материнский капитал | ipotek.ru

Здравствуйте! Взяли только что ипотечный кредит на квартиру (1млн.р.). Банк дал под 13.1% - 800 000р. на 240мес. 200 000.р.- наши. Аннуиентные платежи. Оформили собственность на двоих: 4\5 -мне, 1\5 - мужу. Есть материнский капитал, не использованный.
Вопрос : если я буду погашать кредит МК, то МК, что будет покрывать: основной долг или %? Или одно и другое? Как это вообще пересчитывается? Когда я могу начинать собирать документы на перевод МК на погашение кредита сейчас или только через 3 месяца, как говорят, что при аннуиентных платежах нельзя раньше крыть долг? С чьей доли нужно будет выделить долю детям или только одному ребенку?

Здравствуйте, Настья!

Средства материнского капитала можно использовать для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, то есть одновременно покрывается основной долг + проценты по нему.

Не во всех банках, применяющих аннуиентные платежи, есть период, в течение которого нельзя погашать долг досрочно. Это условие должно быть прописано в Вашем кредитном договоре.

Можно не дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, и начинать собирать документы. В пенсионный фонд нужно предоставить, вместе со всеми необходимыми документами, свидетельство о праве собственности на купленное в ипотеку жилье и кредитный договор с банком. Через пару месяцев средства материнского капитала будут перечислены прямо в банк в счет погашения Вашего ипотечного кредита. При этом Вы должны подписать обязательство о том, что после полной выплаты ипотеки ребенок будет наделен долей в купленном в кредит жилье.

Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и других членов семьи. Если на момент подачи заявления о направлении средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.


--------------------

Долю детям Вы выделяете с вашей совместной собственности. Причем доли, которые Вы выделяете детям, определяются на ваше усмотрение.



--------------------

Средства мат. капитала пойдут на погашение основного долга.

--------------------