ќтветить в данную темуЌачать новую тему
Ќалоговый вычет , —колько платить
HOZIK
сообщение 22.11.2011, 11:23
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 22.11.2011
ѕользователь є: 91157
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте,квартира в собственности менее 3-х лет,продаю квартиру за 2млн.80 тыс в договоре указываю 2млн.000тыс , покупаю за 2млн.450тыс, в договоре купли-продажи вместо 2млн.450тыс. прос€т указать 2млн.000тыс. ѕоложен ли налоговый вычет,если положен то сколько?
» что сделать что-бы не попасть на налог? »меетс€ официальна€ бела€ зарплата.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
ƒмитриева
сообщение 22.11.2011, 15:31
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 124
–егистраци€: 15.8.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 56094
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HOZIK @ 22.11.2011, 12:23) *
«дравствуйте,квартира в собственности менее 3-х лет,продаю квартиру за 2млн.80 тыс в договоре указываю 2млн.000тыс , покупаю за 2млн.450тыс, в договоре купли-продажи вместо 2млн.450тыс. прос€т указать 2млн.000тыс. ѕоложен ли налоговый вычет,если положен то сколько?
» что сделать что-бы не попасть на налог? »меетс€ официальна€ бела€ зарплата.

ѕри продаже квартиры ¬ы заплатите 13% с суммы, котора€ превышает 1 млн. руб. ¬ ¬ашем случае размер налога составит 130 000 руб. ≈сли не хотите Ђпопасть на налогї, то в договоре купли-продажи квартиры нужно указать 1 000 000 руб.
ѕри покупке квартиры налоговый вычет ¬ы можете получить в размере 13% с 2 000 000 руб., получаетс€ 260 000 руб.


--------------------
— ”важением,
Ћюдмила ƒмитриева
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
HOZIK
сообщение 22.11.2011, 16:28
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 22.11.2011
ѕользователь є: 91157
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ћюдмила ƒмитриева @ 22.11.2011, 15:31) *
ѕри продаже квартиры ¬ы заплатите 13% с суммы, котора€ превышает 1 млн. руб. ¬ ¬ашем случае размер налога составит 130 000 руб. ≈сли не хотите Ђпопасть на налогї, то в договоре купли-продажи квартиры нужно указать 1 000 000 руб.
ѕри покупке квартиры налоговый вычет ¬ы можете получить в размере 13% с 2 000 000 руб., получаетс€ 260 000 руб.


≈сли € продаю и тут-же покупаю квартиру то ничего платить не надо? »ли € ошибаюсь.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
HOZIK
сообщение 23.11.2011, 8:29
—ообщение #4


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 22.11.2011
ѕользователь є: 91157
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



квартира в собственности менее 3-х лет.ƒокумент: свидетельство о государственной регистрации права собственности,основани€ выдачи:

договор дарени€ от матери к сыну,договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан.

ѕродаЄм квартиру за 2 080тыс.

в договоре купли-продаже будет сумма 2 млн. рублей.

ѕокупаем за 2млн.450тыс.

в договоре купли-продаже будет сумма 2 млн. рублей.

 ак сделать всЄ правильно что-бы не платить налог?

 ак сделать так что-бы не платить налог и получить вычет.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
ƒмитриева
сообщение 23.11.2011, 11:45
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 124
–егистраци€: 15.8.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 56094
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќалоги при продаже квартиры и при покупке квартиры никак не прив€заны друг к другу.

÷итата(HOZIK @ 23.11.2011, 9:29) *
 ак сделать всЄ правильно что-бы не платить налог?

ѕо закоу (при продаже квартиры) налогом облагаетс€ сумма, превышающа€ 1 млн. руб. —оответственно, чтобы не платить налог, в договоре нужно указать 1 млн. руб.
÷итата(HOZIK @ 23.11.2011, 9:29) *
 ак сделать так что-бы не платить налог и получить вычет.

ћаксимальный налоговый вычет, при покупке квартиры, возможет с 2 млн. руб. ¬ ¬ашем случае так и получаетс€ (в договоре у ¬ас будет указана стоимость квартиры в размере 2 млн. руб.). —оответсвенно, ¬ы получите 260 000 руб. налогового вычета.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила ƒмитриева
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
«ухра
 расовска€
сообщение 11.4.2017, 17:43
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 50
–егистраци€: 10.4.2017
ѕользователь є: 405365
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HOZIK @ 22.11.2011, 16:28) *
≈сли € продаю и тут-же покупаю квартиру то ничего платить не надо? »ли € ошибаюсь.


≈сли ¬ы продаете и приобретаете квартиры в одном налоговом периоде, то ¬аш доход от продажи квартиры составит (по условию) 2 000 000 рублей, а имущественные налоговые вычеты в сумме - 3 000 000 рублей (1 000 000 рублей имущественный налоговый вычет при продаже и 2 000 000 рублей при покупке).

Ќалогова€ база : 2 000 000 рублей (доход) минус 3 000 000 рублей (вычеты в сумме).

≈сли сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажетс€ больше суммы доходов за этот же налоговый период, как в ¬ашем случае, налогова€ база принимаетс€ равной нулю.

Ќƒ‘Ћ = Ќалогова€ база *13% = 0 (нулю).

“аким образом, ¬ы совершенно правы - ничего платить не надо.

--------------------
 редитный эксперт "»ѕќ“≈ .–”"
—пециалист по сделкам с недвижимостью јЌ ћјя 
“ел.: +7 (916) 591 20 95
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћейла
сообщение 13.4.2017, 18:10
—ообщение #7


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 10.4.2017
»з: ћосква
ѕользователь є: 405369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HOZIK @ 22.11.2011, 11:23) *
«дравствуйте,квартира в собственности менее 3-х лет,продаю квартиру за 2млн.80 тыс в договоре указываю 2млн.000тыс , покупаю за 2млн.450тыс, в договоре купли-продажи вместо 2млн.450тыс. прос€т указать 2млн.000тыс. ѕоложен ли налоговый вычет,если положен то сколько?
» что сделать что-бы не попасть на налог? »меетс€ официальна€ бела€ зарплата.

¬ 2016 году значительно помен€лись правила расчета налога с продажи недвижимости. ќсновна€ задача нововведени€ ограничить возможность проведени€ сделок по заниженной стоимости. ¬ы можете продать свою квартиру по любой стоимости, но считать налог с продажи нужно исход€ из максимальной цифры: или ее продажной цены или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 ( понижающий коэффициент), то есть 70% от кадастровой стоимости.
—тоит обратить ¬аше внимание на то, что если указать в договоре купли-продажи квартиры цену превышающую кадастровую стоимость, то налог расчитают именно с нее.


--------------------
— уважением, Ћейла Ѕогданович!
+7 (926) 220-66-88
 онсультации по недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
AJoma
сообщение 16.5.2017, 11:13
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 52
–егистраци€: 21.4.2017
»з: –осси€
ѕользователь є: 410014
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬ нашем случае получить Ќалоговый вычет возможно будет только при соблюдении следующих условий

--------------------
гардеробна€, пантограф, аристо
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 25.6.2018, 3:16