Ипотека с материнским капиталом. | ipotek.ru

Вычитала на этом сайте:Как технически получить кредит с помощью материнского капитала:
хоть Закон и позволяет тратить материнский капитал частями, на различные нужды семьи, предусмотренные Законом, но если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского (семейного) капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, получить кредит с учетом средств материнского капитала — не получится.

Дело в том,что я воспользовалась МК и сняла 12+12 тыс.руб.Смогу ли я получить ипотеку с помощью МК???

Погашать уже полученный кредит средствами материнского капитала - можно, даже если Вы им пользовались.
А получить кредит, используя МК на первый взнос - не получится, если пользовались хоть какой-то частью МК. Дело в том, что использование МК на первый взнос было возможным в рамках "пилотного проекта" отдельно взятого банка. И там было достаточно четкое требование.

--------------------

хочу взят ипотеку материнский капитал.не знаю с чего начинать.ест первон. взнос.

1. Если вы хотите получить кредит с помощью материнского капитала:
Идете в банк с документами для получения кредита и Сертификатом о праве на получение материнского капитала. Банк определяет размер кредита и процентной ставки по нему, к этому кредиту можно добавить средства материнского капитала. Т.к. банк не может выдать мат. капитал наличными, а ПФ перечислит деньги в банк только после того, как квартира будет оформлена на Вас, банк добавляет Вам сумму, указанную в сертификате, в кредит. Как только деньги из ПФ перечисляются в банк, происходит погашение части кредита мат. капиталом.
2. Материнским капиталом Вы можете погасить часть кредита. Приносите в банк сертификат на мат. капитал, пишите заявление, и ПФ перечисляет деньги в банк.
Т.к. мат. капитал - это деньги всей семьи, Вы должны оформить долю (любую) приобретаемой квартиры на ребенка.

--------------------

Спасибо вам за ответ.мы беженцы из абхазии.при случи вазрашение на родину я магу прадат ету квартир после погашение кредита? ешо какие банки для нас падходит?я очень опасаюс что обманут.даход нормальний но потвердит не магу а делат левую справку я не хачу.за ошибки извеняюс не русское образование.

Если доход никак не подтверждается (даже маленькая часть дохода), то банки кредит не дадут.
Если работаете официально и можете предоставить справку хоть на какую-то минимальную зарплату, если трудовая книжка находится у работодателя, то есть банки, которые вдобавок к небольшому официальному доходу смогут учесть и дополнительный доход.

--------------------

После погашеня кредита Вы можете делать с квартирой все что угодно.

Если Вы совсем не можете подтвердить официальный доход, то к сожалению получить кредит с адекватными условиями будет практически невозможно. Как вариант, Вы можете привлечь созаемщика, например кого то из родственников с официальным доходом.



--------------------

Для того, чтобы более точно рассчитать Ваши возможности для получения кредита, нужно знать:
- какой у Вас доход в цифрах,
- Ваш возраст,
- будут ли созаемщики и какой доход у них,
- есть ли дети, сколько их,
- может быть у Вас есть другое имущество под залог покупаемой квартиры,
- какая примерная стоимость желаемой квартиры
- есть ли у Вас первоначальный взнос, кроме материнского капитала?

--------------------

втб одобрил кредит от 12.05-12.85% .
нашли квартиру без посредника.какие документи ми должни посмотрет и патребоват?
можно ли при сделке доверят толко банковским представителеи чтоби проверили все
документи.они сказали ми ничего самнителново не пропустим?

Я хочу продать квартиру. Она стОит как раз 387 000р. Покупатель будет перечислять средства своего маткапиталла на счёт моего кредита. Средства из пенсионного фонда, как известно перечисляются в течение двух месяцев. Когда оформляется право собственности на нового владельца: до перечисления средств маткапиталла или надо ждать два месяца?

Здравствуйте!
как договоритесь с покупателем: деньги могут передаваться до регистрации договора купли-продажи, так и после регистрации. Стороны могут сами установить срок, в течение которого деньги будут переданы.

--------------------

Хотим "обналичить" (задействовать) материнский капитал в покупке квартиры

Ребёнку менее 3 лет. Единственный выход "ипотечный кредит"

Ипотеку хотим взять по минимуму, например, 450 тыс.руб, но придется дарить банку проценты по кредиту, пока МК будет перечислен в банк .. как только МК будет перечислен, планируем полностью погасить ипотеку

и теперь вопрос:
возможно ли, оформив в банке ипотеку (чтобы инициировать процесс запроса МК в банк из ПФР) на следующий день погасить ипотеку, и потом ждать (2-3 месяца) когда деньги придут в банк, и забрать их из банка

соответственно экономя на процентах за пользованием кредита

с ув. Я

Нет. Рискуете потерять эти деньги.

--------------------

Мы москвичи. Муж официально нигде не работает, я тоже - сижу по уходу за вторым ребенком до 3 лет. У мужа и у меня есть в собственности по квартире. Хотим улучшить жилищные условия с помощью одной из квартир. Помыкались-помыкались - денег не хватает((( Хотелось бы использовать маткапитал. Точнее, оформить ипотеку по маткапиталу. В СБ сказали, что ипотеку нам не дадут, поскольку официального дохода у нас нет.
Вопрос.
1) Могу ли я оформить ипотечный кредит, взяв в созаемщики свекровь (у нее стабильный офиц. доход)?
2) Если да, кредит придется брать больше суммы маткапитала (хотелось бы кредит оформить, и потом весь маткапиталом погасить, если это возможно)?
3) Читала, что под залог покупаемой квартиры можно предоставить др. имущество... Это обязательно? Закладывать вторую квартиру как то страшновато (не верю никому)
4) Когда консультировалась в ПФ по ипотеке, и описала вышеизложенную ситуацию, ответили, что свекровь должна будет потом написать отказ от купленной квартиры... потому как получается, что она ее купила нам. Это правда?

Есть банки, которые разрешают привлекать в качестве созаемщиков даже посторонних людей, но срок кредита будет считаться , исходя из возраста самого старшего участника сделки.


Если возраст свекрови до 55 лет, то можно взять кредит в размере мат капитала.


Можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости на цели покупки другой квартиры и погасить его мат. капиталом.


Свекровь может и не быть собственником в ипотечной квартире. В случае, если свекровь участвует доходом в получении кредита, есть банки, которые не станут требовать обязательно наделить ее собственностью.

--------------------

Большое спасибо за консультацию!!!

Добрый день!
Есть квартира стоимостью 9 млн. Владеем 50%. Остальные 50% планируем выкупить. 4,5 млн на руках имеются. Но материнский капитал при покупке хотим использовать. Сама квартира находится в пятиэтажке под снос - Москва. Белый доход ок. 1 млн в год.
Какие у нас есть варианты? В идеале хотелось бы за 4,1 млн купить, остальное материнским капиталом дополнить.
Какие банки вообще рассматривают первоначальный взнос в виде материнского капитала?

К сожалению, если квартира находиться в пятиэтажке под снос, банк ипотечный кредит под такую квартиру не даст.Если хотите выкупить именно эту квартиру,надо искать другую недвижимость, которую банк будет рассматривать в качестве залога, возможно загородную,оформленную на Вас или на других родственников.Материнским капиталом лучше гасить оплату процентов по кредиту, а не использовать его в качестве первоначального взноса.

Надо быть внимательным и не забывать об обязанности при использовании мат.капитала после снятия обременения (погашения кредита) наделить долями детей. Так что делать с квартирой можно "все, что угодно", но не "как угодно", а со скрипом...

Материнский капитал использовать не на первоначальный взнос (весьма ограниченное количество банков), а в качестве источника досрочного погашения.
Пятиэтажка под снос не будет рассматриваться как возможный залог, надо подумать над тем, чтобы найти близкого человека для залога его недвижимости на короткий период времени.