НЕ ВИЖУ РАЗНИЦЫ | ipotek.ru

Объясните, не могу понять чем отличается кредит по программе "молодая семья" от простого ипочного кредита... и если есть разница то как мне пробится к этой "молодой семье" зарание спасибо

To HELP:
Есть правительственная программа "Молодая семья" (для очередников);
есть банковские программы, которые также называются "Молодая семья".
Например, по программе "Молодая семья" Сбербанка, могут быть учтенв доходы не только молодой семьи (мужа и жены), но и их родителей. По сравнению с другими программами Сбербанка - для кого-то это будет плюсом.
Но есть другие банки, которые и так позволяют учесть доходы не только заемщиков, но и еще нескольких человек, даже не являющихся родственниками по отношению к заемщику.

Если у "Молодой семьи" есть ребенок, то по программе Сбербанка, в этом случае, первый взнос может быть всего 5% от стоимости приобретаемой квартиры. Плюс? Для кого-то - да!
Но если сравнить процентные ставки - можно найти ниже, чем в Сбербанке.

То есть, я бы не обращал внимание на название, а сравнивал бы программы банков, исходя из своих требований.

Мы узнавали про эту программу, минус то, что работают только с белой зарплатой, но можно учесть и доход других родствеников, далее, даже для "Молодй Семьи" нужны поручители, а где их взять, да и доход у них должен перекрыть ваш на 20% (могу ошибаться), если родители пенсионеры, то шансов практически нет.

Плюс, как мне кажется, это возможность досрочного частичного пагашения без каких либо лимитов.

Еще некоторые риэлторы, говорят, что для Сбербанка, объект покупки должен быть практически идеальным с точки зрения всех документов, а где их взять, хотя может тоже темнят ...

Это из моего опыта общения с Сбербанком.

В этом - ошибаетесь: суммарный доход поручителей должен быть равным доходам созаемщиков, позволяющим получить необходимый размер кредита.

Требования Сбербанка не жестче, чем требования любого другого банка к подбираемой квартире.

Подробно на эту тему: https://www.ipotek.ru/bankovskaya_molodaja_semja.php


--------------------

Добрый день. Зачастую специальные программы банков являются рекламным ходом и особенных преимуществ перед обычной ипотекой не несут. Смотрите по ситуации, что Вам больше подходит. Из преимуществ этой программы у Сбербанка - небольшой первоначальный взнос.

--------------------

В общем, получается, что все это очередной маркетинговый ход, который я уверен срабатывает. Похоже на новые тарифы у сотовых операторов, что-то убавляют, что-то прибавляют, называют новым названием и выводят на рынок. А от перестановки мест слагаемых, сумма не меняется

Речь, как понимаю, о Сбербанке. В Сбербанке разница есть: кредит молодой семье дают на чуть лучших условиях. чем по остальным программам.

Главное требование к заемщику это возраст. Хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет. Если семья неполная, то родитель должен быть моложе 35 лет. Это главное отличие.

Был момент, когда процентные ставки были привлекательнее. Дают отсрочку по погашению кредита в случае рождения ребенка, но такая возможность некоторые банки дают и в простых кредитах.

Если смотреть вообще по рынку кредитования, есть банки, где процентные ставки не хуже, чем по "молодой семье" Сбербанка.

--------------------