ќтветить в данную темуЌачать новую тему
 упить москвичу квартиру в ¬оронеже под ипотеку , зарегистрирована в ћоскве. ’очу купить в ¬оронеже.
ћакеева
сообщение 27.12.2010, 10:35
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 27.12.2010
ѕользователь є: 3354
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒоброе врем€ суток!
” мен€ такой вопрос: € живу и зарегистрирована в ћоскве.
–одители проживают в ¬оронеже в однокомнатной квартире и не хот€т переезжать в ћоскву.
ћне хочетс€ улучшить их жилищные услови€ и приобрести под ипотечный кредит двухкомнатную квартиру в ¬оронеже.
ѕотом продать их квартиру и частично погасить кредит.
ѕравильно ли € рассуждаю?
— чего начать и вообще, возможно ли это?
¬ какой банк обратитьс€?
¬ ¬оронеже или в ћоскве?
—колько стоит нова€ или достаточно свежа€ двухкомнатна€ квартира в нормальном районе в ¬оронеже, и какой первоначальный взнос мне понадобитс€?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
 орчагина
≈катерина
сообщение 27.12.2010, 15:04
—ообщение #2


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 7
–егистраци€: 27.12.2010
»з: ¬оронеж
ѕользователь є: 3356
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћакеева @ 27.12.2010, 10:35) *
ƒоброе врем€ суток!
” мен€ такой вопрос: € живу и зарегистрирована в ћоскве.
–одители проживают в ¬оронеже в однокомнатной квартире и не хот€т переезжать в ћоскву.
ћне хочетс€ улучшить их жилищные услови€ и приобрести под ипотечный кредит двухкомнатную квартиру в ¬оронеже.
ѕотом продать их квартиру и частично погасить кредит.
ѕравильно ли € рассуждаю?
— чего начать и вообще, возможно ли это?
¬ какой банк обратитьс€?
¬ ¬оронеже или в ћоскве?
—колько стоит нова€ или достаточно свежа€ двухкомнатна€ квартира в нормальном районе в ¬оронеже, и какой первоначальный взнос мне понадобитс€?


ƒобрый день, ћакеева.
ѕрежде чем выбирать квартиру в ¬оронеже, ¬ы должны получить положительное решение банка по ипотечному кредиту. ¬ы можете обратитьс€ в банк по месту жительства или в филиал по месту приобретаемого объекта недвижимости в ¬оронеже, как удобно.
ƒл€ этого ¬ам необходимо собрать пакет документов дл€ получени€ ипотечного кредита.
ѕрежде, чем принимать окончательное решение, советую ¬ам обратитьс€ за консультацией к ипотечному брокеру.
ѕервоначальный взнос необходимо иметь в размере 10% - 20%.
¬се обойдетс€ в пределах 1800000 - 2500000 руб.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
 орчагина
≈катерина
сообщение 27.12.2010, 15:58
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 7
–егистраци€: 27.12.2010
»з: ¬оронеж
ѕользователь є: 3356
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћакеева @ 27.12.2010, 10:35) *
ƒоброе врем€ суток!
” мен€ такой вопрос: € живу и зарегистрирована в ћоскве.
–одители проживают в ¬оронеже в однокомнатной квартире и не хот€т переезжать в ћоскву.
ћне хочетс€ улучшить их жилищные услови€ и приобрести под ипотечный кредит двухкомнатную квартиру в ¬оронеже.
ѕотом продать их квартиру и частично погасить кредит.
ѕравильно ли € рассуждаю?
— чего начать и вообще, возможно ли это?
¬ какой банк обратитьс€?
¬ ¬оронеже или в ћоскве?
—колько стоит нова€ или достаточно свежа€ двухкомнатна€ квартира в нормальном районе в ¬оронеже, и какой первоначальный взнос мне понадобитс€?


ћакеева, есть и другой вариант решени€ вашего вопроса.
Ёто продажа однокомнатной квартиры с одновременным приобретением двухкомнатной с использованием в качестве доплаты ипотечного кредита. ¬ этом случае деньги, полученные от продажи однокомнатной квартиры будут €вл€тьс€ первоначальным взносом в банке.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ћакеева
сообщение 27.12.2010, 20:35
—ообщение #4


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 27.12.2010
ѕользователь є: 3354
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо за ответ, ≈катерина!
я задумывалась о том, чтобы продать квартиру родителей, ну а если вдруг квартира, которую € выберу будет ещЄ в стадии строительства, а продавать придЄтс€ и им некуда будет выезжать...
¬ернее въезжать.
Ќо действительно, верно, можно рассматривать и такой вариант.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 28.12.2010, 14:47
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћакеева @ 27.12.2010, 11:35) *
¬ ¬оронеже или в ћоскве?

Ћучше обращатьс€ в банк в ¬оронеже.
ѕравильнее обращатьс€ в банк в том городе, где будет закладываемый объект, потому что из ћосквы сотрудники банка не поедут в ¬оронеж на сделку.

ј рассматриватьс€ в ћоскве, чтобы потом подбирать квартиру в ¬оронеже, и в ¬оронеже совершать сделку, так работают далеко не все банки.
ѕоэтому, если хотите, чтобы выбор банков был больше, лучше обращатьс€ сразу в банки ¬оронежа.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
 орчагина
≈катерина
сообщение 29.12.2010, 11:24
—ообщение #6


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 7
–егистраци€: 27.12.2010
»з: ¬оронеж
ѕользователь є: 3356
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћакеева @ 27.12.2010, 20:35) *
—пасибо за ответ, ≈катерина!
я задумывалась о том, чтобы продать квартиру родителей, ну а если вдруг квартира, которую € выберу будет ещЄ в стадии строительства, а продавать придЄтс€ и им некуда будет выезжать...
¬ернее въезжать.
Ќо действительно, верно, можно рассматривать и такой вариант.


ћакеева, если ¬ы рассматриваете вариант продажи однокомнатной квартиры ¬аших родителей с одновременным приобретением двухкомнатной квартиры, то лучше приобретать квартиру уже в сданном доме. »наче ¬ашим родител€м действительно некуда будет въезжать.
ј если ¬ы задумываетесь приобрести квартиру в стадии строительства лучше действовать по первой схеме, т.е. ¬ам нужно будет обратитьс€ в банк дл€ получени€ ипотечного кредита на стадии строительства.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ћакеева
сообщение 30.12.2010, 0:23
—ообщение #7


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 27.12.2010
ѕользователь є: 3354
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата( орчагина ≈катерина @ 29.12.2010, 11:24) *
ћакеева, если ¬ы рассматриваете вариант продажи однокомнатной квартиры ¬аших родителей с одновременным приобретением двухкомнатной квартиры, то лучше приобретать квартиру уже в сданном доме. »наче ¬ашим родител€м действительно некуда будет въезжать.
ј если ¬ы задумываетесь приобрести квартиру в стадии строительства лучше действовать по первой схеме, т.е. ¬ам нужно будет обратитьс€ в банк дл€ получени€ ипотечного кредита на стадии строительства.

—пасибо большое за ответы.
я склон€юсь всЄ-таки ко второму варианту и буду следовать вашим советам.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
ƒмитриева
сообщение 19.8.2011, 11:39
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 124
–егистраци€: 15.8.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 56094
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћакеева @ 27.12.2010, 11:35) *
¬ ¬оронеже или в ћоскве?

 онечно нужно обращатьс€ в банк в ¬оронеже, т.к. если ¬ы будете проводить сделку в московском банке, то ¬ашему продавцу придетс€ приехать из ¬оронежа на закладку, а потом еще на изъ€тие денег, что ему вр€д ли понравитс€.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила ƒмитриева
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
”шаковѕавел
сообщение 17.2.2012, 14:42
—ообщение #9


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 11
–егистраци€: 17.2.2012
»з: ¬оронеж
ѕользователь є: 106924
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 28.12.2010, 15:47) *
Ћучше обращатьс€ в банк в ¬оронеже.
ѕравильнее обращатьс€ в банк в том городе, где будет закладываемый объект, потому что из ћосквы сотрудники банка не поедут в ¬оронеж на сделку.

"+"ко всему вышесказанному,оценка недвижимости в воронеже будет невозможной.
—хема,"ЅјЌ  ¬ ¬ќ–ќЌ≈∆≈--->Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ¬ќ–ќЌ≈∆≈".
— такими ситуаци€ми сталкивались и на практике это не составл€ет абсолютно никакой проблемы.

--------------------
 ризис - это когда денег в копилке хватает ровно на такую же новую.

— уважением,
”шаков ѕавел
ќќќ —Ќ "“–ј—“"
»потечный брокер
г.¬оронеж.

тел: 8-980-243-50-15
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
≈рмолаев
сообщение 21.5.2013, 14:18
—ообщение #10


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 12.11.2010
»з: ћосква
ѕользователь є: 3208
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



 онечно нужно обращатьс€ в банк по месту недвижимости - это проще дл€ банка, хот€ не исключаетс€ и вариант с удаленным от недвижимости банком, например если банк расположен по месту работы заемщика.

--------------------
 упи, а не копи ...
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—ветлана
Ѕарбанакова
сообщение 22.5.2013, 10:05
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 69
–егистраци€: 21.5.2013
ѕользователь є: 180606
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«апрос на ипотечный кредит лучше делать в городе , где планируете покупать жилье.
ƒл€ того, чтобы подать документы на ипотечный кредит вам нужно: иметь первоначальный взнос от 10-30 процентов от стоимости жиль€. ƒл€ банка желательно, чтобы первоначальный взнос был, чем больше, тем лучше.
¬ы должны работать на последнем месте работы не менее 4 мес€цев, быть официально трудоустроены и иметь возможность подтвердить свой доход. ћожно подтвердить доход справкой в свободной форме.
»меть хорошую кредитную историю , закрытые кредиты, позволительно закрытые кредиты с небольшими просрочками.
»ногда банки требуют поручител€, поэтому подумайте,кто в случае необходимости сможет поручитьс€ за вас.
 вартиру родителей можете использовать, чтобы закрыть долг, потому,что стро€щеес€ жилье не всегда сдаетс€ в срок.
»ли посмотреть вторичное жилье ,выбор банков будет больше.

--------------------
— ”важением !
—ветлана
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюбовь
јлександровна
сообщение 22.5.2013, 15:15
—ообщение #12


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 6
–егистраци€: 22.5.2013
ѕользователь є: 181459
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќайти банк, который готов кредитовать междугородние сделки, не составл€ет большого труда. √лавный критерий Ц территори€ присутстви€ банка. ≈сли в интересующем вас регионе филиала нет, то, скорее всего, по р€ду объективных причин в кредите вам откажут.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 19.6.2014, 9:00
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћакеева @ 27.12.2010, 11:35) *
ƒоброе врем€ суток!
” мен€ такой вопрос: € живу и зарегистрирована в ћоскве.
–одители проживают в ¬оронеже в однокомнатной квартире и не хот€т переезжать в ћоскву.
ћне хочетс€ улучшить их жилищные услови€ и приобрести под ипотечный кредит двухкомнатную квартиру в ¬оронеже.
ѕотом продать их квартиру и частично погасить кредит.
ѕравильно ли € рассуждаю?
— чего начать и вообще, возможно ли это?
¬ какой банк обратитьс€?
¬ ¬оронеже или в ћоскве?
—колько стоит нова€ или достаточно свежа€ двухкомнатна€ квартира в нормальном районе в ¬оронеже, и какой первоначальный взнос мне понадобитс€?

„тобы купить жилье в ¬оронеже нужно найти банк с воронежским филиалом. ќн и рассмотрит ¬ас как заемщика. Ќу а потом - одновременна€ купл€-продажа - и ¬аши родители в новой квартире. ѕон€тно что это будет либо уже сданна€ новостройка либо вторичное жилье лучшего качества.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
aktiwIN
сообщение 22.12.2014, 16:58
—ообщение #14


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 22.12.2014
»з: –осси€ ћосква
ѕользователь є: 338485
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ѕотом продать их квартиру и частично погасить кредит


--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 20.1.2015, 14:09
—ообщение #15


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ћюбовь јлександровна @ 22.5.2013, 14:15) *
Ќайти банк, который готов кредитовать междугородние сделки, не составл€ет большого труда. √лавный критерий Ц территори€ присутстви€ банка. ≈сли в интересующем вас регионе филиала нет, то, скорее всего, по р€ду объективных причин в кредите вам откажут.

≈сли у банка нет филиала в регионе, где приобретаетс€ недвижимость, не имеет смысла подавать «а€вку на кредит в этот банк.


--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 1.4.2023, 19:16