ќтветить в данную темуЌачать новую тему
»потека с использованием материнского капитала , возможен ли односторонний пересмотр процентной ставки со стороны банка
Natalia
сообщение 6.10.2011, 7:13
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 6.10.2011
ѕользователь є: 71009
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ѕри покупке жиль€ потребовалась нека€ сумма денег. ќформили ипотеку на покупку жиль€ ( материнский капитал+200000 руб) на 8 лет с использованием материнского капитала. „то нас ждет?  акие есть подводные камни, которые мы пока не чувствуем. ј только радуемс€ фиксированной сумме ежемес€чных платежей... ќставл€ет ли за собой сбербанк право измен€ть ставку по ипотеке, в одностороннем пор€дке без оповещени€ заемщика, в св€зи с инфл€цией или не дай бог -кризиса?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
јнтонова
сообщение 26.12.2011, 15:22
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 67
–егистраци€: 19.12.2011
ѕользователь є: 97043
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Natalia @ 6.10.2011, 8:13) *
ќставл€ет ли за собой сбербанк право измен€ть ставку по ипотеке, в одностороннем пор€дке без оповещени€ заемщика, в св€зи с инфл€цией или не дай бог -кризиса?

ќставл€ет, если это обсто€тельство прописано в кредитном договоре.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила јнтонова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Victoriya
сообщение 15.2.2013, 11:01
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 73
–егистраци€: 11.2.2013
»з: ћосква
ѕользователь є: 140236
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Natalia @ 6.10.2011, 8:13) *
ѕри покупке жиль€ потребовалась нека€ сумма денег. ќформили ипотеку на покупку жиль€ ( материнский капитал+200000 руб) на 8 лет с использованием материнского капитала. „то нас ждет?  акие есть подводные камни, которые мы пока не чувствуем. ј только радуемс€ фиксированной сумме ежемес€чных платежей... ќставл€ет ли за собой сбербанк право измен€ть ставку по ипотеке, в одностороннем пор€дке без оповещени€ заемщика, в св€зи с инфл€цией или не дай бог -кризиса?


ѕовышение ставок в одностороннем пор€дке банкам запрещено!!
“ем более у вас фиксированна€ ставка (система начислени€ %, когда в течении всего срока кредитовани€ платежи по кредиту рассчитываютс€ исход€ из одного и того же % за пользование суммой кредита).

--------------------
— ”важением!
¬иктори€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 15.5.2013, 16:28
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Natalia @ 6.10.2011, 8:13) *
ѕри покупке жиль€ потребовалась нека€ сумма денег. ќформили ипотеку на покупку жиль€ ( материнский капитал+200000 руб) на 8 лет с использованием материнского капитала. „то нас ждет?  акие есть подводные камни, которые мы пока не чувствуем. ј только радуемс€ фиксированной сумме ежемес€чных платежей... ќставл€ет ли за собой сбербанк право измен€ть ставку по ипотеке, в одностороннем пор€дке без оповещени€ заемщика, в св€зи с инфл€цией или не дай бог -кризиса?

≈сли ставка по кредиту фиксированна€ на весь период кредитовани€ и платежи аннуитентные. Ёто естественно должно быть прописано в договоре, то банк не может нарушить договор. “ем более без оповещени€ заемщика.


--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюбовь
јлександровна
сообщение 22.5.2013, 16:30
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 6
–егистраци€: 22.5.2013
ѕользователь є: 181459
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



”слови€ кредитного договора предусматривают об€занность кредитора заранее уведомить заемщика в случае реализации права банка на увеличение процентной ставки. ¬ свою очередь, у заемщика есть право отказатьс€ от повышени€ ставки и вернуть кредит на прежних услови€х в течение трех мес€цев с даты уведомлени€.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—ветлана
Ѕарбанакова
сообщение 23.5.2013, 9:54
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 69
–егистраци€: 21.5.2013
ѕользователь є: 180606
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



 редитна€ организаци€ не имеет право в одностороннем пор€дке измен€ть процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действи€ этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом »Ћ» ƒќ√ќ¬ќ–ќћ —  Ћ»≈Ќ“ќћ.
¬ противном случае банк об€зан уведомить клиента заранее

--------------------
— ”важением !
—ветлана
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 24.5.2013, 13:02
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ћюбовь јлександровна @ 22.5.2013, 17:30) *
”слови€ кредитного договора предусматривают об€занность кредитора заранее уведомить заемщика в случае реализации права банка на увеличение процентной ставки. ¬ свою очередь, у заемщика есть право отказатьс€ от повышени€ ставки и вернуть кредит на прежних услови€х в течение трех мес€цев с даты уведомлени€.

»зменение ставки в одностороннем пор€дке, в нарушение договора-незаконны.

--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
профф
сообщение 24.5.2013, 16:34
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 114
–егистраци€: 26.8.2012
ѕользователь є: 113265
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќльга Klapaniuk @ 24.5.2013, 14:02) *
»зменение ставки в одностороннем пор€дке, в нарушение договора-незаконны.

ќна говорила про случай когда это предусмотрено договором (не фиксированна€ ставка).
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 28.5.2013, 11:05
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(профф @ 24.5.2013, 17:34) *
ќна говорила про случай когда это предусмотрено договором (не фиксированна€ ставка).

јвтор написала, что платит ежемес€чные фиксированные платежи. » спросила может ли банк в одностороннем пор€дке подн€ть ставку. »з чего € сделала выводы, что ставка по кредиту у нее все таки фиксированна€, а не плавающа€. “.к. вр€д ли при подписании договора автор бы упустила кака€ ставка прописана в нем плавающа€ или фиксированна€.


--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
профф
сообщение 28.5.2013, 13:06
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 114
–егистраци€: 26.8.2012
ѕользователь є: 113265
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



а отвечали ¬ы на сообщение не автора, а Ћюбови јлександровны wink.gif » мой комментарий относилс€ к ее сообщению, а не автора
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 29.5.2013, 9:48
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(профф @ 28.5.2013, 14:06) *
а отвечали ¬ы на сообщение не автора, а Ћюбови јлександровны wink.gif » мой комментарий относилс€ к ее сообщению, а не автора

Ћюбовь јлександровна должна рассудить нас о комбинированной или фиксированной ставке она говорила)))


--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ќаталь€215
сообщение 3.8.2013, 8:56
—ообщение #12


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 3.8.2013
ѕользователь є: 230165
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ј можно погасить ипотеку материнским капиталом сразу,не ждать 3 года???
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 6.8.2013, 14:02
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3315
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ќаталь€215 @ 3.8.2013, 9:56) *
ј можно погасить ипотеку материнским капиталом сразу,не ждать 3 года???

»потеку - можно.
ƒл€ всего остального - нужно ждать 3 года.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
alexey
сообщение 14.8.2013, 6:33
—ообщение #14


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 28
–егистраци€: 14.7.2013
ѕользователь є: 218797
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Victoriya @ 15.2.2013, 12:01) *
ѕовышение ставок в одностороннем пор€дке банкам запрещено!!
“ем более у вас фиксированна€ ставка (система начислени€ %, когда в течении всего срока кредитовани€ платежи по кредиту рассчитываютс€ исход€ из одного и того же % за пользование суммой кредита).


Ќесмотр€ на это у банков есть лазейка, которой они с удовольствием пользуютс€ (закладывают в договор).

¬ раздел форс-мажор вынос€т причины дл€ досрочного расторжени€ договора - все экономические риски, в т.ч. инфл€цию, курс рублю и т.д.. “аким образом, когда к ¬ам обратитс€ банк и за€вит: либо расторгаем договор (по пункту) и завтра весь остаток на бочку, либо заключаем доп. соглашение с новыми ставками - какой выбор ¬ы сделаете? wink.gif
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 14.8.2013, 13:20
—ообщение #15


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(alexey @ 14.8.2013, 7:33) *
Ќесмотр€ на это у банков есть лазейка, которой они с удовольствием пользуютс€ (закладывают в договор).

¬ раздел форс-мажор вынос€т причины дл€ досрочного расторжени€ договора - все экономические риски, в т.ч. инфл€цию, курс рублю и т.д.. “аким образом, когда к ¬ам обратитс€ банк и за€вит: либо расторгаем договор (по пункту) и завтра весь остаток на бочку, либо заключаем доп. соглашение с новыми ставками - какой выбор ¬ы сделаете? wink.gif

покажите мне практику в таком случае?

¬о времена кризиса 2008-09 гг один из банков послал такие "письма счасть€" своим заемщикам. Ќо служба судебных приставов очень быстро отреагировала на данную ситуацию и "объ€снила" банку, что кризис он дл€ всех.........Ѕольше случаев в такой практике € не знаю.
Ќу и к тому же в 2009 году были прин€ты поправки, которые ‘ј “»„≈— » запрещают повышать ставки в кредитных договорах в одностороннем пор€дке, если только этот кредитный оговор не св€зан с предпринимательской де€тельностью.

--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 1.10.2013, 10:28
—ообщение #16


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Natalia @ 6.10.2011, 8:13) *
ѕри покупке жиль€ потребовалась нека€ сумма денег. ќформили ипотеку на покупку жиль€ ( материнский капитал+200000 руб) на 8 лет с использованием материнского капитала. „то нас ждет?  акие есть подводные камни, которые мы пока не чувствуем. ј только радуемс€ фиксированной сумме ежемес€чных платежей... ќставл€ет ли за собой сбербанк право измен€ть ставку по ипотеке, в одностороннем пор€дке без оповещени€ заемщика, в св€зи с инфл€цией или не дай бог -кризиса?

≈сли опиратьс€ на закон, в статье 29 ‘« "ќ Ѕанках и банковской де€тельности" написано, что кредитна€ организаци€ не имеет право в одностороннем пор€дке измен€ть процентные ставки по кредитам и пор€док их определени€, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договоренности с клиентом. ƒоговоренность с клиентом - это ¬аш кредитный договор, куда банк и может включить подобное условие. ¬нимательно изучайте свой кредитный договор!

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬адим
Ѕорисов
сообщение 5.6.2014, 13:56
—ообщение #17


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 301
–егистраци€: 14.5.2014
ѕользователь є: 334750
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Natalia @ 6.10.2011, 8:13) *
ѕри покупке жиль€ потребовалась нека€ сумма денег. ќформили ипотеку на покупку жиль€ ( материнский капитал+200000 руб) на 8 лет с использованием материнского капитала. „то нас ждет?  акие есть подводные камни, которые мы пока не чувствуем. ј только радуемс€ фиксированной сумме ежемес€чных платежей... ќставл€ет ли за собой сбербанк право измен€ть ставку по ипотеке, в одностороннем пор€дке без оповещени€ заемщика, в св€зи с инфл€цией или не дай бог -кризиса?

ƒобрый день, банк не может в одностороннем пор€дке изменить услови€ договора , что касаетс€ % ставки, если это не предусмотрено самим договором.

--------------------
— ”важением!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 16.7.2019, 12:06