ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ќснование собственности - наследство
Ѕелка
сообщение 9.11.2011, 16:18
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 9.11.2011
ѕользователь є: 84586
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќам с мужем одобрили ипотеку. ћы нашли долгожданную квартиру. Ќо хоз€евами квартиры €вл€ютс€ три человека и основание собственности наследство. —оответственно она в собственности менее трех лет. ќдобрит ли нам эту квартиру банк? » если одобрит не будет ли у нас потом волокиты при оформлении ее в собственность?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
ƒмитриева
сообщение 9.11.2011, 17:05
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 124
–егистраци€: 15.8.2011
»з: ћосква
ѕользователь є: 56094
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ѕелка @ 9.11.2011, 17:18) *
Ќам с мужем одобрили ипотеку. ћы нашли долгожданную квартиру. Ќо хоз€евами квартиры €вл€ютс€ три человека и основание собственности наследство. —оответственно она в собственности менее трех лет. ќдобрит ли нам эту квартиру банк? » если одобрит не будет ли у нас потом волокиты при оформлении ее в собственность?

“о, что основанием собственности €вл€етс€ свидетельство о праве на наследство, не €вл€етс€ причиной отказа банка. “акже и то, что квартира менее 3-х лет в собственности, не факт отказа, и волокиты с оформлением в собственность не будет. «десь могут возникнуть вопросы уже после получени€ свидетельства. ќднозначно сказать нельз€ стоит ли св€зыватьс€ с наследством или нет, нужно провер€ть все документы (в т.ч. и предыдущие).
ј, что касаетс€ менее 3-х лет в собственности, то ¬ам как покупателю, лучше насто€ть чтобы в договоре купли-продажи была указана полна€ стоимость.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила ƒмитриева
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 29.2.2012, 10:44
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ѕелка @ 9.11.2011, 17:18) *
Ќам с мужем одобрили ипотеку. ћы нашли долгожданную квартиру. Ќо хоз€евами квартиры €вл€ютс€ три человека и основание собственности наследство. —оответственно она в собственности менее трех лет. ќдобрит ли нам эту квартиру банк? » если одобрит не будет ли у нас потом волокиты при оформлении ее в собственность?

Ќаследство менее трех лет - это очень плохо. ¬о первых какое наследство ? ѕо закону? ѕо завещанию? ќт кого кому? —тепень родства?  ак проверить, что нет других наследников? ¬едь они могут возникнуть и позже трех лет и доказать на суде, что пропустили врем€ вступлени€ в наследство по уважительной причине. » тогда ¬аша сделка может быть расторгнута. ј поскольку наследство менее 3 лет, то скорее всего в ƒоговоре купли - продажи квартиры будет отображена не полна€ ее стоимость. —ледовательно при расторжении ¬ам могут вернуть сумму указанную в договоре купли- продажи.
—огласитс€ ли такую рискованную сделку страховать страхова€ компани€? » если да, то под как процент?

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
“имур
сообщение 20.7.2012, 11:12
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 285
–егистраци€: 16.7.2012
ѕользователь є: 112170
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ѕелка @ 9.11.2011, 17:18) *
Ќам с мужем одобрили ипотеку. ћы нашли долгожданную квартиру. Ќо хоз€евами квартиры €вл€ютс€ три человека и основание собственности наследство. —оответственно она в собственности менее трех лет. ќдобрит ли нам эту квартиру банк? » если одобрит не будет ли у нас потом волокиты при оформлении ее в собственность?

—итуаци€ действительно содержит много рисков!, но это не повод отчаиватьс€! ќднозначно привлекайте опытного риелтора! ƒл€ начала узнайте услови€ банка( возможно они и станут причиной вашего отказа от данной квартиры).

--------------------
“аркил “имур
timuripoteka@yandex.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Aneliy
сообщение 20.7.2012, 12:32
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 49
–егистраци€: 12.7.2012
»з: ћосква
ѕользователь є: 112136
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ѕелка @ 9.11.2011, 17:18) *
Ќам с мужем одобрили ипотеку. ћы нашли долгожданную квартиру. Ќо хоз€евами квартиры €вл€ютс€ три человека и основание собственности наследство. —оответственно она в собственности менее трех лет. ќдобрит ли нам эту квартиру банк? » если одобрит не будет ли у нас потом волокиты при оформлении ее в собственность?

Ќаверное тут надо узнать более подробно всю родословную, что бы подстраховатьс€ и быть уверенным , что все наследники, которые имеют в данном случае долю на наследство, получили ее и оформили свое право на наследство. Ќадо быть уверенным , что больше никаких наследников через пару лет не по€витс€. “огда уже и брать ипотеку. Ѕанк может одобрить эту квартиру, а может и отказать!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 24.9.2012, 17:12
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Aneliy @ 20.7.2012, 13:32) *
Ќаверное тут надо узнать более подробно всю родословную, что бы подстраховатьс€ и быть уверенным , что все наследники, которые имеют в данном случае долю на наследство, получили ее и оформили свое право на наследство. Ќадо быть уверенным , что больше никаких наследников через пару лет не по€витс€. “огда уже и брать ипотеку. Ѕанк может одобрить эту квартиру, а может и отказать!

ѕри наследстве невозможно на все 100% быть уверенными в том, что ¬ы все сделали дл€ проверки юридической чистоты квартиры.
≈сли кто либо будет увер€ть ¬ас в обратном, он лукавит.
ƒа, возможно вз€ть нотариальное об€зательство от собственников , что в случае по€влени€ наследников, они сами решат с ними имущественные споры.
Ќо где и как ¬ы их будете искать через несколько лет?
ќсобенно , когда цена в ƒ ѕ менее рыночной, цены за эти годы выросли, а деньги они уже потратили.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Eвгений
сообщение 25.9.2012, 14:53
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 134
–егистраци€: 3.9.2012
»з: ћосква
ѕользователь є: 114186
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ѕокупаем не пирожок в булочной.
—вет клином на этой "долгожданной" квартире не сошелс€ думаю, разумнее поискать другой вариант.
÷итата(Ѕелка @ 9.11.2011, 17:18) *
ћы нашли долгожданную квартиру.

кто ищет, тот еще найдет! rolleyes.gif
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 15.4.2014, 23:11
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ѕелка @ 9.11.2011, 17:18) *
Ќам с мужем одобрили ипотеку. ћы нашли долгожданную квартиру. Ќо хоз€евами квартиры €вл€ютс€ три человека и основание собственности наследство. —оответственно она в собственности менее трех лет. ќдобрит ли нам эту квартиру банк? » если одобрит не будет ли у нас потом волокиты при оформлении ее в собственность?

” этой квартиры очень много минусов - наследство, менее 3-х лет в собственности, скорее всего, неполна€ стоимость в договоре купли-продажи. ј если где-нибудь есть наследники ? Ёто большие риски.
—траховые компании могут не застраховать эту сделку. Ќа основании этих документов может отказать банк.
«ачем так рисковать своими деньгами?
–ынок недвижимости содержит огромное количество предложений!
ѕосоветуйтесь с грамотным риелтором, который поможет выбрать достойную квартиру с хорошими документами.



--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 15.6.2021, 15:40