Малоэтажное жилье | ipotek.ru

На каких условиях предоставляются ипотечные кредиты на покупку малоэтажного жилья? Считаются ли таунхаусы малоэтажками? Есть ли какие-нибудь специальные кредитные программы для покупки малоэтажки?

В описании банковских программ термин "малоэтажки" практически не встречается. Есть загородная недвижимость, то есть жилые дома с земельным участком, отдельно земельные участки, реже - таунхаусы и дуплексы. Однако при рассмотрении любого объекта банк будет обращать внимание на свидетельство на объект, т.е на то, как таунхаус или обычный с виду дом оформлены. А оформлены они могут быть очень по-разному.
Таким образом, возможность кредитования малоэтажек зависит от того, как они оформлены. Или, если это строящейся объект, от того, какими банками он аккредитован.

--------------------

Если под малоэтажным жильем подразумевать, 3-4 этажные многоквартирные дома, в свидетельстве о собственности у которых указана квартира, это стандартная ипотечная программа. Главное чтобы правильно были оформлены документы.
Если таунхаус оформлен как квартира - во многих банках можно взять кредит по обычной ипотечной программе на вторичное жилье. Если оформлен иначе, то либо попадает под программу Загородная недвижимость, либо приобрести его можно только за наличные.

--------------------

Малоэтажное жилье - это дома до 3 этажей, в которых менее 4 подъездов. Таунхаус под это определение, как правило, подходит.
Если таунхаус оформлен как квартира в многоквартирном доме, то во многих банках под его залог можно получить кредит как на квартиру в многоквартирном доме, Если таунхаус оформлен как отдельный дом, и если проведено межевание земли, то в таком случае получить кредит на покупку таунхауса тоже возможно. Но по условиям таким же, по каким банки выдают кредиты на покупку домов и коттеджей. А вот если это доля дома или доля земли, на которой он находится, то в таком случае получить кредит будет проблематично.

--------------------