Какая схема раздела имущества. Может ли супруг заставить платить ипотеку | ipotek.ru

мы с мужем в браке с 2006 г. Ипотеку взяли в 2011г., на первоначальный взнос копили вместе, он и я работали на тот момент. Через три месяца после получения ипотеки муж потерял официальный заработок, но работал и зарабатывал деньги. У нас с ним был договор при покупке квартиры, что его заработок тратим на погашение кредита, а мою зарплату на коммунальные платежи и другие бытовые траты. сейчас я хочу развестись, муж против. Но при разделе предложил такой вариант: я ему в течении 2х месяцев отдаю 2 млн. руб. и он отказывается от квартиры. Естественно я не могу так сразу найти такие деньги, кроме того за ипотеку необходимо платить каждый месяц. Я ему предлагаю решить все через суд, на что он мне говорит, что через суд он меня лишит всего, потому что он оплатил первоначальный взнос и платил все ипотечные взносы. Может ли суд пойти ему на встречу и лишить меня прав на эту квартиру? Может ли суд обязать меня оплачивать ипотеку и определить месячную сумму для погашения долга мужу?

Юлия!
Правильно я понимаю, что супруг был Заемщиком, а Вы созаемщиком, поэтому все платежи проходили через него?
Если у Вас с супругом не получается договориться о разделе имущества, не будет иного выхода, как обратиться в суд.
Каждому нужно будет документально подтверждать свои заявления. Если супруг ссылается на тот факт, что он внес ПВ (а в браке, не важно кто вносил те или иные оплаты), ему нужно доказать, что источник этих средств был не доход во время брака, а допустим дарение этой суммы родителями.
По закону Вам принадлежит 1/2 этой квартиры и не важно на кого она оформлена сейчас, если вы с супругом не сможете договориться, суд может предложить продать эту квартиру совместно, погасив из средств покупателя ипотечный кредит.



--------------------

Имеем после развода две двушки:

Одна хрущевка в старой панельке без балконов и лоджий в собственности. Примерно 1 млн 100 тыс. Приобретена во время брака.

Вторая в новом доме монолит-бетон значительно большей площади с двумя лоджиями. Примерная рыночная стоимость 1 млн 800 тыс.
Но в ипотеке. Кредит на нее выделялся полтора миллиона рублей ежемесячный платеж примерно 14 тыс., из них на работе одного из бывших супругов примерно 5 тысяч субсидирует работодатель.

Примерно 450 тыс выплачено во время брака.
Примерно 320 тысяч одним из бывших супругов уже после развода.

Второй супруг созаемщик по этому кредиту и одним из условий предоставления этой квартиры было его согласие, а вторым основанием нехватка жилой площади до норматива. Фактически на четырех человек выделяли квартиру.

Несовершеннолетних детей не имеется на данный момент. Какая схема раздела этого имущества по вашему наиболее справедлива, и какое решение по вашему мнению вынесет суд в случае раздела данного имущества по суду?

В кредитном договоре я являюсь заемщиком, а муж созаемщик. перед тем как брать ипотеку мы с ним договорились, что его зарплата идет на погашение кредита, а моя на все остальные расходы. Но я сама ездила и все платила, он в банке вообще не появлялся.
ПВ мы копили вместе, но вклад в банке был оформлен на него. С этого вклада был совершен перевод на ПВ.
Он меня пугает, что пойдет в банк и скажет, что не может платить по ипотеке, по идее моя зарплата позволяет оплачивать ипотечные взносы и я не отказываюсь их оплачивать, единственный вопрос, не захочет ли банк расторгнуть договор и забрать квартиру.

То что вклад с которого был совершен перевод на ПВ был оформлен на супруга не имеет значения и если по кредиту нет просрочек, для банка его Заявление не будет иметь никакого значения. Во первых Заемщик Вы и кредит оплачивается вовремя, а во вторых условия кредитования не нарушены и у банка нет оснований для расторжения кредитного договора. Опять же банку не нужна ваша квартира, что с ней делать? Продавать?
Банк выдал кредит чтобы получать свой %, он его получает, зачем ему его закрывать уменьшая прибыль?

--------------------