Какой банк надежнее по ипотеке | ipotek.ru

Всем доброго дня. Планируем с женой взять ипотеку в Подмосковье. Стоимость жилья 3200000. В наличии 700 тыс. Зарплата у жены 35000, у меня за вычетом алиментов 25% - 29.000. В сбере (россии) в кредите отказали. На этапе службы безопасности. Вероятные причины, как я думаю:
1) алименты у меня, но без просрочек, отчисляются из з/п
2) прописка у жены г.Саратов, плюс временная регистрация в Москве
3) работник службы безопасности не опохмелился при принятии решения

Вопрос такой: в какой банк обратиться? Интересует не самая низкая % ставка, а надежность банка и отсутствие/малое количество "подводных камней". Какую сумму могут дать на 20 лет?
Спасибо заранее. Дмитрий.

Здравствуйте!
У банков, порой, бывают специфические требования к заемщикам, которые не поддающиеся простой человеческой логике
Порой догадка о истинной причине отказа даже в голову не придет..
НО! Радует то, что требования и отношение банков отличаются. Специалисты ipotek.ru подойдут индивидуально к Вашей ситуации и приложат все силы что бы решить Вашу проблему при Вашем непосредственном обращении.

Здравствуйте, Дмитрий!

Отвечу несколько не в порядке заданных вопросов:

Я понимаю, когда речь о надежности банка может заводить вкладчик банка, беспокоящийся за свои собственные средства в банке. И когда необходимо ответить на подобный вопрос - нужно смотеть на кредитные рейтинги агентств, участие банка в программах, финансовую отчетность. А что значит "надежность банка" в данном случае? Вам нужно взять деньги в банке, а не отнести их туда. Фальшивых денег Вам не дадут - будьте уверены. Наличие вероятности процедуры банкротства в его отношении? Не понимаю, каким образом заемщика это должно волновать - условия кредитования жестко зафиксированы в договоре.
Что касается - я думаю, Вы понимаете, что разница в 2% (между 11% и 13%) процентной ставки при кредите на 2 млн рублей выльется в примерно 700 тыс. руб лишней переплаты (при погашении по графику) и 3 тыс руб повышения ежемесячного платежа. Вам это нужно?


Конкретно в Вашем случае, навскидку, 2-2.5 млн руб. В зависимости от нюансов подтверждения дохода и баланса доходы/расходы.


На форуме, боюсь, не скажу. Если обратитесь по телефону - поможем.

Добрый вечер, Денис!
Советы по поводу банка ....можно дать разные, но на мой взгляд для Вашей ситуации подойдет банк "Дельтакредит", там процент немного повыше , зато требования помягче. Этот банк специализируется только на ипотеке. Предлагает выгодные условия кредитования.Имеет широкий выбор ипотечных программ.Очень много клиентов обращаются в Банк по рекомендации своих друзей и знакомых. Удачи!

Сотрудники службы безопасности банка очень ответственно подходят к своей работе, зря вы так про них говорите. Навряд ли они вынесут отрицательное решение без обоснованных причин. Другое дело, что сами заемщики не всегда подозревают, в чем может быть причина отказа. А причин может быть много, начиная от кредитной истории заемщика до компании-работодателя. Тем не менее, служба безопасности каждого банка работает по-разному, попробовать обратиться в другой банк можно.

--------------------

Добрый день, причин для отказа может быть много и вы о них можете не догадываться. Это касается вашей/жены кредитной истории (просрочки, их длительность, периодичность и тд). Репутация компании, в которой вы работаете (и жена), ее прозрачность и многое другое. Что же касается ваших вопросво, то алименты врядли повлияют, если с их учетом вашего дохода ( с женой) достаточно для получения данной суммы. Приписка в другом регионе-также не является причиной отказа (банки рассматривают также граждан других государств). Что касается работника службы безопасности, -решение он принимает взвешенно, проанализировав ситуацию, минимизировав риски для банка.

--------------------