Кредит на строительство своего дома | ipotek.ru

Здравствуйте!
Подскажите , пожалуйста, какие банки дают ипотечные кредиты на строительство своего частного дома (ИЖС) под залог этого строящегося дома. Пока знаю только про сбербанк, но там нужны поручители.
В собственности 6 соток земли недалеко от Москвы, построены стены дома, необходимо закончить строительство.
Заранее благодарю.

Под залог земельного участка кредит можно взять, но здесь незаконченно строительство, что усложняет ситуацию. Некоторые банки могли бы рассмотреть объект, если бы дом был зарегистрирован как недострой.
Идеальным вариантом было бы взять кредит под залог другой недвижимости, которая находится в собственности родственников или третьих лиц с их согласия.
Можно попробовать взять потребительский кредит, если суммы будет достаточно.


--------------------

Сбербанк - не единственный банк, который предлагает такой вид кредита: на строительство дома под залог земельного участка. Кредит предполагает оформление договора кредитной линии.

В соответствии с Законом N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила этого закона применяются к залогу объекта незавершенного строительства, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства РФ. Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором оно находится, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

На сегодняшний день есть, пусть и не большой, выбор банков, которые дают кредит на строительство под залог земли или целевой под залог квартиры.
В некоторых случаях могут потребовать первоначальный взнос, который будет отображен в смете как часть (в процентом соотношении) выполненных работ.


--------------------