ќтветить в данную темуЌачать новую тему
 ака€ схема раздела имущества. ћожет ли супруг заставить платить ипотеку
юли€1709
сообщение 31.1.2016, 17:41
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 31.1.2016
ѕользователь є: 351023
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



мы с мужем в браке с 2006 г. »потеку вз€ли в 2011г., на первоначальный взнос копили вместе, он и € работали на тот момент. „ерез три мес€ца после получени€ ипотеки муж потер€л официальный заработок, но работал и зарабатывал деньги. ” нас с ним был договор при покупке квартиры, что его заработок тратим на погашение кредита, а мою зарплату на коммунальные платежи и другие бытовые траты. сейчас € хочу развестись, муж против. Ќо при разделе предложил такой вариант: € ему в течении 2х мес€цев отдаю 2 млн. руб. и он отказываетс€ от квартиры. ≈стественно € не могу так сразу найти такие деньги, кроме того за ипотеку необходимо платить каждый мес€ц. я ему предлагаю решить все через суд, на что он мне говорит, что через суд он мен€ лишит всего, потому что он оплатил первоначальный взнос и платил все ипотечные взносы. ћожет ли суд пойти ему на встречу и лишить мен€ прав на эту квартиру? ћожет ли суд об€зать мен€ оплачивать ипотеку и определить мес€чную сумму дл€ погашени€ долга мужу?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 1.2.2016, 12:36
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(юли€1709 @ 31.1.2016, 17:41) *
мы с мужем в браке с 2006 г. »потеку вз€ли в 2011г., на первоначальный взнос копили вместе, он и € работали на тот момент. „ерез три мес€ца после получени€ ипотеки муж потер€л официальный заработок, но работал и зарабатывал деньги. ” нас с ним был договор при покупке квартиры, что его заработок тратим на погашение кредита, а мою зарплату на коммунальные платежи и другие бытовые траты. сейчас € хочу развестись, муж против. Ќо при разделе предложил такой вариант: € ему в течении 2х мес€цев отдаю 2 млн. руб. и он отказываетс€ от квартиры. ≈стественно € не могу так сразу найти такие деньги, кроме того за ипотеку необходимо платить каждый мес€ц. я ему предлагаю решить все через суд, на что он мне говорит, что через суд он мен€ лишит всего, потому что он оплатил первоначальный взнос и платил все ипотечные взносы. ћожет ли суд пойти ему на встречу и лишить мен€ прав на эту квартиру? ћожет ли суд об€зать мен€ оплачивать ипотеку и определить мес€чную сумму дл€ погашени€ долга мужу?

ёли€!
ѕравильно € понимаю, что супруг был «аемщиком, а ¬ы созаемщиком, поэтому все платежи проходили через него?
≈сли у ¬ас с супругом не получаетс€ договоритьс€ о разделе имущества, не будет иного выхода, как обратитьс€ в суд.
 аждому нужно будет документально подтверждать свои за€влени€. ≈сли супруг ссылаетс€ на тот факт, что он внес ѕ¬ (а в браке, не важно кто вносил те или иные оплаты), ему нужно доказать, что источник этих средств был не доход во врем€ брака, а допустим дарение этой суммы родител€ми.
ѕо закону ¬ам принадлежит 1/2 этой квартиры и не важно на кого она оформлена сейчас, если вы с супругом не сможете договоритьс€, суд может предложить продать эту квартиру совместно, погасив из средств покупател€ ипотечный кредит.



--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
4im
сообщение 10.2.2016, 14:39
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 10.2.2016
ѕользователь є: 351110
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



»меем после развода две двушки:

ќдна хрущевка в старой панельке без балконов и лоджий в собственности. ѕримерно 1 млн 100 тыс. ѕриобретена во врем€ брака.

¬тора€ в новом доме монолит-бетон значительно большей площади с двум€ лоджи€ми. ѕримерна€ рыночна€ стоимость 1 млн 800 тыс.
Ќо в ипотеке.  редит на нее выдел€лс€ полтора миллиона рублей ежемес€чный платеж примерно 14 тыс., из них на работе одного из бывших супругов примерно 5 тыс€ч субсидирует работодатель.

ѕримерно 450 тыс выплачено во врем€ брака.
ѕримерно 320 тыс€ч одним из бывших супругов уже после развода.

¬торой супруг созаемщик по этому кредиту и одним из условий предоставлени€ этой квартиры было его согласие, а вторым основанием нехватка жилой площади до норматива. ‘актически на четырех человек выдел€ли квартиру.

Ќесовершеннолетних детей не имеетс€ на данный момент.  ака€ схема раздела этого имущества по вашему наиболее справедлива, и какое решение по вашему мнению вынесет суд в случае раздела данного имущества по суду?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
юли€1709
сообщение 15.2.2016, 11:11
—ообщение #4


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 31.1.2016
ѕользователь є: 351023
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»рина ѕерушкова @ 1.2.2016, 12:36) *
ёли€!
ѕравильно € понимаю, что супруг был «аемщиком, а ¬ы созаемщиком, поэтому все платежи проходили через него?
≈сли у ¬ас с супругом не получаетс€ договоритьс€ о разделе имущества, не будет иного выхода, как обратитьс€ в суд.
 аждому нужно будет документально подтверждать свои за€влени€. ≈сли супруг ссылаетс€ на тот факт, что он внес ѕ¬ (а в браке, не важно кто вносил те или иные оплаты), ему нужно доказать, что источник этих средств был не доход во врем€ брака, а допустим дарение этой суммы родител€ми.
ѕо закону ¬ам принадлежит 1/2 этой квартиры и не важно на кого она оформлена сейчас, если вы с супругом не сможете договоритьс€, суд может предложить продать эту квартиру совместно, погасив из средств покупател€ ипотечный кредит.

¬ кредитном договоре € €вл€юсь заемщиком, а муж созаемщик. перед тем как брать ипотеку мы с ним договорились, что его зарплата идет на погашение кредита, а мо€ на все остальные расходы. Ќо € сама ездила и все платила, он в банке вообще не по€вл€лс€.
ѕ¬ мы копили вместе, но вклад в банке был оформлен на него. — этого вклада был совершен перевод на ѕ¬.
ќн мен€ пугает, что пойдет в банк и скажет, что не может платить по ипотеке, по идее мо€ зарплата позвол€ет оплачивать ипотечные взносы и € не отказываюсь их оплачивать, единственный вопрос, не захочет ли банк расторгнуть договор и забрать квартиру.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 17.2.2016, 10:28
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(юли€1709 @ 15.2.2016, 11:11) *
¬ кредитном договоре € €вл€юсь заемщиком, а муж созаемщик. перед тем как брать ипотеку мы с ним договорились, что его зарплата идет на погашение кредита, а мо€ на все остальные расходы. Ќо € сама ездила и все платила, он в банке вообще не по€вл€лс€.
ѕ¬ мы копили вместе, но вклад в банке был оформлен на него. — этого вклада был совершен перевод на ѕ¬.
ќн мен€ пугает, что пойдет в банк и скажет, что не может платить по ипотеке, по идее мо€ зарплата позвол€ет оплачивать ипотечные взносы и € не отказываюсь их оплачивать, единственный вопрос, не захочет ли банк расторгнуть договор и забрать квартиру.

“о что вклад с которого был совершен перевод на ѕ¬ был оформлен на супруга не имеет значени€ и если по кредиту нет просрочек, дл€ банка его «а€вление не будет иметь никакого значени€. ¬о первых «аемщик ¬ы и кредит оплачиваетс€ воврем€, а во вторых услови€ кредитовани€ не нарушены и у банка нет оснований дл€ расторжени€ кредитного договора. ќп€ть же банку не нужна ваша квартира, что с ней делать? ѕродавать?
Ѕанк выдал кредит чтобы получать свой %, он его получает, зачем ему его закрывать уменьша€ прибыль?

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 22.10.2018, 11:52