2 страниц V   1 2 >  
ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ќтказ —берЅанка в ипотеке и как быть дальше. , Ќадеюсь данна тема послужит многим уроком.
veriznikov
сообщение 16.10.2010, 18:49
—ообщение #1


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 13
–егистраци€: 28.7.2009
ѕользователь є: 1867
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте ƒмитрий и уважаемые форумчане!
¬от мо€ истори€ Ќ≈ ѕќЋ”„≈Ќ»я кредита в —бербанке, котора€ надеюсь, поможет тем многим, которые как и мы с супругой решили вз€ть ипотечный кредит в государственном, Ќјƒ≈∆Ќќћ банке по программе молода€ семь€. » несколько вопросов, на которые хотелось бы получить ответ (приведены ниже).
Ќа семейном совете, решили, что ипотека это то, что в данный момент поможет разрешить нашу жилищную проблему. ѕошли в банк (май 2010 года), дл€ получени€ информации (первоначальный капиталл на тот момент не имели). "—пециалист" банка произвела рачеты, проверила ¬—≈ документы и сообщила, что необходимую сумму с большой долей веро€тности банк нам сможет выдать. Ќасто€тельно рекомендовала нам закрыть все кредитные карты которые мне прислали по почте Ѕанк ћосквы и јвангард, хот€ € ими ни разу не пользовалс€. » найти Ѕ≈«ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ ѕќ–”„»“≈Ћя не пенсионного возраста, т.е. как € пон€л из слов "специалиста" банк не будет провер€ть его по доходу. я уточнил, сколько банк вычитает из доходов на "проживание", ответ был - 11 000 (одиннадцать тыс€ч) рублей на человека. ≈сли банк откажет, по€снила "специалист", то мотивирует отказ. . ќтлично, подумали мы с супругой, и решили накапливать первоначальный взнос. Ќакапив взнос (точнее он "свалилс€" с продажи доли квартиры после смерти родственника в ќрловской области) мы пошли в банк, и ќ „”ƒќ, оказываетс€ нужна временна€ регистраци€ (прим. мы с женой Ћ»ћ»“ј ќ–Ћќ¬— јя, в ћоскве 3 (три) года без регистрации). ”читыва€ прежний опыт супруги работы в паспортном столе, пришли к выводу, что у банка Ќ≈“ ¬ќ«ћќ∆Ќќ—“» проверить "официальность" временной регистрации за за€вленные на сайте 5 (ѕя“№) –јЅќ„»’ ƒЌ≈… и на следующий день купили заветные "бумажки" с регистрацией за 600 руб./штука возле метро "N-ска€". ¬ ближайшую, после приобретени€ регистрации субботу (точнее в начале сент€бр€ 2010 года) пошли в отделение банка, ближе к работе и подали документы. Ќачали ждать заветного звонка о прин€тии решени€. ≈го, всЄ не было. «вонок поступил через 13 дней. — просьбой подать документы повторно, т.к. курьерска€ служба банка (далее цитата сотрудника банка) "... поздно доставили ¬аш пакет документов и все справки просрочены". Ќе беда, подумали мы с женой, вз€ли справки повторно, написали анкету и подали вновь. „ерез 11 дней нам позвонили: "...банк одобрил ¬ашу за€вку, но существенно понизил кредит (вместо за€вленных 2 550 000 рублей кредита, нам банк одобрил 1 500 000 рублей)", € спросил, "...а что нам сделать, чтобы одобрили за€вленную нами сумму??? ћожет ликвидировать кредитные карты, или найти безденежного поручител€???" ќтвет был однозначен: "Ѕанк Ќ≈ »Ќ“≈–≈—”ё“ ¬јЎ»  –≈ƒ»“Ќџ≈  ј–“џ, ѕќ— ќЋ№ ” ќЌ» Ќ≈ ј “»¬»–ќ¬јЌџ » ЅјЌ  Ќ≈ Ќ”∆ƒј≈“—я ¬ Ѕ≈«ƒ≈Ќ≈∆Ќџ’ ѕќ–”„»“≈Ћя’. ” ¬ас маленька€ зарплата. »щите созаемщика не пенсионного возраста с з/п 25 000 рублей в мес€ц. “огда банк увеличит сумму кредитовани€". я уточнил, а как банк производил расчеты? Ќа что девушка ответила, что из семейного дохода отнимаетс€ (¬Ќ»ћјЌ»≈!!!) 15 000 рублей на человека и от оставшейс€ суммы производитс€ расчет. ј те 11 000 рублей на человека (см. выше), что нам два раза сообщали на консультаци€х в отделени€х сбербанка - так это они, "специалисты-консультанты", просто ошиблись, или давали ѕ–»ЅЋ»«»“≈Ћ№Ќџ≈ расчеты. ƒелайте выводы и учитывайте мой горький опыт.
Ќе могу пон€ть одного, чем мы не идеальные заемщики???

“еперь исходные данные.
1. ∆елаема€ недвижимость: квартира, вторичка, в ћосковской области (∆елезнодрожный) - 3 000 000 рублей.
2. ≈сть первоначальный взнос - 570 000 рублей.
3. –аботаю вместе с женой на государственном предпри€тии (оборонка).
4. «арплата жены после налогооблажени€: 27 000 рублей.
5. ћо€ зарплата после налооблажени€: 25 000 рублей.
6.  редитов нет и никогда небыло.
7. ≈сть не активированные кредитные карты - две штуки (Ѕанк ћосква и јвангард).
8. «арплата перечисл€етс€ на карты в "“ранскапиталбанк".
9. ƒетей нет.
10. ¬озрас - по 30 лет.
11. ћои родители пенсионеры, проживают в городе ќрЄл, в приватизированной двушке, 1/3 доли которой принадлежит мне.
12. –одители супруги в разводе, общение с ними не поддерживаем.
13 —озаемщиков и знакомых не пенсионного возраста с зарплатой 25 000 рублей и более- Ќ≈ »ћ≈≈ћ.
14. я работаю на предпри€тии 8 мес€цев, супруга больше года. ќбщий трудовой стаж: 10 лет у мен€, 8 лет у супруги.

¬опросы:
1. ¬озможно ли при таких доходах (см. исходные данные) вз€ть 2 550 000 рублей, при первоначальном взносе 15% на 20 лет???
2. Ќасколько надежна будет ипотека в "малых", не государственных банках типа јбсолюЅанк, —обинбанк и т.д.???
3.  ак сообщила "специалист" —бербанка, после отказа за€вленной нами суммы кредита (2 550 000 кредит + 450 000 первоначальный взнос = 3 000 000 рублей), нам нехватает 7 000 рублей семейного дохода. ¬озможно ли подать в банк "липовую" справку 2-Ќƒ‘Ћ с печатью нашего предпри€ти€ (есть возможность проставить печать без ведома руководства) и поддельной подпись главбуха. ќговорюсь, что когда из банка звон€т, то на их вопросы отвечает бухгалтер, занимающийс€ зарплатами, не главбух. ќна, бухгалтер, никогда не говорит сколько зарплата у сотрудника. ” нас большое предпри€тие, люди берут кредиты, и такие слухи "ход€т".
4.  ак сообщила "специалист" —бербанка, после условно скажем ќ“ ј«ј (понижени€ суммы кредита) в ипотеке, "... при расчетах банк учитывает 15 000 рублей на человека и от оставшейс€ суммы производит расчеты". ќ“ ”ƒј эта сумасшедша€ цифра??? ѕочему 15 000 а не 11 000 как нам за€вл€ли ранее на консультации??? » откуда вообще берутс€ такие цифры. (прим. ” нас на всЄ, абсолютно всЄ, семейные расходы /кроме оплаты съемного жиль€, а это 14 000 рублей в мес€ц/ уходит 15 500 рублей Ќј ƒ¬ќ»’ „≈Ћќ¬≈ . ћы с женой специально ведем такую статистику более года.).
5. ѕрошу расчитать оптимальную возможность ипотечного кредита в российских рубл€х и долларах —Ўј исход€ из исходных данных (насколько € знаю, в валюте сумма кредитовани€ вырастет), т.к. после "общени€" со сбербанковским ипотечным калькул€тором настроени немного улучшилось.
ѕосоветуте что делать, пожалуйста.

«аранее спасибо!!!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћен€
сообщение 17.10.2010, 15:36
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 42
–егистраци€: 15.5.2010
ѕользователь є: 2767
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬еро€тно —бербанк предположил, что у вас об€зательно скоро по€витс€ ребенок (учитыва€ ваш возраст) и уменьшил вер€тный возможный ежемес€чный платеж. ¬от и результат.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
veriznikov
сообщение 17.10.2010, 17:11
—ообщение #3


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 13
–егистраци€: 28.7.2009
ѕользователь є: 1867
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо Ћен€.
я и сам догадалс€ до этого.
¬ первом посте изложен р€д вопрос. ∆ду конструктивных ответов. «аранее всем спасибо.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
 асымов
—партак
сообщение 18.10.2010, 12:02
—ообщение #4


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 25
–егистраци€: 6.9.2010
»з: —анкт-ѕетербург
ѕользователь є: 3020
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(veriznikov @ 17.10.2010, 18:11) *
...¬ первом посте изложен р€д вопрос. ∆ду конструктивных ответов. «аранее всем спасибо.

«дравствуйте.
ќговорюсь, что сужу по меркам —анкт-ѕетербурга.
1. ¬аших доходов с супругой не достаточно дл€ получени€ даже 2 миллионов рублей.
2. Ќебольшие коммерческие банки тоже заслуживают внимани€ и уважени€, но не настолько, чтобы с такими доходами расчитывать на запрашиваемую сумму кредита.
3. Ќевозможно советовать на этом форуме, как и за рамками его, пользоватьс€ подложными документами, липовыми справками и прочими противозаконными схемами. ”важать нужно —еб€,  редитора и «акон. Ёто конструктивное предложение.

”в. 'veriznikov' ¬ вашем случае может быть возможно пересмотреть параметры приобретаемого жиль€ в сторону уменьшени€?

--------------------
—анкт-ѕетербург и Ћенинградск€ область.

Ѕрокер ќќќ "√ород Ѕудущего" (812) 973-04-03
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јлександр
Ѕел€вцев
сообщение 18.10.2010, 14:21
—ообщение #5


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 19
–егистраци€: 11.10.2010
ѕользователь є: 3103
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(veriznikov @ 17.10.2010, 18:11) *
—пасибо Ћен€.
я и сам догадалс€ до этого.
¬ первом посте изложен р€д вопрос. ∆ду конструктивных ответов. «аранее всем спасибо.


ѕри кредите 2,5 млн. платеж составит 26-28 тыс.руб. т.е. дл€ ¬ас это предел, потому что на оставшуюс€ сумму прожить в ћоскве проблематично. Ќо, как замечено выше, на —бере свет клином не сошелс€ и есть другие банки.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
nol
сообщение 18.10.2010, 14:23
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 141
–егистраци€: 16.3.2007
ѕользователь є: 535
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒорогой veriznikov!
1) ежемес€чный платеж 2550тр на 240 мес под 13% будет 29900. ѕри вашем совокупном доходе в 52 тр столько денег здравомысл€щий банк вам не даст.
2) отвечен
3)Ќƒ‘Ћ вас могут кредитным договором об€зать предоставл€ть ежегодно.  аждый год будете левачить? ј прокатит? ј требовани€ досрочного возврата кредита не боитесь? ј может и не об€жут...до момента подписани€ договора вы не узнаете об этом.
4)€ тоже одни штаны по п€ть лет ношу. “аких нищебродов немного, считают по расходам нормальных людей
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
≈катерина
ярмизина
сообщение 21.10.2010, 16:25
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 93
–егистраци€: 20.10.2010
ѕользователь є: 3139
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«драствуйте, veriznikov.
”точните, пожалуйста, предварительные расчеты по кредиту и подача документов на рассмотрение проходили в одном и том же отделении —бербанка? »х программы могут отличатьс€, иногда существенно дл€ заемщика.
„то касаетс€ регистрации по месту пребывани€, то согласно ѕостановлению ѕравительства –‘ от 17.07.1995 є 713 (ред. от 28.03.2008) √раждане, прибывшие дл€ временного проживани€ в жилых помещени€х, не €вл€ющихс€ их местом жительства, на срок свыше 90 дней, об€заны по истечении указанного срока обратитьс€ к должностным лицам, ответственным за регистрацию... ќчевидно, банк априори подразумевает, что обраща€сь за выдачей кредита, заемщик позаботилс€ о соблюдении законности (читай "обоснованности") своего проживани€ в столице.

--------------------
≈катерина ярмизина
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 21.10.2010, 22:11
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



veriznikov, сожалею, что с вопросами ¬ы обращаетесь не ƒќ, а после того как.
ƒело в том, что есть такое пон€тие, как соотношение "платеж/доход". ¬ большинстве банков оно составл€ет 40%. “о есть, при доходе 50000 человек может тратить на погашение долга 40%, то есть, 50000 х 40% = 20000. ѕри таком платеже размер кредита получаетс€ 1,6 - 1,8 млн. руб.
» только —бербанк считает по-другому, а именно, он вычитает из дохода "прожиточный минимум" и считает, что все остальное заемщик может тратить в виде платежа по кредиту.
ј теперь, внимание: начинаетс€ самое интересное:
одно отделение —бербанка считает, что этот самый "прожиточный минимум" на каждого члена семьи составл€ет 15000, другое - что 10000.
“о есть, при двух членах семьи посчитают, что на платежи по кредиту заемщик может тратить по 52000 - 15000 х 2 = 22000, то в другом отделении того же самого —бербанка посчитают, что тратить можно по 52000 - 10000 х 2 = 32000. ¬о как!

ѕри платеже 32000 размер кредита больше 2,5 млн получаетс€.

(ј то € на форуме многократно не писал, что —бербанк - как феодальное государство, где каждое отделение - как отдельное кн€жество со своими правилами).

ј дальше - особенности: если в одном отделении в кредите отказали - в другое обращатьс€ бесполезно, если в одном одобрили сумму, то вр€д ли в другом сумма кредита будет больше. “о есть, или сразу идти в наиболее ло€льное отделение, или потом уже не "рыпатьс€".
¬прочем, если есть желание (все-равно у ¬ас выбор без выбора), можете обратитьс€ к нам: попробуем получить дл€ ¬ас нужную сумму кредита.
Ќо веро€тность (коль скоро уже есть решение на меньшую сумму) - невелика, но она есть. ≈сли бы был отказ - вообще шансов не было бы примерно полгода.
Ќо шанс - только в —бербанке: в любом другом банке - без вариантов.

Ќо двадцать раз подумайте: кредит - мало вз€ть: по нему платить надо. ≈сли получитс€ нужна€ сумма, платеж будет пор€дка 60% от доходов. ѕот€нете? ј то ипотека легко в кабалу может превратитьс€. ≈сли решитесь - это только ¬аше решение.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
veriznikov
сообщение 24.10.2010, 13:28
—ообщение #9


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 13
–егистраци€: 28.7.2009
ѕользователь є: 1867
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо ƒмитрий!
ќбратились в "ƒельта редит". ћальчик нам посчитал, вз€л все необходимын документы. » —егодн€ читаю письмо от него со следующим текстом:
"«дравствуйте, ћихаил ёрьевич и ≈вгени€ —ергеевна.   сожалению, мы не сможем учесть доход ћихаила, т.к. его стаж в одной сфере менее 1,5 лет. ƒл€ сохранени€ суммы возможного кредита нам нужны другие созаЄмщики".
“.е. € работал 12 лет в сфере полиграфии (типографи€). Ќачинал дизайнером, потом печатником, потом оп€ть дизайнером, далее верстальщиком.... а сейчас € работаю на оборонном предпри€тии "√оризонт" начальником типографии, но у нас на предпри€тии ¬—®, јЅ—ќЋё“Ќќ ¬—® называетс€ Ѕ–»√јƒј. (т.е. типографи€, где € работаю начальником, называетс€ Ѕ–»√јƒј є 11). » мо€ должность называетс€ "Ќачальник бригады є 11". “ак почему эти "умники" решили, что у мен€ друга€ сфера де€тельности???? ≈сли типографи€ принадлежит заводу, то разве это друга€ сфера де€тельности???
¬ообщем, неделю пометаюсь по банкам, и думаю, что на следующей неделе позвоню ¬ам, ƒмитрий.
P.S. ѕосле общени€ с такими "доброде€тел€ми" как наши банки, особенно "...Ќјƒ≈∆Ќџ…, ЅјЌ  — √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… √ј–јЌ“»≈…..." нервный срыв обеспечен.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
veriznikov
сообщение 24.10.2010, 15:19
—ообщение #10


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 13
–егистраци€: 28.7.2009
ѕользователь є: 1867
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒл€ ≈катерина ярмизина
¬ы писали: "«драствуйте, veriznikov.
”точните, пожалуйста, предварительные расчеты по кредиту и подача документов на рассмотрение проходили в одном и том же отделении —бербанка? »х программы могут отличатьс€, иногда существенно дл€ заемщика."

”точн€ю: ѕервые 2 (два) раза консультировались в отделение —бербанка недалеко от дома. ƒокументы подавали в отделение р€дом с работой, т.е. консультации и подача документов происходили в разных отделени€х.

я не могу пон€ть, как одна и таже организаци€, диктует разные услови€. ¬едь, образно говор€, фирма-то одна и таже - —Ѕ≈–ЅјЌ  –ќ——»».

P.S. » ещЄ, мен€ поражает, как такие организации, как банки, могут что-то предполагать, что у нас с женой по€в€тс€ дети ... ... и т.д., а метеорит јпофиз 2034 года они не предполагают??? ќни должны опиратьс€ на ‘ј “џ и только факты.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
≈катерина
ярмизина
сообщение 24.10.2010, 23:05
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 93
–егистраци€: 20.10.2010
ѕользователь є: 3139
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќу с метеоритом ¬ы точно погор€чились - веро€тность рождени€ ребенка у супругов, состо€щих в браке несколько лет, все-таки гораздо выше, чем падение метеорита (кстати, относитс€ к форс-мажорным обсто€тельствам), банк это понимает и учитывает. “ем более, что кредит ¬ы берете долгосрочный, более, чем на 10 лет.
ќтносительно —Ѕербанка - что и требовалось доказать, ƒмитрий прокомментировал подробнее, да и на форуме раньше было.

--------------------
≈катерина ярмизина
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ZAZA
сообщение 15.11.2010, 13:33
—ообщение #12


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 15.11.2010
ѕользователь є: 3211
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(veriznikov @ 24.10.2010, 13:28) *
—пасибо ƒмитрий!
ќбратились в "ƒельта редит". ћальчик нам посчитал, вз€л все необходимын документы. » —егодн€ читаю письмо от него со следующим текстом:
"«дравствуйте, ћихаил ёрьевич и ≈вгени€ —ергеевна.   сожалению, мы не сможем учесть доход ћихаила, т.к. его стаж в одной сфере менее 1,5 лет. ƒл€ сохранени€ суммы возможного кредита нам нужны другие созаЄмщики".
“.е. € работал 12 лет в сфере полиграфии (типографи€). Ќачинал дизайнером, потом печатником, потом оп€ть дизайнером, далее верстальщиком.... а сейчас € работаю на оборонном предпри€тии "√оризонт" начальником типографии, но у нас на предпри€тии ¬—®, јЅ—ќЋё“Ќќ ¬—® называетс€ Ѕ–»√јƒј. (т.е. типографи€, где € работаю начальником, называетс€ Ѕ–»√јƒј є 11). » мо€ должность называетс€ "Ќачальник бригады є 11". “ак почему эти "умники" решили, что у мен€ друга€ сфера де€тельности???? ≈сли типографи€ принадлежит заводу, то разве это друга€ сфера де€тельности???
¬ообщем, неделю пометаюсь по банкам, и думаю, что на следующей неделе позвоню ¬ам, ƒмитрий.
P.S. ѕосле общени€ с такими "доброде€тел€ми" как наши банки, особенно "...Ќјƒ≈∆Ќџ…, ЅјЌ  — √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… √ј–јЌ“»≈…..." нервный срыв обеспечен.

ћогу поделитьс€ собственным опытом, он аналогичен ¬ашему. ¬ окт€бре - но€бре 2009 г. также как вы начала ипотечную компанию. 55 000 руб. на руки, один ребенок. ћ Ѕ, —бер, ƒельта кредит - все одновременно. —бер отказал по формальному признаку - справка 2-Ќƒ‘Ћ оформлена неправильно, ћ Ѕ-без объ€снени€ причин, ƒельта-кредит одобрил 67000 долл.
ѕлачу год ипотеку в ƒельта-кредите под 9,3 % годовых ануитентными платежами, погасила за год всего 1 тыс долл! ћогла бы гасить больше, но 1 год мораторий на досрочное погашение. «а досрочку штраф - 75 долл. —умма досрочки тоже должна быть не слаба€. ѕоэтому жду нового года и иду в —бер рефинансироватьс€ ! ” мен€ там хороша€ кредитна€ истори€ - 2 кредита.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
IvanSpb
сообщение 19.11.2010, 15:57
—ообщение #13


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 19.11.2010
ѕользователь є: 3226
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ћожет ¬ы что-нить посоветуете? ѕолучил отказ в —берЅанке по ипотеке,- инспектор по секрету сказал что из-за плохой кредитной истории. ѕризнаю были просрочки в двух банках (¬“Ѕ - закрыл кредит с уплатой всех процентов уже больше 2-х лет назад + €вл€юсь их зарплатным клиентом) и вот в GEMB по кредитке...  арту закрыл 16-18 окт€бр€ выплатив все об€зательства. —казали, что счЄт будут закрывать в течении 45 дней??!! —берЅанк отказал 1,5 недели назад.
Ѕыл в ¬“Ѕ24 - там сказали, что вр€д ли этот отказ из-за истории в их банке, т.к. они и сами уже почти что считают мою кредитную историю у них исправленной. «начит GEMB создаЄт проблемы!!!

ј теперь собственно по —берЅанку,- € допустил конечно л€пы при оформлении за€вки:
1. Ќе указал точные реквизиты потребительского кредита в –усском —тандарте (по пам€ти написал)
2. ”казал, что мы с девушкой снимаем жильЄ, хот€ наверное лучше было бы указать что живЄм с моими родител€ми по адресу моей прописки (4-комнатна€ квартира, прописанны 3-е)
3. «аполн€ли в отделении в спешке, подгон€емые сотрубником банка

»сходные данные:
мне 26 лет, гражданской жене 24.
€ работаю на гос. предпри€тии (оборонка) больше 5 лет, жена в музее больше года.
—уммарный средний доход за последние 6 мес€цев 48000р.
” жены кредитной истории нет никакой.
” мен€ как указанно выше + есть кредитка в јвангарде с ма€ этого года, но они сказали что историю в Ѕ » не передают по мне. „тобы начали передавать надо писать за€вление (а надо ли в этой ситуации это?). + потреб кредит на 36  в –усском стандарте, выплачиваю без просрочек уже 4-й мес€ц.

’очу сейчас попытатьс€ решить проблему с ƒжићани и подавать за€вку по новой.  акие документы посоветуете донести к основному набору? ћожет что-то из этого:
- квитанции об оплате квартплаты по месту прописки/проживани€
- квитанции об оплате телефона по месту прописки/проживани€
- справки из банков в которых закрыл ранее кредиты, что они не имеют претензий
- ???

ѕ.с.: ѕрочитал выше в этой ветке, что если —бер отказал, то пол года можно даже и не пытатьс€ обращатьс€ снова??!! Ёто так??? ¬ —бере мне сказали, что могу хоть завтра снова подавать анкету.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 21.11.2010, 13:31
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(IvanSpb @ 19.11.2010, 16:57) *
ћожет ¬ы что-нить посоветуете? ѕолучил отказ в —берЅанке по ипотеке,- инспектор по секрету сказал что из-за плохой кредитной истории. ѕризнаю были просрочки в двух банках (¬“Ѕ - закрыл кредит с уплатой всех процентов уже больше 2-х лет назад + €вл€юсь их зарплатным клиентом) и вот в GEMB по кредитке...  арту закрыл 16-18 окт€бр€ выплатив все об€зательства. —казали, что счЄт будут закрывать в течении 45 дней??!! —берЅанк отказал 1,5 недели назад.

¬ам "кредит" или "кредит в —бербанке"?
ќтказали - радуйтесь, потому как есть банки, где ставки лучше.
»сход€ из ¬ашего дохода можно получить до 1,8 - 2 млн. кредита.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
IvanSpb
сообщение 22.11.2010, 17:24
—ообщение #15


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 19.11.2010
ѕользователь є: 3226
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 21.11.2010, 13:31) *
¬ам "кредит" или "кредит в —бербанке"?
ќтказали - радуйтесь, потому как есть банки, где ставки лучше.
»сход€ из ¬ашего дохода можно получить до 1,8 - 2 млн. кредита.


Ќам кредит на определЄнный объект... ќбъект пока даже со —бером не подписал договор ипотеки, хот€ строитс€ на кредит от того же —бера.
≈сть ли варианты ипотеки от банка не имеющего договор с застройщиком? ≈сли да, то будем смотреть в эту сторону...

ѕо поводу ставки лучше - не уверен! ” —бера по этому объекту было предложение "10-10-10". Ќа 10 лет под 10% годовых с первым взносом от 10%... Ёто было идеально дл€ нас!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ЌадеждаC
сообщение 4.12.2010, 23:05
—ообщение #16


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 12
–егистраци€: 4.12.2010
»з: ћосква, “ульска€ область
ѕользователь є: 3269
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 21.10.2010, 22:11) *
Ќо шанс - только в —бербанке: в любом другом банке - без вариантов.


ƒмитрий, добрый день. Ќазрел вопрос - почему, если —берЅанке отказали, то в других банках без вариантов в данном случае? » заодно второй: ¬ы брокер или брокер-риелтор? ¬о сколько примерно обход€тс€ ¬аши услуги, если речь идет только о получении ипотечного кредита и сопровождени€ сделки, но без поиска жиль€.

--------------------
—пи побольше, отдыхай, поменьше работай, не думай о проблемах, наслаждайс€ жизнью. ћечты сбываютс€!  вартиру об€зательно получишь по наследству от богатого родственника, о котором при его жизни ты не знал (мысли вслух)
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 5.12.2010, 21:31
—ообщение #17


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ЌадеждаC @ 5.12.2010, 0:05) *
ƒмитрий, добрый день. Ќазрел вопрос - почему, если —берЅанке отказали, то в других банках без вариантов в данном случае? » заодно второй: ¬ы брокер или брокер-риелтор? ¬о сколько примерно обход€тс€ ¬аши услуги, если речь идет только о получении ипотечного кредита и сопровождени€ сделки, но без поиска жиль€.

ќтвет на первый вопрос: "не т€ните на себ€ чужое оде€ло": ответ был конкретному участнику форума исход€ из его, вполне конкретной ситуации. (¬озможно, что другому участнику форума, но уже исход€ из его конкретной ситуации, ответ был бы иным, возможно, что и противоположным).
ќтвеча€ этому конкретному участнику, € учитывал, какую часть своих доходов он (по мнению —бербанка) может тратить на погашение долга. Ќа тот момент (посмотрите дату сообщени€), именно такому заемщику, —бербанк мог выдать денег больше, чем все другие банки. ѕравда, платеж мог составл€ть до 80% от его доходов. Ќо необходимость получить кредит - это выбор конкретного заемщика.
—ейчас бы € рекомендовал уже не —бербанк: сейчас есть банк, который может выдать денег больше, чем —бербанк, да под более низкие проценты.
ќтвет на второй вопрос: € - директор.
ƒиректор компании, котора€ оказывает и услуги ипотечного брокера, и риэлторские услуги. “о есть, вполне возможно, что с выбором банка и получением кредита - помогаем, а уже квартиру ¬ы подбираете без нас.
 ак директор, € сам сейчас сделок не делаю, но контролирую работу своих сотрудников.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ќиколай
√еращенко
сообщение 8.2.2011, 17:05
—ообщение #18


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 37
–егистраци€: 4.2.2011
ѕользователь є: 9549
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬ начале темы увидел слово "государственный" р€дом со словом "—бербанк". Ќа самом деле государственный банк в –‘ осталс€ 1 - это ÷Ѕ –‘. » кредитует он исключительно кредитные организации.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Devon
сообщение 8.8.2011, 12:01
—ообщение #19


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 8.8.2011
ѕользователь є: 53735
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день, ƒмитрий!

ј вы реально можете помочь в получении кредита в —бербанке после отказа?
” нас тоже произошла очень странна€ ситуаци€.
—Ѕ отказал в выдаче ипотечного кредита по акции 888, при том, что ежемес€чна€ выплата составл€ет меньше 20% от нашего с женой ежемес€чного дохода. » меньше 50% от доходов каждого из нас. Ќаши доходы полностью белые. “.е, казалось бы, риски минимальны...
ƒо этого ни разу нигде не брали кредитов.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 8.8.2011, 13:33
—ообщение #20


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Devon @ 8.8.2011, 13:01) *
ƒобрый день, ƒмитрий!

ј вы реально можете помочь в получении кредита в —бербанке после отказа?
” нас тоже произошла очень странна€ ситуаци€.
—Ѕ отказал в выдаче ипотечного кредита по акции 888, при том, что ежемес€чна€ выплата составл€ет меньше 20% от нашего с женой ежемес€чного дохода. » меньше 50% от доходов каждого из нас. Ќаши доходы полностью белые. “.е, казалось бы, риски минимальны...
ƒо этого ни разу нигде не брали кредитов.

ѕомочь можно, пока ¬ам не отказали.
ѕосле отказа в одном отделении —бербанка значительно сложнее получить одобрение в другом.
Ќо попробовать можно.
√арантировать, что ¬ам выдадут кредит - не могу, но могу обещать, что денег ¬ы не потер€ете: если банк откажет в выдаче кредита - вернем те деньги, которые ¬ы нам заплатите.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
2 страниц V   1 2 >
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 6.3.2021, 7:07