3 страниц V  < 1 2 3 >  
ќтветить в данную темуЌачать новую тему
»потека с материнским капиталом.
Gib
сообщение 13.8.2012, 19:40
—ообщение #21


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 30.8.2011
ѕользователь є: 60359
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»вашкина ќльга @ 13.8.2012, 16:42) *
ћатеринским капиталом лучше гасить оплату процентов по кредиту, а не использовать его в качестве первоначального взноса.

лучше кому? мне лучше вз€ть "ипотеку" в 4,5 млн с собственными средствами 4,1 и материнским капиталом.  огда ѕ‘–‘ начислит средства банку - тогда и оформл€ть ипотеку с первоначальным взносом в виде мат капитала.
≈сли вз€ть обычный ипотечный кредит (пускай и под залог другой недвижимости) в скажем 500 тыс рублей, то придетс€ непон€тно сколько ждать ѕ‘–‘ (2 мес в лучшем случае - а там гл€дишь и кредита не останетс€)

и насколько € знаю материнский капитал гасит именно тело кредита, а не %
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Gib
сообщение 13.8.2012, 19:42
—ообщение #22


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 30.8.2011
ѕользователь є: 60359
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(—ергей √аланин @ 13.8.2012, 18:17) *
ѕ€тиэтажка под снос не будет рассматриватьс€ как возможный залог

даже если брать кредит на год? ” мен€ есть информаци€, что до конца 2013 этот дом не снесут
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 15.8.2012, 8:53
—ообщение #23


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Gib @ 13.8.2012, 20:40) *
лучше кому? мне лучше вз€ть "ипотеку" в 4,5 млн с собственными средствами 4,1 и материнским капиталом.  огда ѕ‘–‘ начислит средства банку - тогда и оформл€ть ипотеку с первоначальным взносом в виде мат капитала.
≈сли вз€ть обычный ипотечный кредит (пускай и под залог другой недвижимости) в скажем 500 тыс рублей, то придетс€ непон€тно сколько ждать ѕ‘–‘ (2 мес в лучшем случае - а там гл€дишь и кредита не останетс€)

и насколько € знаю материнский капитал гасит именно тело кредита, а не %

¬ы совершенно правы: материнский капитал гасит именно тело кредита.

Ќо все дело в детал€х:
ћатеринский капитал - это не деньги в "чистом виде". »х нельз€ получить налом. Ќужно сперва купить квартиру и лишь затем пенсионный фонд перечислит деньги, причем не ¬ам.
ƒругими словами, продавец квартиры должен продать квартиру за часть ее стоимости, и ждать, когда же пенсионный фонд перечислит ему деньги.
„то делает банк, когда готов учитывать материнский капитал в качестве первого взноса?
ќн выдает два кредита:
- один - ипотечный,
- второй - в размере материского капитала.
ѕокупатель с продавцом расплачиваетс€. ѕродавец получает все деньги за проданную квартиру
ѕенсионный фонд перечисл€ет деньги в банк.  ак только он эти деньги перечислил - второй кредит закрываетс€ и заемщик продолжает платить по ипотечному кредиту.
ј теперь, внимание: начинаетс€ самое интересное:
Ѕанков, готовых учитывать материнский капитал в качестве дополнени€ к первому взносу, достаточно мало. » за то, что они такую "веселую" схему придумали, они хот€т получить некие бонусы. ѕроцентна€ ставка в этих банках, да и по этим программам выше, чем можно найти в других банках, причем выше на 1 - 2 процентных пункта.
„то такое 1% от кредита 4 миллиона? Ёто 40 тыс€ч.
Ќо заемщик пользуетс€ кредитом не один год, а несколько, обычно 5 - 7 лет. (»потечный кредит беретс€ обычно на 15 - 25 лет, но за счет досрочного погашени€, срок реального пользовани€ кредитом меньше.)
Ќетрудно посчитать, что за 7 лет ользовани€ кредитом 1% превратитс€ в 40000 х 7 / 2 = 140000.
¬о как: треть материнского капитала уйдет фактически на компенсацию повышенной процентной ставки. ѕоэтому и говорю, что выгоднее получать ипотечный кредит, использу€ на первый взнос собственные накоплени€, а материнским капиталом гасить потом часть полученного от банка ипотечного кредита.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—ергей √
сообщение 15.8.2012, 9:15
—ообщение #24


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 48
–егистраци€: 10.8.2012
ѕользователь є: 112329
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Gib @ 13.8.2012, 20:40) *
лучше кому?



Ћучше - именно ¬ам.
≈сли рассматривать вариант с первоначальным взносом частично за счет мат.капитала, то:
1. таких банков крайне мало, что существенно ограничит ¬аш выбор и повысит%% по кредиту (тариф) /кстати на сумму 500т.р. банки вообще не охотно будут с ¬ами разговаривать - им проще кому-нибудь выдать кредит на 5 млн.р. -работы-то столько же/
2. банк будет выдавать ¬ам как бы два кредита - а) за счет мат.капитала на добавку к первоначальному взносу, б) сам кредит;
и на обе части будут начисл€тьс€ %%.
¬ ѕ‘– ¬ы сможете обратитьс€ только ѕќ—Ћ≈ подписани€ кредитного договора и 2 мес€ца будете платить %% не только по основному кредиту, но и за "кусок" в размере мат.капитала (деньги-то уже будут ¬ам выданы банком, но не погашены из ѕ‘–)

ѕро снос дома: едва ли ¬ы найдете банк, готовый тратить врем€ на ипотечный кредит сроком на 1 год (см. причину п.1 выше); в любом случае логика банка такова: беретс€ кредит под залог квартиры, котора€ в обозримом будущем может перестать существовать - в любой момент залог может стать необеспеченным... а что про такую квартиру скажет страхова€ компани€?...
¬се же € бы рекомендовал действовать по следующей схеме:
- подобрать банк с "нормальными" %% (большой первоначальный взнос и приличный доход это ¬ам позвол€т)
- обратите внимание чтобы не было платы за рассмотрение кредитной за€вки, за выдачу кредита, а также моратори€, штрафов и минимальных сумм на досрочное погашение
- договоритьс€ о минимально возможной сумме кредита (мат.капитал +сколько согласитс€ банк, но не меньше, чем успеете погасить за 4-6 мес€цев) - про мат капитал лучше не упоминать
- оформить кредит на максимальный срок (ежемес€чна€ выплата %% будет меньше)
- после заключени€ кредитного договора обращаетесь в ѕ‘–
- как приходит платеж из ѕ‘– - досрочно погашаете весь кредит.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
≈лена
ћоисеева
сообщение 2.11.2012, 9:57
—ообщение #25


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 54
–егистраци€: 30.10.2012
ѕользователь є: 22
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Gib @ 13.8.2012, 14:16) *
ƒобрый день!
≈сть квартира стоимостью 9 млн. ¬ладеем 50%. ќстальные 50% планируем выкупить. 4,5 млн на руках имеютс€. Ќо материнский капитал при покупке хотим использовать. —ама квартира находитс€ в п€тиэтажке под снос - ћосква. Ѕелый доход ок. 1 млн в год.
 акие у нас есть варианты? ¬ идеале хотелось бы за 4,1 млн купить, остальное материнским капиталом дополнить.
 акие банки вообще рассматривают первоначальный взнос в виде материнского капитала?


≈сли ребенку, на которого выдел€лс€ материнский капитал, уже исполнилось три года, то ¬ы можете использовать мат.капитал в сделке по купле-продаже доли напр€мую.
“о есть перечислить средства материнского капитала на счет продавца.
ѕравда, продавцу придетс€ ждать пор€дка 2-х мес€цев, пока ѕ‘ перечислит ему деньги.

≈сли же ребенку еще не исполнилось трЄх лет - то тогда мат.капитал можно использовать только на погашение жилищного кредита.
Ќо!  редит не об€зательно должен выдавать Ѕанк!
¬от выдержка из ѕравил направлени€ средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:
"2. Ћица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал..., вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала... путем безналичного перечислени€ указанных средств... либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жиль€."

≈динственное, что договор займа должен быть составлен безукоризненно, чтобы у ѕ‘ не возникло сомнений в том, что кредит использован именно дл€ приобретени€ жиль€.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ёли€1992
сообщение 5.12.2012, 12:57
—ообщение #26


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 5.12.2012
ѕользователь є: 129369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте.
ћы сейчас с мужем ждем второго малыша.¬ этом
купили квартиру в ипотеку,взыли 500 000 тыс.руб.Ќо ипотека оформлена на мою свекровь следовательно и квартира тоже.ћы в этой квартире только прописаны.¬опрос:ћогу ли € сразу после родов погасить ипотеку материнским капиталом не ждать пока ребенку исполнитьс€ три года?«аранее спасибо за ответ!!!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Eвгений
сообщение 5.12.2012, 16:13
—ообщение #27


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 134
–егистраци€: 3.9.2012
»з: ћосква
ѕользователь є: 114186
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ёли€1992 @ 5.12.2012, 13:57) *
«дравствуйте.
ћы сейчас с мужем ждем второго малыша.¬ этом
купили квартиру в ипотеку,взыли 500 000 тыс.руб.Ќо ипотека оформлена на мою свекровь следовательно и квартира тоже.ћы в этой квартире только прописаны.¬опрос:ћогу ли € сразу после родов погасить ипотеку материнским капиталом не ждать пока ребенку исполнитьс€ три года?«аранее спасибо за ответ!!!

ƒобрый день!
≈сли ¬ы к этой ипотеке документально не причастны(не участвуете ни как заемщик, созаемщик), значит и задействовать свой мат капитал на ее погашение не имеете возможности.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ёли€1992
сообщение 5.12.2012, 16:37
—ообщение #28


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 5.12.2012
ѕользователь є: 129369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Eвгений @ 5.12.2012, 17:13) *
ƒобрый день!
≈сли ¬ы к этой ипотеке документально не причастны(не участвуете ни как заемщик, созаемщик), значит и задействовать свой мат капитал на ее погашение не имеете возможности.



а если свекровь оформит мен€ в равной доли с ней на квартиру или мы например на ребенка какую-то часть оформим?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Eвгений
сообщение 7.12.2012, 15:10
—ообщение #29


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 134
–егистраци€: 3.9.2012
»з: ћосква
ѕользователь є: 114186
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ёли€1992 @ 5.12.2012, 17:37) *
а если свекровь оформит мен€ в равной доли с ней на квартиру или мы например на ребенка какую-то часть оформим?

Ќасколько € понимаю кредитный договор уже оформлен и подписан, по нему исправно платит свекровь? “ам четко прописано кто €вл€етс€ заемщиком, кто созаемщиком, кто поручителем и т.д.. Ќо если ¬ы в этом договоре не фигурируете, на каких основани€х ¬ы собираетесь использовать мат капитал в этой ипотеке?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнна
„ерненко
сообщение 10.12.2012, 8:37
—ообщение #30


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 52
–егистраци€: 5.12.2012
ѕользователь є: 129356
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(david @ 8.1.2012, 15:48) *
втб одобрил кредит от 12.05-12.85% .
нашли квартиру без посредника.какие документи ми должни посмотрет и патребоват?
можно ли при сделке довер€т толко банковским представителеи чтоби проверили все
документи.они сказали ми ничего самнителново не пропустим?


¬се зависит от конкретной ситуации, но прежде всего это:
выписка из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (≈√–ѕ), либо Ч справка из √ородского бюро недвижимости. »з них можно узнать о составе собственников квартиры, а также Ч не находитс€ ли она под арестом или обременением залогом и рентой;
разрешение второго супруга (супруги) на совершение сделок с квартирой, заверенного нотариусом;
справки из ∆Ё” об отсутствии задолженности по квартплате;
кадастровый паспорт квартиры с планом;
выписки из домовой книги;
¬ажно так же знать о наличии несовершеннолетних, инвалидов, недееспособных или ограниченно дееспособных, а также лиц, состо€щих на учете в психологических и наркологических диспансерах, €вл€ющихс€ собственниками жилой площади или зарегистрированных на ней.
“ак же не будет лишним попросить у продавца недвижимости справку из психологического и наркологического диспансера.
Ќо лучше всего доверить эту работу профессионалам. “ак как подводных камней в этом деле предостаточно, да и риски не малые.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
 н€зев –оман
сообщение 13.2.2013, 10:30
—ообщение #31


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 28
–егистраци€: 4.2.2013
»з: г. ¬оронеж
ѕользователь є: 138659
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(radia @ 21.2.2012, 8:48) *
я хочу продать квартиру. ќна стќит как раз 387 000р. ѕокупатель будет перечисл€ть средства своего маткапиталла на счЄт моего кредита. —редства из пенсионного фонда, как известно перечисл€ютс€ в течение двух мес€цев.  огда оформл€етс€ право собственности на нового владельца: до перечислени€ средств маткапиталла или надо ждать два мес€ца?

«дравствуйте radia!
¬ ¬ашем случае есть два варианта:
1) Ќеобходимо будет заключить договор купли-продажи жилого помещени€ с рассрочкой платежа и зарегистрировать его в ‘–—. ¬ дальнейшем покупатель предоставит данный договор в пенсионный фонд дл€ перечислени€ на ¬аш р/с средств материнского капитала. » только после получени€ полной оплаты стоимости квартиры ¬ы оп€ть обратитесь в ‘–— дл€ регистрации перехода права собственности на покупател€.
2) ќформл€ете договор купли-продажи квартиры с залогом квартиры до момента оплаты и регистрируете его в ‘–— одновременно с переходом права собственности на покупател€. ƒалее ¬аш покупатель предоставит данный договор и свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона в пенсионный фонд дл€ перечислени€ на ¬аш р/с средств материнского капитала. ƒалее ¬ам необходимо с покупателем подать за€вление в ‘–— на сн€тие обременени€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Victoriya
сообщение 13.2.2013, 15:56
—ообщение #32


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 73
–егистраци€: 11.2.2013
»з: ћосква
ѕользователь є: 140236
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



≈сли материнский капитал использовать одновременно с первым взносом, это будет не очень выгодно. ¬едь ѕ‘ перечислит деньги в банк только тогда, когда квартира будет оформлена на владельца. Ќеобходимо будет ждать какое-то врем€, это отражаетс€ на % ставке. Ћучше использовать сертификат с последующим взносом.
“о есть, сперва купить квартиру, использовав на первый взнос собственные накоплени€, а материнским капиталом погасить потом ипотечный кредит (или его часть).

--------------------
— ”важением!
¬иктори€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 25.4.2013, 16:06
—ообщение #33


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ёли€1992 @ 5.12.2012, 13:57) *
¬опрос:ћогу ли € сразу после родов погасить ипотеку материнским капиталом не ждать пока ребенку исполнитьс€ три года?«аранее спасибо за ответ!!!

ƒл€ того, чтобы материнским капиталом погасить ипотечный кредит, ¬ам не нужно ждать достижени€ ребенком трех лет. ќднако нельз€ привлечь мат.капитал к погашению кредита, оформленного на ¬ашу свекровь.



--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнжела7
сообщение 10.3.2014, 13:34
—ообщение #34


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 5.3.2014
ѕользователь є: 332075
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ќбмен€ть 2к квартиру+мат капитал на 3- комн квартиру. но думаю что без добавлени€ денег не получитс€, уж больно все это сложно как-то.от думаю сколько надо накопить, а копить т€жело с учетом инфл€ции - проценты по вкладам съедаютс€. —ейчас вот открыли вклад в Ќацибизнесбанке под 8,5 % и к нему льготоный опцион на покупку евро в течение года. “к могу покупать его по сегодн€шнему курсу, то надеюсь выиграть на росте валюты. ¬от думаю через год сниму рубли с процентами, на них куплю евро и получитс€ как будто валютный вклад у мен€ был под 8,5 %. ќт инфл€ции спасемс€, но вот цены на жилье тоже могут вырасти! ¬от и думаю, получитьс€ ли...
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ёли€  иани
сообщение 11.3.2014, 11:14
—ообщение #35


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 59
–егистраци€: 10.2.2014
ѕользователь є: 331044
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнжела7 @ 10.3.2014, 14:34) *
ќбмен€ть 2к квартиру+мат капитал на 3- комн квартиру. но думаю что без добавлени€ денег не получитс€, уж больно все это сложно как-то.от думаю сколько надо накопить, а копить т€жело с учетом инфл€ции - проценты по вкладам съедаютс€. —ейчас вот открыли вклад в Ќацибизнесбанке под 8,5 % и к нему льготоный опцион на покупку евро в течение года. “к могу покупать его по сегодн€шнему курсу, то надеюсь выиграть на росте валюты. ¬от думаю через год сниму рубли с процентами, на них куплю евро и получитс€ как будто валютный вклад у мен€ был под 8,5 %. ќт инфл€ции спасемс€, но вот цены на жилье тоже могут вырасти! ¬от и думаю, получитьс€ ли...

јнжела, ¬ы не оттуда пл€сать начинаете. Ќачинать надо с четкого понимани€, какую квартиру и где вы хотите и вам по силам получить. ƒл€ этого нужна консультаци€ опытного специалиста по недвижимости, который и подскажет, как вы сможете получить желаемое наиболее быстрым и выгодным дл€ вас способом.

--------------------
— уважением,
ёли€  иани
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ёли€  иани
сообщение 11.3.2014, 11:23
—ообщение #36


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 59
–егистраци€: 10.2.2014
ѕользователь є: 331044
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



 упить квартиру с использованием суммы материнского капитала можно. Ѕудет при этом оформлен ипотечный кредит или нет - большого значени€ не имеет.

--------------------
— уважением,
ёли€  иани
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 14.4.2014, 23:06
—ообщение #37


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћосквичка @ 18.5.2012, 22:18) *
 огда консультировалась в ѕ‘ по ипотеке, и описала вышеизложенную ситуацию, ответили, что свекровь должна будет потом написать отказ от купленной квартиры... потому как получаетс€, что она ее купила нам. Ёто правда?

«десь получаетс€ замкнутый круг. ѕ‘ требует написать отказ до перечислени€ денег банку. ј банк не может разрешить дать отказ, т.к. у него не погашена ипотека.
Ќужны другие способы решени€ этой ситуации.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 14.4.2014, 23:08
—ообщение #38


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћосквичка @ 18.5.2012, 22:18) *
ћы москвичи. ћуж официально нигде не работает, € тоже - сижу по уходу за вторым ребенком до 3 лет. ” мужа и у мен€ есть в собственности по квартире. ’отим улучшить жилищные услови€ с помощью одной из квартир. ѕомыкались-помыкались - денег не хватает((( ’отелось бы использовать маткапитал. “очнее, оформить ипотеку по маткапиталу. ¬ —Ѕ сказали, что ипотеку нам не дадут, поскольку официального дохода у нас нет.
¬опрос.
1) ћогу ли € оформить ипотечный кредит, вз€в в созаемщики свекровь (у нее стабильный офиц. доход)?
2) ≈сли да, кредит придетс€ брать больше суммы маткапитала (хотелось бы кредит оформить, и потом весь маткапиталом погасить, если это возможно)?
3) „итала, что под залог покупаемой квартиры можно предоставить др. имущество... Ёто об€зательно? «акладывать вторую квартиру как то страшновато (не верю никому)
4)  огда консультировалась в ѕ‘ по ипотеке, и описала вышеизложенную ситуацию, ответили, что свекровь должна будет потом написать отказ от купленной квартиры... потому как получаетс€, что она ее купила нам. Ёто правда?

¬ы хотите продать одну из квартир, и при последующей покупке жиль€ присоединить материнский капитал? ≈сли суммы ћ  достаточно дл€ покупки, то он и пойдет дл€ погашени€ ипотеки - банки работают по такой схеме. ≈сли суммы недосточно , и она не велика, можно оформить потребительский кредит на свекровь. ¬ данном случае необходимо знать размер недостающей суммы денег.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 14.4.2014, 23:15
—ообщение #39


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ёли€1992 @ 5.12.2012, 16:37) *
а если свекровь оформит мен€ в равной доли с ней на квартиру или мы например на ребенка какую-то часть оформим?

¬аша квартира в данный момент находитс€ в залоге у банка. ¬ кредитном договоре есть пункт , в котором прописано, что все действи€ с ќбъектом залога - перепланировка, сдача в найм, продажа производ€тс€ только с разрешени€ банка.
ѕоскольку переоформление части квартиры и будет либо продажей, либо дарением, это надо согласовывать с банком.
¬озможно, банк и пойдет на переоформление на ¬ас всей квартиры с непогашенным кредитом.
¬ этом случае возможно погашение ипотеки материнским капиталом.


--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 14.4.2014, 23:21
—ообщение #40


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(david @ 8.1.2012, 14:48) *
втб одобрил кредит от 12.05-12.85% .
нашли квартиру без посредника.какие документи ми должни посмотрет и патребоват?
можно ли при сделке довер€т толко банковским представителеи чтоби проверили все
документи.они сказали ми ничего самнителново не пропустим?

¬ы очень сильно рискуете. Ѕанк провер€ет наличие и соответствие документов на данный момент.
ѕри вы€влении потом каких-либо проблем с квартирой, вы можете остатьс€ без денег и квартиры.
Ѕанк же в любом случае потребует выплаты по ипотечному кредиту.
“олько комплексна€ профессиональна€ проверка может обеспечить безопасность квартиры,
вы€снить ее историю с момента построени€ дома, и решить безопасна ли покупка той или этой квартиры.
ƒаже, если ¬ы знаете, какие документы нужно смотреть, не ¬сегда знаете, как юридически правильно эти документы должны быть оформлены, сколько времени они действительны и достаточно ли того, что у ¬ас есть.
Ќапример, банки и –егистрационна€ палата запрашивают разные документы.
ѕри любой ошибке в оформлении документов –егистрационна€ палата приостанавливает регистрацию на мес€ц.
ѕо-этому лучше все-таки обратитьс€ к профессионалам.


--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
3 страниц V  < 1 2 3 >
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 18.4.2021, 0:11