ќтветить в данную темуЌачать новую тему
 редитование покупки недвижимости в Ћатвии , –ига, ёрмала, –ижское взморье
–оман
„екмарев
сообщение 18.4.2011, 16:02
—ообщение #1


”частник
**

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 26
–егистраци€: 18.4.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 23861
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒостаточно подробно отработана схема получени€ ипотечного кредита дл€ покупки квартиры (дома) в Ћатвийской республике.

”же не один клиент нашего агентства недвижимости, вход€щего в холдинг компаний, который €вл€етс€ застройщиком в –иге и ёрмале, получил с нашей помощью ипотечный кредит.

ќчень интересна€ "среднеевропейска€" процентна€ ставка 5,5% - это реально.
Ќачальный взнос - 30% (учитыва€ значительно меньшие цены - вполне доступно).

ћожно посчитать - какова будет переплата при этих услови€х на очень удобных и нагл€дных кредитных калькул€торах:
https://ipotek.ru/kreditny_kalkulatory.php

¬от в этом, нами построенном доме - можно купить квартиру !
 редитование покупки недвижимости в Ћатвии | ipotek.ru ∆илой комплекс в ёрмале

--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
–оман
„екмарев
сообщение 6.7.2011, 15:02
—ообщение #2


”частник
**

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 26
–егистраци€: 18.4.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 23861
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0




¬ насто€щий момент в Ћатвии не существует преп€тствий дл€ оформлени€ ипотечного кредита. Ѕолее того, сегодн€ банки охотнее дают кредит нерезидентам, в частности российским гражданам, чем гражданам Ћатвии, т.к. резидентам сложнее соответствовать тем требовани€м, которые банки предъ€вл€ют к дебиторам.
–оссийские граждане предпочитают приобретать квартиры в новостройках, которых, кстати, не так и много на рынке латышской недвижимости сегодн€. Ёто и пон€тно. Ќа недвижимости подобного рода нет долгов, и продавец, он же застройщик, как правило, €вл€етс€ управл€ющей компанией комплекса-новостройки. ќни не только готова следить за недвижимостью в отсутствие собственника, но и готова помочь в любых вопросах, начина€ от бытовых, как дизайн квартиры и покупка мебели, до оказани€ помощи в получении визы или временного вида на жительство.
«а последние 6 мес€цев три наших клиента, купивших квартиры в жилом комплексе-новостройке в ёрмале, получили кредит в шведском SEB-банке, наход€щемс€ в –иге.
ѕервый взнос, вносимый самим покупателем, составл€ет 30-40% от общей стоимости недвижимости. √одовой процент составл€ет 5,5%.
Ѕанк, естественно, предъ€вл€ет некие требовани€ к покупателю, которые четко сформулированы. ќсновной список документов, который необходимо представить в кредитный комитет, следующий:

1. Ѕанковска€ выписка с доходами и зарплатой.
2. 2-NDFL - форма по доходам и заплаченным налогам.
3. «аполненна€ анкета и за€вка на получение кредита.
5.  опи€ паспорта.
6. ƒокументы, подтверждающие наличие средств, как части вложений в покупку.
7. ѕроект договора на покупку недвижимости.

Ётот список может немного мен€тьс€ в зависимости от рода де€тельности и вида доходов клиента.

„тобы определитьс€ с возможностью получени€ кредита, достаточно по э-мейлу послать копии вышеназванных документов в банк, и уже через одну-две недели вы получите принципиальный ответ. ≈сли все требуемые документы будут представлены и одобрены кредитной комиссией, то получение кредита и оформление всех соответствующих документов займет около мес€ца.

 ак только вс€ сумма покупки, включа€ первый взнос и сумму кредита, будет переведена на счет-сделки, открытом в том же банке, соответствующие документы по сделки передаютс€ в «емельную книгу, и уже через две недели покупатель получает сертификат собственности на недвижимость. Ѕанки Ћатвии гарантируют конфиденциальность совершаемых сделок.

» еще немаловажно: покупа€ недвижимость(даже в кредит!), стоимостью от 143 тыс. евро и выше в –иге или в ёрмале, нерезидент имеете право подавать на 5-летней временный вид на жительство в Ћатвийской –еспублике, что соответствует 5-летней многоразовой шенгенской визе. “акое же право имеет и нерезидент, купивший недвижимость в кредит. ѕравда, гарантии получени€ ¬Ќ∆ и в том и другом случае иммиграционные учреждени€ Ћатвии не дают (как, впрочем, и в любой европейской стране). Ќо в случае отказа есть возможность обратитьс€ за помощью к латышским юристам.
ѕравда, в любом случае при покупке недвижимости любой стоимости латышское посольство выдает собственнику недвижимости 2-3-х годовую многоразовую шенгенскую визу.


--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јлексей
—лесарев
сообщение 13.8.2011, 1:01
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 101
–егистраци€: 18.5.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 31788
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ћатви€- одна из самых привлекательных, дл€ инвестиций и жизни, стран евросоюза. ќсобенно она привлекательна дл€ пенсионеров. ÷ены в три раза ниже –оссийских, плюс отлична€ экологи€, плюс отличные продукты питани€, плюс отличный климат и природа, плюс отлична€ криминогенна€ обстановка. ј пиво от "Ћачплесис", "”жавас", "Ѕаускас", "¬алмиермуйжу" и "Ѕренгулю" - это вообще отдельна€ тема, только дл€ продвинутых гурманов, при этом по цене " линского", а если к нему заказать "–ойсский деликатес"(блюдо из разных рыб), то это вообще именины сердца. ј кака€ рыбалка в ёрмале, это вообще нечто. Ќа белых камн€х клева можно сказать что нет, в отличии от тех мест. ј знаете ли вы насколько вкусны шампиньоны в окрестных лесах? Ёто вам не синтетика в ћосковских магазинах, это почти “рюфель! » кругом сервис, дружелюбные люди. ¬ общем рай на земле. ѕриличное жилье можно купить от 20 000 долларов. ѕоэтому многие пенсионеры сдают в аренду свою недвижимость в –оссии, а проживают в Ћатвии.
«ахотите себе кусочек ра€, - обращайтесь, как истинный гурман, помогу выбрать только самый вкусный! rolleyes.gif

--------------------
— ”важением,
јлексей —лесарев
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Milinda162
сообщение 15.8.2011, 9:54
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 107
–егистраци€: 2.6.2010
ѕользователь є: 2797
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јлексей —лесарев @ 13.8.2011, 2:01) *
ѕриличное жилье можно купить от 20 000 долларов. ѕоэтому многие пенсионеры сдают в аренду свою недвижимость в –оссии, а проживают в Ћатвии.
«ахотите себе кусочек ра€, - обращайтесь, как истинный гурман, помогу выбрать только самый вкусный! rolleyes.gif

ј виза или вид на жительство? € слышала, чтобы получить ¬Ќ∆ надо купить недвижимось на 150 000 евро, а виза насколько € понимаю только на 3 мес€ца в год или как то не так?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јлексей
—лесарев
сообщение 6.9.2011, 0:01
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 101
–егистраци€: 18.5.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 31788
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Milinda162 @ 15.8.2011, 10:54) *
ј виза или вид на жительство? € слышала, чтобы получить ¬Ќ∆ надо купить недвижимось на 150 000 евро, а виза насколько € понимаю только на 3 мес€ца в год или как то не так?


¬ид на жительство в Ћатвии дл€ инвесторов и владельцев недвижимости.


¬ид на жительство может получить лицо, которое вложило в основной капитал предпри€ти€ не менее 25 000 латов, и заплатило в виде налогов не менее 20 000 латов. ¬ид на жительство смогут получить также иностранцы, которые купили недвижимость в –иге и ее окрестност€х или республиканских городах на общую сумму не менее 100 тыс. латов или не менее 50 тыс. латов, если объект находитс€ в другом регионе.
¬ид на жительство дает право на безвизовое пересечение границы Ћатвии, проживание в стране, работу и учебу. ѕользование медицинскими и прочими государственными услугами, а также право въезда во все страны Ўенгенского союза.
¬ид на жительство первоначально оформл€етс€ в консульских учереждени€х за пределами Ћатвии сроком от 1 до 5 лет (в зависимости от оснований получени€), а затем может быть продлен. ѕо истечении п€ти лет есть возможность получить посто€нный вид на жительство.
¬ременный вид на жительство в ≈вропе (в Ћатвии) смогут получить как инвесторы, так и члены их семей - супруги, несовершеннолетние дети и лица, которые наход€тс€ на попечении или под опекой инвестора. ѕо истечении срока ¬Ќ∆ инвестор и его семь€ сможет подать за€вку на его продление.

ƒокументы, необходимые дл€ представлени€, если ¬ы желаете получить вид на жительство в Ћатвийской –еспублике как лицо, вложившие в основной капитал предпри€ти€ не менее 25 000 латов и в течении хоз€йственного года в бюджет государства и самоуправвлени€ в виде налогов уплачено не менее 20 000 латов:
Ќеобходимо предъ€вить действительные в Ћатвийской –еспублике проездные документы и представить следующие документы:
-паспорт;
-анкета;
-фотографи€;
-справка о несудимости;
-документы на предполагаемое местожительство в Ћатвии дл€ иностранца;
-финансовые средства в трехкратном размере минимальной мес€чной заработной платы - 600 лат x 12;

-финансовые средства в размере минимальной мес€чной заработной платы- 200 лат x 12 (дл€ супруга);

-финансового обеспечени€ несовершеннолетнего ребЄнка - 120 латx12.


ƒокументы, необходимые дл€ представлени€, если ¬ы желаете получить вид на жительство в Ћатвийской –еспублике как лицо, которое приобрело и владеет одной или несколькими недвижимост€ми в –иге, в –ижском регионе или городах республиканского значени€, обща€ стоимость которых не менее 100 000 латов или одного или нескольких объектов недвижимости вне –иги, –ижского региона или городов республиканского значени€, обща€ стоимость которых не менее 50 000 латов и у ¬ас нет и никогда не было задолжности по уплате налога на недвижимость и сделка совершена с помощью безналичного расчЄта:
Ќеобходимо предъ€вить действительные в Ћатвийской –еспублике проездные документы и представить следующие документы:
-паспорт;
-анкета;
-фотографи€;
-справка о несудимости;
-финансовые средства в трехкратном размере минимальной мес€чной заработной платы - 600 лат x12;

-финансовые средства в размере минимальной мес€чной заработной платы- 200 лат x 12 (дл€ супруга);

-финансового обеспечени€ несовершеннолетнего ребЄнка - 120 лат x 12.
-документ удостовер€ющий, что оплата покупки недвижимости произведена безналичным расчетом;
-документ подтверждающий, что у иностранца нет задолжности по уплате налога на недвижимость, если недвижимость ему принадлежит дольше одного года;
-документ об оплате государственной пошлины.

--------------------
— ”важением,
јлексей —лесарев
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
–оман
„екмарев
сообщение 29.9.2011, 18:24
—ообщение #6


”частник
**

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 26
–егистраци€: 18.4.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 23861
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Milinda162 @ 15.8.2011, 10:54) *
ј виза или вид на жительство? € слышала, чтобы получить ¬Ќ∆ надо купить недвижимось на 150 000 евро, а виза насколько € понимаю только на 3 мес€ца в год или как то не так?

ћожно купить на 140.000, «јѕЋј“»¬ “ќЋ№ ќ 30%, а остальное - вз€в ипотечный кредит под 5,5 %.
» получать ¬Ќ∆.
≈сли нужно - мы поможем получить кредит и визу на больший срок.


--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Christina
сообщение 31.10.2013, 19:54
—ообщение #7


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 27.9.2013
ѕользователь є: 258437
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Milinda162 @ 15.8.2011, 10:54) *
ј виза или вид на жительство? € слышала, чтобы получить ¬Ќ∆ надо купить недвижимось на 150 000 евро, а виза насколько € понимаю только на 3 мес€ца в год или как то не так?


¬Ќ∆ даетс€ при покупке на сумму от И143000 в городах республиканского значени€ и вдвое дешевле при покупке недвижимости в провинции.
—о следующего года хот€т ввести квоты на выдачу ¬Ќ∆.

--------------------
Crystalline-realty.ru
Ќедвижимость в –иге и ёрмале, управление недвижимостью, услуги персонального управл€ющего, подбор и обслуживание недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 16.7.2018, 9:55