ќтветить в данную темуЌачать новую тему
Ќалоговые вычеты при покупке-продажи квартир , ѕродаю 2 ќ  + ипотека и покупаю 3-комнатную квартиру
јндрей¬
сообщение 8.8.2012, 14:56
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 8.8.2012
ѕользователь є: 112317
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте!
” мен€ такой вопрос. я собственник двух комнат на общей кухне в разных районах города. ¬ данный момент € их продаю, добавл€ю собственные средства и беру ипотечный кредит. ѕокупать собираюсь 3-комнатную квартиру на вторичном рынке.
¬се сделки по купле-продаже планируютс€ в августе-сент€бре этого года.  омнаты на общей кухне наход€тс€ в собственности уже более 3 лет. »потеку беру в —бербанке.
Ќа какие налоговые вычеты € имею право?
 ак € пон€л могу получить 13% с 2 млн.руб. с покупаемой квартиры = 260 тыс.руб. ƒокументы подавать сразу после регистрации или ждать €нвар€ 2013 года? ”читываютс€ налоги, заплаченные только за один 2012 год или за 3 года (2010-2012)?
» так как € беру в ипотеку, то ещЄ имею право на возврат 13% с уплаченных процентов - на их возврат когда подавать документы?
— моими общими кухн€ми вроде всЄ пон€тно. ќни наход€тс€ в собственности более 3 лет и с их продажи ничего платить не нужно. ѕравда декларацию вроде всЄ равно придЄтс€ подавать.
«аранее спасибо за ответы
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јндрей¬
сообщение 13.8.2012, 8:14
—ообщение #2


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 8.8.2012
ѕользователь є: 112317
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



≈сли нужно уточнить какие-то моменты, то спрашивайте
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»вашкина
ќльга
сообщение 13.8.2012, 10:06
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 55
–егистраци€: 7.8.2012
ѕользователь є: 112306
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јндрей¬ @ 8.8.2012, 15:56) *
Ќа какие налоговые вычеты € имею право?
 ак € пон€л могу получить 13% с 2 млн.руб. с покупаемой квартиры = 260 тыс.руб. ƒокументы подавать сразу после регистрации или ждать €нвар€ 2013 года? ”читываютс€ налоги, заплаченные только за один 2012 год или за 3 года (2010-2012)?
» так как € беру в ипотеку, то ещЄ имею право на возврат 13% с уплаченных процентов - на их возврат когда подавать документы?
— моими общими кухн€ми вроде всЄ пон€тно. ќни наход€тс€ в собственности более 3 лет и с их продажи ничего платить не нужно. ѕравда декларацию вроде всЄ равно придЄтс€ подавать.
«аранее спасибо за ответы

ƒобрый день, јндрей!
¬ы можете получить налоговый вычет на покупку квартиры, с момента регистрации сделки и подтверждени€ факта приобретени€ недвижимости, если ¬ы будете получать этот вычет в налоговой инспекции. ƒл€ этого ¬ы должны по окончании года, за который хотите вернуть налоги, подать налоговую декларацию по форме 3-Ќƒ‘Ћ и предоставить документы, подтверждающие покупку квартиры. ѕосле проверки документов в налоговой инспекции налоговый вычет ¬ы получите на свой расчетный счет.
ƒл€ получени€ вычета у работодател€ вы должны написать за€вление и предоставить уведомление из налоговой, подтверждающее ¬аше право на получение вычета. ¬ этом случае, вы получаете вычет с момента оформлени€ соответствующих документов у работодател€, а не с момента покупки квартиры. ¬ы будете получать ежемес€чную зарплату без вычета налога, пока не выберете всю сумму вычета 260 тыс.руб.
Ќалоговые вычеты нельз€ получить за периоды, предшествующие покупке недвижимости, все вычеты производ€тс€ с отчислений,последующих за покупкой.
ƒл€ получени€ налогового вычета с уплаченных процентов, ¬ы должны предоставить в налоговую справку из банка, с разбивкой по суммам (основна€ сумма долга и сумма выплаченных процентов).¬ы можете воспользоватьс€ этим правом, после получени€ вычета по покупке недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—ергей √
сообщение 13.8.2012, 13:47
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 48
–егистраци€: 10.8.2012
ѕользователь є: 112329
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јндрей¬ @ 8.8.2012, 15:56) *
 ак € пон€л могу получить 13% с 2 млн.руб.

¬ случае продажи недвижимого имущества гражданин об€зан подать декларацию в налоговый орган по окончании налогового периода. ¬аши комнаты в собственности более 3 лет, соответственно налоговый вычет у продавца будет 100% (доход N.руб, вычет Nруб. Ц налоги с продажи платить не надо).
¬ычет на приобретаемую квартиру (единственный раз в жизни) можно получить двум€ способами:
1. если у заемщика единственное место работы, то он может прийти в налоговую, за€вить о приобретении жиль€, предоставить документы, подтверждающие право на налоговые вычеты, получить из налоговой справку дл€ бухгалтерии, подтверждающую право на получение вычета.
«атем, отдать эту справку в бухгалтерию своего предпри€ти€, и бухгалтер просто не будет перечисл€ть подоходный налог до тех пор, пока не будет использовано право на вычет.
2. втора€ возможность: в налоговом периоде платить все налоги (до конца 2012г), а по окончании его, прийти в налоговую, за€вить о праве на налоговый вычет (в ¬ашем случае вместе с декларацией о продаже). Ќалоговые органы провер€т все документы и вернут уплаченные налоги.
1 или 2 Ц можно выбрать один раз. ¬ычет на %% по кредиту Ц справка из банка об уплаченных процентах подаетс€ туда же.
ѕодробнее: https://www.ipotek.ru/priyat.php
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јндрей¬
сообщение 14.8.2012, 8:24
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 8.8.2012
ѕользователь є: 112317
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ѕольшое спасибо за разъ€снени€! “еперь всЄ стало пон€тно
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 5.3.2021, 1:25