2 страниц V   1 2 >  
ќтветить в данную темуЌачать новую тему
отказатс€ от ипотеки
bliss
сообщение 2.6.2008, 11:26
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 31.5.2008
ѕользователь є: 1264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



брату дали ипотеку, может ли он продать квартиру на которую дали ипотеку?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 2.6.2008, 18:41
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3258
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To bliss:
— согласи€ банка: банк согласитс€ - сможет; нет - не сможет.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
bliss
сообщение 3.6.2008, 10:44
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 31.5.2008
ѕользователь є: 1264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



а можно как бы оформить ипотеку на другого человека, например мы ему продаем квартиру,он нам выплачивает сумму оторую мы платили за первоночальный взнос, и согласитс€ платить дальше за ипотеку, если собрать на него все документы,справки....
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
julik
сообщение 3.6.2008, 12:01
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 89
–егистраци€: 7.8.2006
ѕользователь є: 244
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ј вот € знаю случай - знакомые брали ипотеку (сбербанк) так им в свидетельстве не проставили никаких пометок о том что квартира в залоге (хот€ вроде брали довольно много кредит). “огда вообще не надо согласи€ банка...
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 3.6.2008, 13:29
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3258
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



bliss:
а можно как бы оформить ипотеку на другого человека

ћожно. ≈сли на это согласитс€ банк-кредитор.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
bliss
сообщение 3.6.2008, 20:50
—ообщение #6


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 31.5.2008
ѕользователь є: 1264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



спасибо
вы мне очень помогли)
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 29.2.2012, 15:24
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(julik @ 3.6.2008, 13:01) *
ј вот € знаю случай - знакомые брали ипотеку (сбербанк) так им в свидетельстве не проставили никаких пометок о том что квартира в залоге (хот€ вроде брали довольно много кредит). “огда вообще не надо согласи€ банка...

ј ¬ы уверены, что они брали именно ипотечный кредит? ≈сли да, то в каком году?

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
julik
сообщение 11.4.2012, 13:32
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 89
–егистраци€: 7.8.2006
ѕользователь є: 244
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»рина ѕерушкова @ 29.2.2012, 15:24) *
ј ¬ы уверены, что они брали именно ипотечный кредит? ≈сли да, то в каком году?


2006 год, ипотека точно, потом вычет получали вместе с нами (им еще странно так оформили - не разделили кредит - в результате они не смогли получить вычет на проценты). ѕравда ипотека на небольшую сумму - доплата дл€ обмена.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Milinda162
сообщение 12.4.2012, 16:49
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 107
–егистраци€: 2.6.2010
ѕользователь є: 2797
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(julik @ 11.4.2012, 14:32) *
2006 год, ипотека точно, потом вычет получали вместе с нами (им еще странно так оформили - не разделили кредит - в результате они не смогли получить вычет на проценты). ѕравда ипотека на небольшую сумму - доплата дл€ обмена.

так может потому и не смогли получить, что кредит был не ипотечный?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
julik
сообщение 13.4.2012, 7:22
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 89
–егистраци€: 7.8.2006
ѕользователь є: 244
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Milinda162 @ 12.4.2012, 17:49) *
так может потому и не смогли получить, что кредит был не ипотечный?

»потечный, просто сбербанк тогда в договорах не указывал в каких дол€х кредит делитс€ между созаемщиками. “ак как оговорки на кого сколько доли кредита приходитс€ не было в договоре - им не дали справку о процентах, на кого сколько процентов накапало. ј переоформл€ть крдеит они не захотели, так как это сложно и нервозатратно...
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 5.5.2014, 12:55
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(julik @ 3.6.2008, 13:01) *
ј вот € знаю случай - знакомые брали ипотеку (сбербанк) так им в свидетельстве не проставили никаких пометок о том что квартира в залоге (хот€ вроде брали довольно много кредит). “огда вообще не надо согласи€ банка...

ƒаже если в свидетельстве о собственности нет отметки об обременении , эти данные есть в –осреестре.
» без согласи€ «алогодержател€ никакие действи€ не возможны.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 13.5.2014, 12:40
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(bliss @ 2.6.2008, 12:26) *
брату дали ипотеку, может ли он продать квартиру на которую дали ипотеку?

¬ насто€щее врем€ банки расширили спектр возможностей по продаже квартир, которые наход€тс€ в ипотеке. Ќеобходимо лишь точно знать услови€ погашени€ ¬ашей ипотеки дл€ покупател€, а дальше - это работа грамотного риелтора, который скоординирует продавца, покупател€ и банк.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
√ончаров
јлександр
сообщение 2.6.2014, 14:16
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 80
–егистраци€: 2.6.2014
ѕользователь є: 334821
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



1. Ћюбые сделки с ипотечной недвижимостью совершаютс€ только с согласи€ банка, поэтому, во-первых, есть необходимость получить такое согласие.
2. ќпредел€ем сумму, покрывающую остаток кредита перед погашением залога и ищем покупател€ квартиры.
3. Ѕанк, в св€зи с закрытием кредита, выдает согласие на сн€тие обременени€, документы дл€ регистрации договора и сн€ти€ обременени€ подаютс€ одновременно в соответствующее отделение –осреестра.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 30.7.2014, 11:24
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќксана Ќиколаева @ 13.5.2014, 13:40) *
¬ насто€щее врем€ банки расширили спектр возможностей по продаже квартир, которые наход€тс€ в ипотеке. Ќеобходимо лишь точно знать услови€ погашени€ ¬ашей ипотеки дл€ покупател€, а дальше - это работа грамотного риелтора, который скоординирует продавца, покупател€ и банк.

≈сли банк разрешает продажу только после полного погашени€ кредита, то никакой, даже самый грамотный риэлтор, не сможет изменить эту данность.
 онечно же покупател€ могут убедить, что и эта схема безопасна, но только в том случае, если он совершенно не в теме и без своего риэлтора.
Ќасколько это морально этично, каждый риэлтор решаем сам.
ѕокупателю нужно со всей ответственностью отнестись к подбору не только недвижимости, но и риэлтора.


--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 31.7.2014, 8:52
—ообщение #15


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»рина ѕерушкова @ 30.7.2014, 12:24) *
≈сли банк разрешает продажу только после полного погашени€ кредита, то никакой, даже самый грамотный риэлтор, не сможет изменить эту данность.
 онечно же покупател€ могут убедить, что и эта схема безопасна, но только в том случае, если он совершенно не в теме и без своего риэлтора.
Ќасколько это морально этично, каждый риэлтор решаем сам.
ѕокупателю нужно со всей ответственностью отнестись к подбору не только недвижимости, но и риэлтора.

ќднозначно.
¬ этом и заключаетс€ работа риелтора-профессионала на данном этапе.
1. ”точнение у менеджера банка условий погашени€ ипотеки по конкретной квартире.
2. ќпределить безопасность погашени€ ѕокупателем данной ипотеки.
“.к. в случае погашени€ ипотеки до подписани€ договора купли-продажи при отказе в регистрации перехода права собственности механизма возврата денег ѕокупателю нет.
3. ѕоставить в известность ѕокупател€ о возможности ( или невозможности ) покупки данной ипотечной квартиры.


--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 22.9.2014, 10:57
—ообщение #16


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(bliss @ 2.6.2008, 12:26) *
брату дали ипотеку, может ли он продать квартиру на которую дали ипотеку?

¬се зависит от банка кредитора.
Ќекоторые банки разрешают продавать недвижимость, приобретенную с использованием ипотечных средств и у них очень удобные схемы проведени€ таких сделок, другие разрешают продавать только после полного погашени€ кредита.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ўербакова
сообщение 22.9.2014, 16:21
—ообщение #17


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 131
–егистраци€: 1.9.2014
»з: –осси€, ћосква
ѕользователь є: 336119
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(bliss @ 2.6.2008, 12:26) *
брату дали ипотеку, может ли он продать квартиру на которую дали ипотеку?

«дравствуйте!
¬аш брат может продать квартиру "из под ипотеки".

--------------------
— ”важением,
ўербакова ¬ера
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(926)848-63-36
veras@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ѕелова јнна
сообщение 25.9.2014, 10:35
—ообщение #18


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 97
–егистраци€: 9.2.2014
ѕользователь є: 331007
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(bliss @ 2.6.2008, 12:26) *
брату дали ипотеку, может ли он продать квартиру на которую дали ипотеку?

¬ каком банке брату "дали" ипотеку?
¬се зависит от банка.

--------------------
— уважением!
Ѕелова јнна :)
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–" отд. ÷ветной бульвар
т. 8962-369-11-85
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 15.6.2015, 15:37
—ообщение #19


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(bliss @ 2.6.2008, 11:26) *
брату дали ипотеку, может ли он продать квартиру на которую дали ипотеку?

≈сли возникают сложности с продажей квартиры из под залога в родном банке, вариант - рефинансироватьс€ в другом, не только более ло€льном банке, но и в котором специализируютс€ на подобных сделках.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 15.6.2015, 18:17
—ообщение #20


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнастаси€ —тепанова @ 15.6.2015, 15:37) *
≈сли возникают сложности с продажей квартиры из под залога в родном банке, вариант - рефинансироватьс€ в другом, не только более ло€льном банке, но и в котором специализируютс€ на подобных сделках.

–ефинансировать кредит дл€ последующей продажи, достаточно затратный вариант и сложностей в нем предостаточно. ѕредстоит сбор всех документов по «аемщикам, по объекту, сн€тие обременени€, повторное наложение обременени€, страховка.
ћожет быть стоит обратитьс€ к специалистам, которые см€гчат сложности с продажей квартиры без рефинансировани€?

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
2 страниц V   1 2 >
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 21.1.2018, 6:09