ѕолучение кредитов  вартиры в ћоскве (495) 225-55-64 »ѕќ“≈ .–”
 
ќтветить в данную темуЌачать новую тему
 то финансирует ипотечные программы в –оссии?
Casper
сообщение 19.12.2010, 21:54
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒл€ того, чтобы общатьс€ на любую тему, необходимо четко знать механизмы и законы, по которым происход€т процессы в этой самой теме. ” мен€ вопрос ко всем присутствующим.  ак и за счет чего банки финансируют ипотечные программы. ќткуда берутьс€ средства на счетах у самих банков. ≈сли это убыточно, то кто то им помогает? √осударство? »з чего складываетс€ ипотечный бюджет?  ак он "раскачиваетс€" теми же банками.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 20.12.2010, 8:34
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3312
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Casper @ 19.12.2010, 22:54) *
ƒл€ того, чтобы общатьс€ на любую тему, необходимо четко знать механизмы и законы, по которым происход€т процессы в этой самой теме. ” мен€ вопрос ко всем присутствующим.  ак и за счет чего банки финансируют ипотечные программы. ќткуда берутьс€ средства на счетах у самих банков. ≈сли это убыточно, то кто то им помогает? √осударство? »з чего складываетс€ ипотечный бюджет?  ак он "раскачиваетс€" теми же банками.

¬клады населени€;
ƒеньги пенсионного фонда;
ƒеньги, заработанные банком на различных банковских операци€х;
ƒеньги на счетах юр. лиц;
«аемные средства других банков;
...

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Casper
сообщение 20.12.2010, 19:12
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—амим банкам государство предоставл€ет средства в виде целевых программ дл€ выдачи ипотечных кредитов?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Casper
сообщение 21.12.2010, 19:28
—ообщение #4


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬от где самое интересное.√осударство что, не выдел€ет деньги на финансирование ипотеки. ѕро это ¬ы почему то ни слова не сказали. ѕравда через определенное агенство. Ёто не деньги не граждан и пенсионеров, как вы говорите. јффилированные и неаффилированнеы банки это уже другой вопрос. “олько на слова ѕутина, что ипотека доступна только под 11%, мы на практике видим 17-19% и это не предел. «начит банки выступают посредником, который накручивает, выдумыва€ свои программы "молода€ семь€" например. Ёто так?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
julik
сообщение 22.12.2010, 8:22
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 89
–егистраци€: 7.8.2006
ѕользователь є: 244
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Casper, не понимаю смысла вашей полемики. ¬ы на барикады кого то призываете? Ќа этом форуме люди стрем€тс€ надеть на себ€ €рмо под 14-17 процентов, так как дл€ некоторых это единственный шанс получить квартиру в этой жизни и оставить ее дет€м. ј ругать государство за трату кровных денег налогоплательщиков старо как мир- начните лучше тогда с нецелевого использовани€ денег в здравоохранении. «доровье то важнее материальных благ. ƒавайте конкретику: отказатс€ от ипотеки по таким высоким ставкам если есть возможность купить все таки по ним квартиру - никто этого делать не будет сколько не призывай. ” нас рынок- раз берут , значит считают что оно того стоит. Ќаказать государство за то что ставки такие - так это банки, а то что государство им деньги дает на поддержку ипотеки - за это ему наверное спасибо сказать надо, что хоть кто то сможет решить свой квартирный вопрос. наказать банки за драконовские ставки- так у нас рыночна€ экономика- не хочешь не бери. —мысл то какой в вашем выступлени?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Casper
сообщение 22.12.2010, 15:07
—ообщение #6


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬от именно что это €рмо. —мысл в том, чтобы люд€м про это то же говорили, прежде чем туда их запихивать. Ќужно понимать, что банк не берет деньги у тех же пенсионеров, помога€ служащим в получении кредитов, а берет у того же государства, накидыва€ при этом еще несколько процентов. –ынок - это тоже €сно. Ќо нельз€ делать крайними клиентов ипотеки, выставл€€ благодетел€ми посредников. ¬ажно знать, что ипотека это вынужденный шаг дл€ людей и при этом крайне не выгодный дл€ них же. ¬едь факт не просто в приобретении жиль€ под указанный процент (похожий кстати на "ростовщический"), а в возможности затем нормально существовать. “олько так можно уберечь от неоправданных покупок собственности. ѕочему то про это тоже практически не говор€т. ј люди то вер€т...
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 22.12.2010, 17:09
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3312
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Casper @ 22.12.2010, 16:07) *
Ќужно понимать, что банк не берет деньги у тех же пенсионеров, помога€ служащим в получении кредитов, а берет у того же государства, накидыва€ при этом еще несколько процентов.

» у пенсионеров берет, которые вклад в банке размещают.
» деньги пенсионного фонда уже идут на ипотеку.
т, что об этом не говор€т - тоже не верно: кричат, и даже громко, и очень давно:
÷итата
ѕенсионным накоплени€м "молчунов" нашли новый объект инвестировани€. Ќа этой неделе группа депутатов внесет в √осдуму проект закона, разрешающий Ѕанку развити€ вкладывать средства "молчунов" в ипотечные ценные бумаги без госгарантий. Ёксперты считают, что прин€тие документа будет стимулировать рефинансирование ипотечных кредитов, но доходность будущих пенсий повыситс€ незначительно.

ƒеньги "молчунов" пуст€т на ипотеку (—тать€ аж от окт€бр€ 2008 г.)

Ќу а относительно того, откуда деньги в банках: когда ¬ы у друга взаймы деньги берете, ¬ы тоже ему вопрос задаете, откуда деньги в его кармане?
» если не оттуда, откуда ¬ам хотелось бы, брать взаймы не будете?

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Casper
сообщение 23.12.2010, 0:26
—ообщение #8


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



“ак а чего же. "ћолчуны" это возможно те самые 8 миллионов росси€н, которых мы не досчитались при последней переписи населени€. Ќе дождались навреное ¬ашего разумного совета по ипотеке и уже никогда не дождутьс€? я ¬ам дам денег передать дл€ д€ди ¬ани хатку прикупить. Ќу накинь 0,5% и отдай. ј у нас что же. ѕередам. Ќо € же ЅјЌ . Ќе солидно. Ќадо наваритьс€. ¬от тебе и ипотека за 17%.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 23.12.2010, 11:59
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3312
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Casper @ 23.12.2010, 1:26) *
“ак а чего же. "ћолчуны" это возможно те самые 8 миллионов росси€н, которых мы не досчитались при последней переписи населени€. Ќе дождались наверное ¬ашего разумного совета по ипотеке и уже никогда не дождутьс€? я ¬ам дам денег передать дл€ д€ди ¬ани хатку прикупить. Ќу накинь 0,5% и отдай. ј у нас что же. ѕередам. Ќо € же ЅјЌ . Ќе солидно. Ќадо наваритьс€. ¬от тебе и ипотека за 17%.

Ќе знаю с какого потолка ¬ы ставку 17% вз€ли, но средние ставки по кредитам, в –оссии, (как и в ћоскве) - 13,3% годовых.(—татистика ÷Ѕ –‘)
—редн€€ - это значит, что есть и выше, но есть и ниже. » реальные ставки, по которым берут кредиты в рубл€х мои клиенты - от 10,5 до примерно 13% годовых.
ƒеньги, как известно, всеобщий эквивалент стоимости.
≈сть такое пон€тие как стоимость денег, котора€ уменьшаетс€ со временем из-за инфл€ции.
»нфл€ци€, обычно, сопровождаетс€ индексацией зарплат, пенсий, пособий,...
≈сли зарплаты не индексировать, то при инфл€ции уровень жизни будет ухудшатьс€. »ногда повышение зарплат обгон€ет инфл€цию (как было с 2000 по 2008 год), иногда - отстает от инфл€ции (2008 - 2010 годы). Ќо если анализировать длительный временной промежуток, то в-целом, индексаци€ примерно соответствует инфл€ции.
≈сли мы хотим узнать реальные савки, реальные с точки зрени€ денег, как не измен€ющегос€ со временем эквивалента стоимости, то из ставки по кредиту должны вычесть проценты инфл€ции. ¬ 2010 году официальна€ инфл€ци€ составила 8% (по информации того же ÷Ѕ –‘).
“аким образом, ставки по кредитам получились очень даже невысокими.

“еперь о разниц между стоимостью привлечени€ денег банками и стоимостью, по которой они выдаютс€. Ёта стоимость не может быть ниже 3%, а в 2010 году - не ниже 4 - 5%.
ќткуда така€ разница?
»так, 3%.
Ѕанк - коммерческа€ организаци€.
—ледовательно, 1% закладываетс€ на прибыль. (ј иначе, зачем работать, если прибыли нет).
еще 1% - затраты на офис, компьютеры и оргтехнику, зарплату сотрудников, словом то, что входит в пон€тие себестоимость.
» наконец, последний 1% - на вс€кий случай, куда вход€т убытки банка от невозвращенных кредитов.
“ак вот, все риски банков до 2008 года легко укладывались в 1%.
Ќо в кризис невозвраты участились, а следовательно, увеличились и проценты, закладываемые банками "на риск".
¬ам не нравитс€ высока€ ставка по кредиту? “ак "благодарите" тех, кто берет чужие деньги и не возвращает. »з-за них выше ставки дл€ добросовестных заемщиков.

Ѕанки не хот€т снижать ставки? ’от€т, еще как хот€т. » один из способов - избавитьс€ от "плохих долгов". Ќе случайно, кстати, закон о несосто€тельности (банкротстве) продвигаетс€ банками. ѕотому что когда плохие долги не будут висеть на балансах банков, банки смогут снизить ставки и, следовательно, получить больше клиентов.
ј пока - имеем что имеем.

¬от так примерно, что называетс€ "на пальцах".

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
 асымов
—партак
сообщение 23.12.2010, 12:36
—ообщение #10


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 25
–егистраци€: 6.9.2010
»з: —анкт-ѕетербург
ѕользователь є: 3020
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 23.12.2010, 11:59) *
...
¬от так примерно, что называетс€ "на пальцах".

—пасибо ƒмитрий, ваши ответы сродни хорошим лекци€м.

--------------------
—анкт-ѕетербург и Ћенинградск€ область.

Ѕрокер ќќќ "√ород Ѕудущего" (812) 973-04-03
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Casper
сообщение 26.12.2010, 1:53
—ообщение #11


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



  сожалению приходитьс€ констатировать, что банковска€ система, в отличие от нашего государства, смотрит на проблемы населени€ по другому? я конечно никого ни к чему не призываю! ¬се выкладки по закладыванию процентов на предоставление ипотеки с учетом доходов и рисков и т.д. известны и объ€снимы. Ќо..ƒавайте определимс€ наконец, что же такое ипотека. ѕо большому счету тут дело не в финансовых рисках тех же банков. „тобы не тонуть в точных цифрах, не совсем отражающих суть, позвольте также привести ссылки (не буду приводить источники дл€ экономии времени).
1) "—ценарий участи€ государства в ипотечном рынке в 2010Ц2012 годах прописан достаточно подробно. Ќа этом этапе в рынок будет влито около 450 млрд рублей" (цит.) -спрашиваетс€, чем рискует конкретный банк, когда ему на голову падает n-а€ сумма денег. ѕри чем тут инфл€ци€ и риск не возвращени€ кредита от 1% ипотечников (квартиру тоже можно забрать кстати)? — другой стороны, это конечно уже деньги банка smile.gif
2) —татистика. ƒа, конечно, разброс по ипотечным ставкам налицо. ћожно сказать что % низкие. Ќа практике все намного сложнее. ¬з€ть хот€ бы дополнительное страхование жизни на весь период займа - вот еще 1% сверху. ѕо новостройкам так вообще черт ногу сломит.. все сведетьс€ к тому, что где хочешь брать - там банк совершенно другой с совершенно другими % smile.gif
3) ƒоступность - все очнь даже доступно. “олько опасно дл€ р€дового росси€нина. —ообщени€ о том, как выпутатьс€ из ипотеки не редкость? smile.gif
"ќсновными потребител€ми ипотечных продуктов сегодн€ €вл€ютс€ заемщики с высоким уровнем дохода. ѕо нашим данным, в 60% из 100% кредит беретс€ на покупку объектов загородного рынка недвижимости, при этом сумма заема составл€ет в среднем от 1 млн. до 3 млн. долларов" (цит.).
 ороче, скажите, что же такое ипотека?  ак ее представл€ет населению правительство, то это фактически беспройгрышна€ социальна€ программа с очень привлекательными сторонами. “ем не менее, коммерческие структуры, непосредственно выдающие кредиты населению, как ¬ы уже сказали и все мы знаем, не должны остатьс€ в проигрыше. ’от€ с учетом самого факта предоставлени€ помощи со стороны государства дл€ банка выигрыш налицо в любом случае (см. п.1.). “акже, проблем после получени€ ипотеки бывает не мало. «начит, это вовсе не социальна€ программа, правильно? »ли социальна€ изначально, но с учетом де€тельности коммерческих барьеров и произвола на рынке недвижимости, очередное рискованное €вление в жизни страны?



ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 26.12.2010, 11:42
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3312
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



“олько банки - коммерческие организации.
ј государство, уж если и дает банкам деньги, то совсем не бесплатно, а также за проценты.
 стати, в банках с гос. участием сейчас не самые низкие ставки. Ќиже ставки по кредитам у тех банков, кому от государства деньги почему-то не перепадают.

»потека - это возможность улучшить свои жилищные услови€ тем, кто работает, хорошо зарабатывает, кто создает материальные ценности, на чьи налоговые отчислени€ содержитс€ неработающее население, а также многочисленный чиновничий аппарат.

Ќе нравитс€ ипотека?
ј каковы альтернативы?
 опить?
я лично копил с 1994 по 2005 годы, не поспева€ за ростом цен.
» смог купить себе квартиру лишь воспользовавшись ипотечным кредитом.
ƒл€ мен€, как дл€ работающего, не калеки, не чиновника, не отца многодетной семьи, не..., только ипотека дала возможность наиболее просто решить свои жилищные услови€.

»потека - это инструмент. » им нужно просто уметь пользоватьс€, или не пользоватьс€.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Casper
сообщение 10.9.2011, 1:53
—ообщение #13


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 19.12.2010
ѕользователь є: 3333
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



 ак говоритьс€, в –оссии жить трудно, сложно и опасно. Ќе хотелось бы вступать в перепалку, но частные вопросы, касающиес€ дадут ли мне ипотеку или как ее получить быстрее не должны быть скоропалительными. ѕрежде всего необходимо людей обезопасить от поступков, по разному мен€ющих жизнь. ћожет € просмотрел, но нужны рекомендации. ¬ первую очередь, касающиес€ не выгодных услови€й по ипотеке. Ќадо научить не только получать ипотеку, но и относить€ к ней с осторожностью. √де эти рекомендации?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 12.9.2011, 10:20
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3312
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Casper @ 10.9.2011, 2:53) *
 ак говоритьс€, в –оссии жить трудно, сложно и опасно. Ќе хотелось бы вступать в перепалку, но частные вопросы, касающиес€ дадут ли мне ипотеку или как ее получить быстрее не должны быть скоропалительными. ѕрежде всего необходимо людей обезопасить от поступков, по разному мен€ющих жизнь. ћожет € просмотрел, но нужны рекомендации. ¬ первую очередь, касающиес€ не выгодных услови€й по ипотеке. Ќадо научить не только получать ипотеку, но и относить€ к ней с осторожностью. √де эти рекомендации?

ѕолностью с ¬ами согласен: мало отвечать лишь на вопросы о том, как получить ипотеку. Ќо какие вопросы есть - на такие и даютс€ ответы.
Ќе пойму, к кому ¬ы обращаете свои вопросы и претензии относительно отсутстви€ рекомендаций.
»  “ќ должен, по-¬ашему, научить относитьс€ к ипотеке с осторожностью?
—о своей стороны, € множество раз здесь на форуме писал об опасност€х ипотеки, да и на сайте есть соответствующий раздел ќпасности ипотеки
Ќо рассказывать об опасност€х и заставл€ть читать - немного разные вещи.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќлег123
сообщение 15.9.2011, 9:55
—ообщение #15


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 15.9.2011
ѕользователь є: 64350
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 23.12.2010, 12:59) *
ƒеньги, как известно, всеобщий эквивалент стоимости.
≈сть такое пон€тие как стоимость денег, котора€ уменьшаетс€ со временем из-за инфл€ции.
»нфл€ци€, обычно, сопровождаетс€ индексацией зарплат, пенсий, пособий,...
≈сли зарплаты не индексировать, то при инфл€ции уровень жизни будет ухудшатьс€. »ногда повышение зарплат обгон€ет инфл€цию (как было с 2000 по 2008 год), иногда - отстает от инфл€ции (2008 - 2010 годы). Ќо если анализировать длительный временной промежуток, то в-целом, индексаци€ примерно соответствует инфл€ции.
≈сли мы хотим узнать реальные савки, реальные с точки зрени€ денег, как не измен€ющегос€ со временем эквивалента стоимости, то из ставки по кредиту должны вычесть проценты инфл€ции. ¬ 2010 году официальна€ инфл€ци€ составила 8% (по информации того же ÷Ѕ –‘).
“аким образом, ставки по кредитам получились очень даже невысокими.

¬от так примерно, что называетс€ "на пальцах".

«дравствуйте!
Ќу кроме как "на пальцах" выше изложенное к сожалению определит нельз€!
я так говорю по тому, что это мое мнение! которое € озвучиваю дл€ того, чтобы поделитьс€ с умными людьми информацией котора€ дошла до мен€! —пасибо!

»нфл€ци€, индексаци€, разница процентных ставок и инфл€ции! Ёто все равно что говорить о скатерти котора€ лежит на столе у друга в квартире, стружках от столешницы которую пил€т за углом таджики, и разницы той самой скатерти и стружки! Ѕред, так вот такой же бред и все выше изложенное на мой субъективный взгл€д!

Ќи какое отношение процентные ставки к инфл€ции не имеют разве что инфл€ци€ может быть с провоцирована ростом процентных ставок!

% - устанавливает "цб" устанавлива€ ставку рефинансировани€! по какому принцыпу? да по какому угодно, да только это не наше с вами дело! даже не дело нашего гос-ва! “ак например ставка рефинансировани€ в 90е составл€ла 210% https://www.cbr.ru/print.asp?file=/statisti...ncing_rates.htm так как "цб" у нас не подотчетна€ контора! ни кому! и чтобы там не говорили!
ѕо факту что хот€т то и твор€т! именно твор€т как боги! печатают или не печатают бумажные деньги! из ничего! и ничего надел€ют ценностью той или иной! как вздумаетс€! а точнее так как этого захочет "мвф" - международный валютный фонд, в уставе которого прописано (что те гос-ва которые в него вход€т об€заны иметь нац. валюты ровно столько сколько одномоментно смогут помен€ть на международные валюты наход€щиес€ в "зврф" нашем золото валютном резервном фонде) “ак что на сколько на торгуем нашими энергоресурсами, столько международной мукулатуры в нашем "зврф" и будет соответственно пропорционально этому "добру" "цб" соизволит напечатать рублей дл€ нашего гос-ва а точнее дл€ посредников - ком. банков которые уже следующими в цепочки облопошивани€ населени€ планеты земл€ про€в€тс€ на передовой! и примут на себ€ весь негатив не довольного общества! как каучуковый м€ч об землю примет на себ€ всю массу брани и с амортизирует и поскачет дальше.
"цб" - дочка - "фрс" - федеральной резервной системы котора€ точно так же, ни кому ни чего не должна! и спросить с нее нельз€ да и некому на защите "фрс" облопошена€ американска€ арми€! (облопошена€- потому что сами не знаю за что воюют что защищают)

¬от собственно крик души и мыслей излит! не судите строго!
„то делать???
Ќаверное выходить из "мвф" дабы скинуть с себ€ брем€ не нужных об€зательств нашего гос-ва.
Ќационализировать "цб" и возвращать старое доброе им€ нашему банку "√осбанк" который бы вернул функции эмиссии денег - (печать денег) нашему гос-ву, а не как сейчас шайке комерсов!

Ќу а дальше может нашим дет€м повезет больше! и они смогут гордитьс€ своими родител€ми так же как мы гордимс€ нашими дедами за победу в ¬еликой ќтечественной ¬ойне!

— ”важением,
ќлег



ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 15.9.2011, 13:17
—ообщение #16


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3312
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќлег123 @ 15.9.2011, 10:55) *
«дравствуйте!
Ќу кроме как "на пальцах" выше изложенное к сожалению определит нельз€!
я так говорю по тому, что это мое мнение! которое € озвучиваю дл€ того, чтобы поделитьс€ с умными людьми информацией котора€ дошла до мен€! —пасибо!

»нфл€ци€, индексаци€, разница процентных ставок и инфл€ции! Ёто все равно что говорить о скатерти котора€ лежит на столе у друга в квартире, стружках от столешницы которую пил€т за углом таджики, и разницы той самой скатерти и стружки! Ѕред, так вот такой же бред и все выше изложенное на мой субъективный взгл€д!

Ќи какое отношение процентные ставки к инфл€ции не имеют разве что инфл€ци€ может быть с провоцирована ростом процентных ставок!

% - устанавливает "цб" устанавлива€ ставку рефинансировани€! по какому принцыпу? да по какому угодно, да только это не наше с вами дело! даже не дело нашего гос-ва! “ак например ставка рефинансировани€ в 90е составл€ла 210% https://www.cbr.ru/print.asp?file=/statisti...ncing_rates.htm так как "цб" у нас не подотчетна€ контора! ни кому! и чтобы там не говорили!
ѕо факту что хот€т то и твор€т! именно твор€т как боги! печатают или не печатают бумажные деньги! из ничего! и ничего надел€ют ценностью той или иной! как вздумаетс€! а точнее так как этого захочет "мвф" - международный валютный фонд, в уставе которого прописано (что те гос-ва которые в него вход€т об€заны иметь нац. валюты ровно столько сколько одномоментно смогут помен€ть на международные валюты наход€щиес€ в "зврф" нашем золото валютном резервном фонде) “ак что на сколько на торгуем нашими энергоресурсами, столько международной мукулатуры в нашем "зврф" и будет соответственно пропорционально этому "добру" "цб" соизволит напечатать рублей дл€ нашего гос-ва а точнее дл€ посредников - ком. банков которые уже следующими в цепочки облопошивани€ населени€ планеты земл€ про€в€тс€ на передовой! и примут на себ€ весь негатив не довольного общества! как каучуковый м€ч об землю примет на себ€ всю массу брани и с амортизирует и поскачет дальше.
"цб" - дочка - "фрс" - федеральной резервной системы котора€ точно так же, ни кому ни чего не должна! и спросить с нее нельз€ да и некому на защите "фрс" облопошена€ американска€ арми€! (облопошена€- потому что сами не знаю за что воюют что защищают)

¬от собственно крик души и мыслей излит! не судите строго!
„то делать???
Ќаверное выходить из "мвф" дабы скинуть с себ€ брем€ не нужных об€зательств нашего гос-ва.
Ќационализировать "цб" и возвращать старое доброе им€ нашему банку "√осбанк" который бы вернул функции эмиссии денег - (печать денег) нашему гос-ву, а не как сейчас шайке комерсов!

Ќу а дальше может нашим дет€м повезет больше! и они смогут гордитьс€ своими родител€ми так же как мы гордимс€ нашими дедами за победу в ¬еликой ќтечественной ¬ойне!

— ”важением,
ќлег

ќлег, кака€ у ¬ас была зарплата в 1991 году?
” мен€ - примерно 200 рублей. „то € мог купить на те 200 рублей? Ќаверное больше, чем на нынешние 200?
Ќо на свою нынешнюю зарплату € могу купить не меньше, чем тогда на ту. » произошло это потому, что проходила индексаци€ зарплат. —ейчас за 200 рублей уже никто не работает. “ак что, как ни крути, но индексаци€ проходила.
Ќе путайте ставку рефинансировани€ и инфл€цию: это совершенно разные пон€ти€.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
savagold
сообщение 24.9.2011, 20:58
—ообщение #17


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 23.9.2011
ѕользователь є: 66671
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ќлег123, что вас подвигло докопатьс€ до основ? ќчень сильные и грамотные рассуждени€. ћало тех кто до основ докопалс€. ѕри€тно.

»нфл€ци€ - это следствие установленных цен естественных монополий, и основна€ (в том числе) €вл€етс€ ставка рефинансировани€ центального банка. ј кто эти ставки назначает, в том числе соотношение курсов всех валют, золота - это интересный вопрос. ƒл€ понимани€ глобальных процессов.

ѕо поводу ипотеки. —пасибо топик стартеру! ќчень интересный вопрос. » на него пока никто не дал ответа.

∆аль в рамках форума трудно дать исчерпывающий ответ. Ќо те которые привЄл ƒмитрий ќвс€нников отражают только часть действительности и толь в –оссии. ѕотому, что ипотека как рыночный продукт у нас в стране не работает.

¬ развитых странах день привлекают с помощью ипотечных ценных бумаг у крупных корпорптивных и частных инвесторов продава€ им такие бумаги, а банк получает посреднические камиссионные дал под 14% , вз€л у инвесторов под 11% и получил свои 2-3% .
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќлег123
сообщение 26.9.2011, 17:02
—ообщение #18


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 15.9.2011
ѕользователь є: 64350
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(savagold @ 24.9.2011, 21:58) *
ќлег123, что вас подвигло докопатьс€ до основ? ќчень сильные и грамотные рассуждени€. ћало тех кто до основ докопалс€. ѕри€тно.

»нфл€ци€ - это следствие установленных цен естественных монополий, и основна€ (в том числе) €вл€етс€ ставка рефинансировани€ центального банка. ј кто эти ставки назначает, в том числе соотношение курсов всех валют, золота - это интересный вопрос. ƒл€ понимани€ глобальных процессов.

ѕо поводу ипотеки. —пасибо топик стартеру! ќчень интересный вопрос. » на него пока никто не дал ответа.

∆аль в рамках форума трудно дать исчерпывающий ответ. Ќо те которые привЄл ƒмитрий ќвс€нников отражают только часть действительности и толь в –оссии. ѕотому, что ипотека как рыночный продукт у нас в стране не работает.

¬ развитых странах день привлекают с помощью ипотечных ценных бумаг у крупных корпорптивных и частных инвесторов продава€ им такие бумаги, а банк получает посреднические камиссионные дал под 14% , вз€л у инвесторов под 11% и получил свои 2-3% .

в моЄм блоге на госбук € постаралс€ более полно ответить на этот вопрос https://www.gosbook.ru/node/34088


–аботаю кредитным брокером!
» люблю про€вл€ть любознательность и интерес к предмету которым занимаюсь!

¬ данном случае бытует много мнений относительного ‘инансово-банковской системы, ссудном проценте, и посреднической де€тельности в данной сфере.
ћен€ сподвиг интерес! на сколько хорошо или плохо то, чем € занимаюсь!

все просто!

ћогу с уверенностью сказать!
посредническа€ де€тельность в сфере кредитовани€ - это точно не плохо!
Ќо и не сказать, что абсолютное - хорошо!

“ак что до тех пор пока у нас гос-во не имеет власти над ÷Ѕ все остальное незначительные мелочи!


ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 20.6.2019, 21:04