ќтветить в данную темуЌачать новую тему
 ак оформить ипотечный кредит в »спании?
spectator
сообщение 28.9.2007, 12:38
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 28.9.2007
ѕользователь є: 727
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—егодн€ российских покупателей законного пространства гостеприимно встречают во многих странах ≈вросоюза. ѕри этом Ц можно даже одолжить деньги на покупку недвижимости в одном из европейских банков. ¬ некоторых государствах Ц процесс получени€ разрешени€ на ипотечный кредит отнимает много времени. ¬ других Ц все происходит быстро и формально. Ќапример, в »спании банкиры не люб€т бюрократических проволочек. √лавный критерий Ц платежеспособность клиента.

Ћегко ли в »спании получить кредит на недвижимость и сколько времени занимает процесс получени€ разрешени€. ¬ каком случае разрешают, в каком Ц отказывают?

“огда как, например, в √ермании или ¬еликобритании потенциальному покупателю недвижимости в кредит придетс€ собирать многочисленные справки из налоговых инспекций и характеристики с места работы, в »спании достаточно предъ€вить: паспорт, справку о доходах (желательно на английском или испанском €зыках), а также справку по форме 2Ќƒ‘Ћ. ѕервый шаг на пути к кредиту - оценка выбранной недвижимости.

 ак и где оценить недвижимость?

¬ »спании система ипотечного кредитовани€ очень удобна. ¬ам могут предложить кредит под залог покупаемого жиль€ на 60 - 70% от его стоимости. —редн€€ процентна€ ставка - 5 процентов годовых , сроком до 30 лет.  омиссионные за открытие счета Ц около 2 процентов. ѕри подписании договора с банком, стоит предусмотреть и услови€ досрочного погашени€ кредита.

ќ возможных услови€х погашени€ кредита Ц в каких случа€х это возможно, штрафные санкции. » вообще как составить договор так, чтобы не было дополнительных процентов и не обманули?

¬ »спании при оформлении ипотечного кредита необходимо об€зательно составить нотариальный акт. ¬ нем прописываютс€ все характеристики и услови€ его выдачи. ѕри этом оплачиваетс€ налог, в размере 0,5 процентов от общей гарантированной стоимости недвижимости. ќна исчисл€етс€ из базовой цены, процентов и расходов. ј отношени€ между банком и владельцем недвижимости фиксируютс€ в государственном –егистре —обственности.

¬о сколько в конечном итоге обходитс€ квартира в кредит?

¬ бюджет, отведенный на приобретение испанского пространства в кредит, необходимо включить и расходы на об€зательное страхование недвижимости.  роме того, некоторые банковские учреждени€ требуют оформлени€ получателем кредита страховани€ жизни.

»сточник: EstateService
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 28.9.2007, 12:50
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3286
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To Estate Service:
Ёто с учетом последних изменений, св€занных с кризисом ликвидности?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
spectator
сообщение 28.9.2007, 13:21
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 28.9.2007
ѕользователь є: 727
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To ƒмитрий ќвс€нников:

 ризис ликвидности в –оссии никоим образом не св€зан с банковской политикой »спании. ј предложение это доступно и более чем интересно дл€ росси€н уже достаточно давно.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
≈катерина
 оновалова
сообщение 19.6.2011, 10:50
—ообщение #4


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 11
–егистраци€: 11.6.2011
»з: Ћондонa
ѕользователь є: 38335
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(spectator @ 28.9.2007, 13:38) *
...“огда как, например, в √ермании или ¬еликобритании потенциальному покупателю недвижимости в кредит придетс€ собирать многочисленные справки из налоговых инспекций и характеристики с места работы, в »спании достаточно предъ€вить: паспорт, справку о доходах (желательно на английском или испанском €зыках), а также справку по форме 2Ќƒ‘Ћ...

ничего подобного! в ¬еликобритании такой же пакет документов!
≈динственна€ разница: в »спании ипотека не регулирема и вам ее может посоветовать любой местный торговец мандаринами или тэодор, а в јнглии вам без сертифицированного ипотечного брокера, который отвечает за правильность сделки, не обойтись

--------------------
C уважением
≈катерина,
Advanced Mortgage Broker

»потека «а –убежом: в ¬еликобритании, ‘ранции, »спании, ƒюбае, √онконге, —ингапуре, јвстралии, Ќовой «еландии, —Ўј и  анаде
—кайп : konovalov4
ƒружить со мной на Facebook www.facebook.com/Tudorwood
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 16.7.2018, 9:54