселенна€" бабушка имеет права собственности на свою жилплощадь? Ётот вопрос как вы собираетесь урегулировать? ≈сли бы речь шла о выкупе последней комнаты в этой же квартире, тогда было бы можно попробовать вз€ть кредит под залог этой квартиры.

„то подразумеваетс€ под фразой Ђс подселениемї? ” ¬ас договор ренты или это коммуналка, где у бабушке сво€ комната? ≈сли у ¬ас договор ренты, то така€ квартира никому не нужна, ¬ы же хотите получить рыночную стоимость, а не заниженную. ј, если у ¬ас отдельные 2 комнаты, то нужно узнать за какую цены ¬ы их можете продать, а уж от этого и отталкиватьс€. ¬ любом случае, придетс€ брать ипотеку, а потом потихоньку продавать свою долю.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила ƒмитриева
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
јнатольевна
сообщение 13.9.2011, 11:22
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 84
–егистраци€: 12.9.2011
ѕользователь є: 63590
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



јлександр, из ваших слов пон€тно что ¬аши 2 комнаты наход€тс€ в коммуналке. »з этого следует совет брать кредит под залог новой приобретаемой квартиры, а не коммуналки (поскольку ее банк не возьмет в залог). јлександр, ¬ы планируете действовать очень правильно и грамотно. ƒействительно, лучше сперва купить новую квартиру, вз€в кредит под ее залог. ѕосле покупки ¬ы можете продавать хоть имеющиес€ комнаты, хоть дом дл€ покрыти€ большей части кредита.
ѕо поводу новостроек, подумайте тыс€чу раз. ¬ы не сразу станете собственником, не сразу переедете и пропишитесь. ƒа и ставки на кредит по новостройкам несколько выше чем на вторичку, и не все новостройки кредитуютс€ банками.
Ѕанк не предоставит кредит под залог коммуналки, а брать кредит под залог дома менее выгодно по ставкам и услови€м, чем под залог квартиры.

--------------------
— ”важением!

ќльга јнатольевна
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 16.7.2019, 11:59