ќтветить в данную темуЌачать новую тему
 редит под комнату
nadyamil82
сообщение 29.10.2007, 16:39
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 11.10.2007
ѕользователь є: 751
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте. “ака€ ситуаци€. ƒвухкомнатна€ квартира. ѕервый собственник продает свою комнату. ƒадут ли кредит (и какие банки этим занимаютс€) на выкуп комнаты вторым собственником? ¬торой собственник находитс€ в отпуске по уходу за ребенком. –аботает только муж(он не €вл€етс€ собственником).„то можно сделать в этой ситуации?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tatiana
сообщение 29.10.2007, 17:16
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 160
–егистраци€: 12.11.2005
ѕользователь є: 23
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To nadyamil82:

Ѕанков, которые выдают кредит на покупку комнаты при условии, что вс€ квартира будет передана в залог банку много. ј дадут или не дадут в ¬ашей ситуации кредит, зависит от многих параметров. ¬ том числе от размера доходов ¬ашего супруга, способа его подтверждени€, наличи€ собственных средств дл€ первоначального взноса, возраста и т.д. –екомендую заполнить «апрос в банки на этом сайте, и ¬ы получите рекомендации от сотрудников различных банков и ипотечных брокеров.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
RKS
сообщение 5.11.2007, 22:17
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 5.11.2007
ѕользователь є: 808
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый вечер! ћы с мужем хотели бы приобрести комнату в ћоск. области по цене около 50 тыс. долл. ѕримерно 60% от этой суммы у нас есть, еще 20 тыс. долл. мы хотим вз€ть в кредит на 2-3 года. Ќаш совокупный ежемес. доход - 72 тыс. руб (из них 9 тыс. - "серые"). я недавно устроилась на работу и буду на испытательном сроке еще 3 мес€ца. ѕокупку хотелось бы осуществить в начале 2008 года. ” нас возник такой вопрос - какой кредит реальнее получить в нашей ситуации - ипотечный или потребительский? —пасибо!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tatiana
сообщение 5.11.2007, 22:36
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 160
–егистраци€: 12.11.2005
ѕользователь є: 23
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To RKS:

¬ ¬ашем случае комнату проще купить с помощью потребительского кредита, чем с помощью ипотечного.
¬о-первых банков, выдающих кредит под приобретаемую комнату мало. ј за последнюю неделю их количество неожиданно дл€ уже одобренных заемщиков уменьшилось.
¬о-вторых у всех банков есть различные ограничени€. Ќапример, по услови€м одного из них нельз€ вз€ть кредит меньше, чем 70 000$. ѕо услови€м другого, заемщик должен отработать на последнем месте не менее шести мес€цев и иметь поручителей.
¬-третьих при ипотеке необходимо заключить договор комплексного страховани€ с рекомендованной банком страховой компанией, оценить комнату в оценочной компании. ј это все дополнительный расходы.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 28.8.2014, 12:06
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(RKS @ 5.11.2007, 23:17) *
ƒобрый вечер! ћы с мужем хотели бы приобрести комнату в ћоск. области по цене около 50 тыс. долл. ѕримерно 60% от этой суммы у нас есть, еще 20 тыс. долл. мы хотим вз€ть в кредит на 2-3 года. Ќаш совокупный ежемес. доход - 72 тыс. руб (из них 9 тыс. - "серые"). я недавно устроилась на работу и буду на испытательном сроке еще 3 мес€ца. ѕокупку хотелось бы осуществить в начале 2008 года. ” нас возник такой вопрос - какой кредит реальнее получить в нашей ситуации - ипотечный или потребительский? —пасибо!

≈сли доходы мужа составл€ют хот€ бы половину от 72 тыс рублей, то можно попробовать и ипотечный кредит - должны пройти по доходам.
ќстаетс€ найти банки, кредитующие комнату.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
CLAVEL
сообщение 28.8.2014, 13:20
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 33
–егистраци€: 21.8.2014
»з: ћосква
ѕользователь є: 336048
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќксана Ќиколаева @ 28.8.2014, 12:06) *
≈сли доходы мужа составл€ют хот€ бы половину от 72 тыс рублей, то можно попробовать и ипотечный кредит - должны пройти по доходам.
ќстаетс€ найти банки, кредитующие комнату.

ничего себе!
как-то не думала о том, что в ипотеку можно вз€ть комнату...
ј где-то можно посмотреть, на какие виды объектов возможно оформить ипотечный кредит?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 28.8.2014, 13:37
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1367
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(CLAVEL @ 28.8.2014, 13:20) *
ничего себе!
как-то не думала о том, что в ипотеку можно вз€ть комнату...
ј где-то можно посмотреть, на какие виды объектов возможно оформить ипотечный кредит?


¬ каждом банке свои программы и своии категории объектов, на покупку которых дают кредит.
Ёто может быть и загородна€ недвижимость: земл€, дом с землей. ћожет быть квартира, комната, апартаменты, нежилые помещени€.

--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
ќќќ "»ѕќ“≈ . –”"
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 28.8.2014, 14:04
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(CLAVEL @ 28.8.2014, 14:20) *
ничего себе!
как-то не думала о том, что в ипотеку можно вз€ть комнату...
ј где-то можно посмотреть, на какие виды объектов возможно оформить ипотечный кредит?

Ќа сайте банков как правило представлена информаци€ об ипотечных программах, а требовани€ к объектам недвижимости выделены в отдельном пункте. ќднако ту же комнату кредитуют по разному: отдельна€ ли это комната или последн€€ в квартире, или комната в общежитии? — "танхаусами" еще сложнее - как оформлен: как квартира, дом, жилое помещение, часть/дол€ дома и пр.? “акие подробности на сайте могут не писать, да и заемщик, присматрива€ объект, не всегда видит все документы на него.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
CLAVEL
сообщение 29.8.2014, 1:50
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 33
–егистраци€: 21.8.2014
»з: ћосква
ѕользователь є: 336048
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнастаси€ —тепанова @ 28.8.2014, 14:04) *
Ќа сайте банков как правило представлена информаци€ об ипотечных программах, а требовани€ к объектам недвижимости выделены в отдельном пункте. ќднако ту же комнату кредитуют по разному: отдельна€ ли это комната или последн€€ в квартире, или комната в общежитии? — "танхаусами" еще сложнее - как оформлен: как квартира, дом, жилое помещение, часть/дол€ дома и пр.? “акие подробности на сайте могут не писать, да и заемщик, присматрива€ объект, не всегда видит все документы на него.

ќчень "удобно" когда к каждому разный подход.
“.е. мне могут и не дать на комнату, к примеру, т.к. мороки с этим много.
ј какому-нибудь родственнику оформ€т и на таун-хаус, с которым побольше проблем.
»ндивидуальный подход, блин
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 29.8.2014, 10:00
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(CLAVEL @ 29.8.2014, 2:50) *
ќчень "удобно" когда к каждому разный подход.
“.е. мне могут и не дать на комнату, к примеру, т.к. мороки с этим много.
ј какому-нибудь родственнику оформ€т и на таун-хаус, с которым побольше проблем.
»ндивидуальный подход, блин

  недвижимости подход одинаковый. ѕросто к каждому объекту свои требовани€. »ндивидуальный подход банков может заключатьс€ только лишь в том, что у кого-то эти требовани€ м€гче: например, у кого-то есть ограничени€ по рассто€нию объекта от ћосквы, у кого-то нет, кто-то рассматривает панельные п€тиэтажки в ћоскве года постройки до 1975 со справкой "не под снос", кто-то - нет.
“о же самое и по требовани€м к заемщикам: кто-то категоричен в вопросах кредитной истории, а кто-то может дать шанс заемщику объ€снить свои просрочки или исправить их.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
CLAVEL
сообщение 30.8.2014, 5:01
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 33
–егистраци€: 21.8.2014
»з: ћосква
ѕользователь є: 336048
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнастаси€ —тепанова @ 29.8.2014, 10:00) *
  недвижимости подход одинаковый. ѕросто к каждому объекту свои требовани€. »ндивидуальный подход банков может заключатьс€ только лишь в том, что у кого-то эти требовани€ м€гче: например, у кого-то есть ограничени€ по рассто€нию объекта от ћосквы, у кого-то нет, кто-то рассматривает панельные п€тиэтажки в ћоскве года постройки до 1975 со справкой "не под снос", кто-то - нет.
“о же самое и по требовани€м к заемщикам: кто-то категоричен в вопросах кредитной истории, а кто-то может дать шанс заемщику объ€снить свои просрочки или исправить их.

ну вот, мне стыдно, что на банки наехала...
huh.gif
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ёли€ ”патова
сообщение 12.11.2015, 11:08
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 63
–егистраци€: 9.11.2015
ѕользователь є: 349514
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(nadyamil82 @ 29.10.2007, 16:39) *
«дравствуйте. “ака€ ситуаци€. ƒвухкомнатна€ квартира. ѕервый собственник продает свою комнату. ƒадут ли кредит (и какие банки этим занимаютс€) на выкуп комнаты вторым собственником? ¬торой собственник находитс€ в отпуске по уходу за ребенком. –аботает только муж(он не €вл€етс€ собственником).„то можно сделать в этой ситуации?


ƒобрый день!
” многих банков есть программы по покупки комнаты, тем более, в вашем случае квартира полностью будет €вл€тьс€ залогом, что упрощает ситуацию. ƒл€ подбора программы кредитовани€ более детально рассматривать ситуацию: возраст, доход супруга, сумма кредита, первоначальный взнос и т.д.

--------------------
— уважением,
”патова ёли€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Tatushka
сообщение 13.12.2015, 21:42
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 30
–егистраци€: 20.11.2015
»з: ћосква
ѕользователь є: 349836
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ёли€ ”патова @ 12.11.2015, 11:08) *
ƒобрый день!
” многих банков есть программы по покупки комнаты, тем более, в вашем случае квартира полностью будет €вл€тьс€ залогом, что упрощает ситуацию. ƒл€ подбора программы кредитовани€ более детально рассматривать ситуацию: возраст, доход супруга, сумма кредита, первоначальный взнос и т.д.


” каких банков есть така€ программа? ћне что-то ни разу не встречалось
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
“имур
сообщение 14.12.2015, 2:09
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 285
–егистраци€: 16.7.2012
ѕользователь є: 112170
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Tatushka @ 13.12.2015, 21:42) *
” каких банков есть така€ программа? ћне что-то ни разу не встречалось


ƒень добрый !

ѕароли , адреса , €вки - только клиентам !

“акие банки есть.
¬ одних потребуетс€ первоначальный взнос ( большинство ) .
¬ других можно и без него , но есть нюансы и ставка выше.
— оформлением собственности тоже не везде одинаково.
¬ одних банках разрешат оформить собственность на неработающего супруга (собственника) ,
в других потребуетс€ сначала наделить собственностью в имеющейс€ комнате работающего
супруга, а затем выступить созаемщиками по кредиту на оставшуюс€ комнату.


--------------------
“аркил “имур
timuripoteka@yandex.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Genasi
сообщение 4.2.2017, 13:36
—ообщение #15


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 7
–егистраци€: 2.2.2017
»з: –осси€
ѕользователь є: 366059
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



что можно вз€ть кредит под залог авто, только вот не знаю, где у нас в  азани есть такой автоломбард?  то подскажет?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћейла
сообщение 10.4.2017, 18:48
—ообщение #16


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 10.4.2017
»з: ћосква
ѕользователь є: 405369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(nadyamil82 @ 29.10.2007, 16:39) *
«дравствуйте. “ака€ ситуаци€. ƒвухкомнатна€ квартира. ѕервый собственник продает свою комнату. ƒадут ли кредит (и какие банки этим занимаютс€) на выкуп комнаты вторым собственником? ¬торой собственник находитс€ в отпуске по уходу за ребенком. –аботает только муж(он не €вл€етс€ собственником).„то можно сделать в этой ситуации?

 редит дать могут. Ѕанк будет рассматривать совокупный доход двух супругов, возможно ¬аш супруг имеет достаточный доход и будет выступать как созаемщик в одобрении кредита.

--------------------
— уважением, Ћейла Ѕогданович!
+7 (926) 220-66-88
 онсультации по недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 19.1.2018, 14:52