ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ќформление ипотечного кредита , —опутствующие расходы
brother
сообщение 9.11.2010, 16:55
—ообщение #1


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 28
–егистраци€: 2.10.2010
ѕользователь є: 3087
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќе секрет, что оформление ипотечного кредита св€зано с некоторыми расходами. я понимаю, что в разных банках есть разные программы и расходы тоже могут быть разными.

Ќо все же хотелось бы понимать, сколько собственных средств необходимо иметь сверх первоначального взноса дл€ оформлени€ ипотечного кредита.
ћожно не в абсолютном, а в относительном выражении.

≈ще интересует, примерна€ расходы на страховку. ћожно тоже в относительном выражении.

ѕредлагаю следующие исходные данные:
г. ћосква
—тоимость квартиры 5 млн.
—воих средств 1 млн.
 редитных средств 4 млн.
¬озраст 25-26 лет, не женат, без детей.


«аранее спасибо за ответ.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
≈катерина
ярмизина
сообщение 10.11.2010, 13:46
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 93
–егистраци€: 20.10.2010
ѕользователь є: 3139
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(brother @ 9.11.2010, 16:55) *
Ќе секрет, что оформление ипотечного кредита св€зано с некоторыми расходами. я понимаю, что в разных банках есть разные программы и расходы тоже могут быть разными.

Ќо все же хотелось бы понимать, сколько собственных средств необходимо иметь сверх первоначального взноса дл€ оформлени€ ипотечного кредита.
ћожно не в абсолютном, а в относительном выражении.

≈ще интересует, примерна€ расходы на страховку. ћожно тоже в относительном выражении.

ѕредлагаю следующие исходные данные:
г. ћосква
—тоимость квартиры 5 млн.
—воих средств 1 млн.
 редитных средств 4 млн.
¬озраст 25-26 лет, не женат, без детей.


«аранее спасибо за ответ.

ƒобрый день!
по оптимальным на сегодн€шний день программам основные дополнительные расходы могут быть на:
- страхование (жиль€, титула, жизни и здоровь€ заемщика) - пор€дка 1% от суммы кредита дл€ молодых и здоровых. —трахова€ преми€ выплачиваетс€ ежегодно, размер уменьшаетс€ пропорционально остатку долга;
- комисси€ за выдачу кредита- ок. 1% от суммы кредита в зависимости от банка;
- оценка покупаемой квартиры независимым оценщиком - 5-8 тыс. руб.;
- госрегистраци€ сделки - от 8 тыс руб.
—уществует множество различных дополнительных т.н. "скрытых" комиссий, но в конкурентной борьбе намечаетс€ тенденци€ к отказу от дополнительных платежей.

--------------------
≈катерина ярмизина
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 10.11.2010, 14:59
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(brother @ 9.11.2010, 17:55) *
Ќе секрет, что оформление ипотечного кредита св€зано с некоторыми расходами. я понимаю, что в разных банках есть разные программы и расходы тоже могут быть разными.

Ќо все же хотелось бы понимать, сколько собственных средств необходимо иметь сверх первоначального взноса дл€ оформлени€ ипотечного кредита.
ћожно не в абсолютном, а в относительном выражении.

≈ще интересует, примерна€ расходы на страховку. ћожно тоже в относительном выражении.

ѕредлагаю следующие исходные данные:
г. ћосква
—тоимость квартиры 5 млн.
—воих средств 1 млн.
 редитных средств 4 млн.
¬озраст 25-26 лет, не женат, без детей.


«аранее спасибо за ответ.

Ќемного уточню ответ ≈катерины:
¬ зависимости от состо€ни€ здоровь€ страховка может составл€ть 0,75 - 1,5%. ”читыва€ достаточно молодой возраст - скорее всего 1 - 1,2%. 0,75% - это если "железное" здоровье.
≈сли есть серьезные заболевани€ или занимаетесь травмоопасными видами спорта - ставка может быть выше. Ѕыли бы старше - также ставка была бы выше.
√ос. регистраци€, а вернее, подготовка документов и подача на гос. регистрацию (по сути - немного нав€занна€ банками услуга) зависит от конкретного банка.  ак правило, от 8 тыс. руб, но может быть и выше (до 20 тыс. в ћоскве, до 30 тыс - в ѕодмосковье)
 омисси€ за выдачу кредита так же зависит от конкретного банка: может составл€ть и 1,5% от суммы кредита и даже доходить до 3 - 4%.

я не вникал в ¬ашу переписку с ≈катериной: возможно, она называет цифры предполага€ (по ¬ашим данным) какой банк будет дл€ ¬ас оптимальным.
Ќо если говорить вообще, рассматрива€ все банковские программы с которыми можно столкнутьс€ на рынке, то цифры - такие, как € привожу.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
brother
сообщение 10.11.2010, 17:51
—ообщение #4


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 28
–егистраци€: 2.10.2010
ѕользователь є: 3087
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо за исчерпывающие ответы.
≈ще вопрос...
ѕри покупке квартиры на вторичном рынке некоторые, если не все, банки требуют кроме всего прочего титульное страхование.
 ое-где встречал информацию о том, что титульное страхование требуетс€ только на первые три года.

“ак ли это? ≈сли нет, то как на самом деле?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 4.7.2022, 15:29