ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ќценка квартиры
Svet
сообщение 4.12.2007, 13:48
—ообщение #1


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 293
–егистраци€: 24.7.2007
ѕользователь є: 656
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ћо€ давн€€ знакома€ собираетс€ мне продать квартиру по цене ниже рыночной. Ќа что это повли€ет при оформлении ипотечного кредита?
я так понгимаю, что сумма страховани€ зависит от оценки квартиры?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
julik
сообщение 4.12.2007, 14:46
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 89
–егистраци€: 7.8.2006
ѕользователь є: 244
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



” нас сумма страховани€ зависит от размера кредита и никак не касаетс€ стоимости квартиры... и насколько € помню как это было - оценка квартиры будет проводитьс€ экпертом и то за сколько хочет продать вам ваша знакома€ квартиру там никак не повли€ет, они должны указать реальную рыночную стоимость квартиры... а уж за что вы ее купите - это вы оформите у натариуса...
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 4.4.2014, 13:51
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1434
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Svet @ 4.12.2007, 13:48) *
ћо€ давн€€ знакома€ собираетс€ мне продать квартиру по цене ниже рыночной. Ќа что это повли€ет при оформлении ипотечного кредита?
я так понгимаю, что сумма страховани€ зависит от оценки квартиры?

Ѕанк выдает кредит, основыва€сь на оценку, произведенную оценочной компанией.  редит рассчитываетс€ исход€ из минимального параметра: цена в договоре или цена в оценке. —трахова€ сумма рассчитываетс€ на остаток долга перед банком(размер кредита).

--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
брокер, риэлтор .
проект »ѕќ“≈ . –”
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ѕелова јнна
сообщение 8.4.2014, 12:05
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 97
–егистраци€: 9.2.2014
ѕользователь є: 331007
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Svet @ 4.12.2007, 14:48) *
ћо€ давн€€ знакома€ собираетс€ мне продать квартиру по цене ниже рыночной. Ќа что это повли€ет при оформлении ипотечного кредита?
я так понгимаю, что сумма страховани€ зависит от оценки квартиры?

∆елание вашей знакомой продать квартиру ниже рыночной цены никак не повли€ет на выдачу ипотечного кредита.
—трахова€ сумма будет зависеть от размера кредита.

--------------------
— уважением!
Ѕелова јнна :)
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–" отд. ÷ветной бульвар
т. 8962-369-11-85
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Smelchak
сообщение 27.8.2014, 14:52
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 20.8.2014
ѕользователь є: 336035
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте!
ќдобрили кредит на 3 млн. —воих 2.9 млн.
Ќашел подход€щий вариант за 5.9 млн.
ќценщик в отчете написал 5.6 млн.
«наю, что банк выдает кредит максимум 70% от оценочной стоимости квартиры, т.е. это где-то (5.6*0.7)~4 млн. я укладываюсь в свои одобренные 3. Ќо!
ћен€ очень волнует кака€ сумма будет написана в ƒоговоре купли-продажи?
«аранее спасибо!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 28.8.2014, 15:10
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Smelchak @ 27.8.2014, 15:52) *
«дравствуйте!
ќдобрили кредит на 3 млн. —воих 2.9 млн.
Ќашел подход€щий вариант за 5.9 млн.
ќценщик в отчете написал 5.6 млн.
«наю, что банк выдает кредит максимум 70% от оценочной стоимости квартиры, т.е. это где-то (5.6*0.7)~4 млн. я укладываюсь в свои одобренные 3. Ќо!
ћен€ очень волнует кака€ сумма будет написана в ƒоговоре купли-продажи?
«аранее спасибо!

 то будет составл€ть ƒ ѕ? —отрудники банка ( это бывает не во всех банках)?
¬ ƒ ѕ ¬ы можете указать 5 900 000, сумму за которую продавцы и продают ¬ам квартиру.
—тоимость в отчете не вли€ет на сумму в ƒ ѕ. ќна в определенных услови€х могла бы повли€ть на сумму кредита или ставку, но мне кажетс€, это не ¬аш случай.
“очнее ответить можно зна€ по какой программе ¬ы получили одобрение и в каком банке.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Smelchak
сообщение 29.8.2014, 7:59
—ообщение #7


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 20.8.2014
ѕользователь є: 336035
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»рина ѕерушкова @ 28.8.2014, 16:10) *
 то будет составл€ть ƒ ѕ? —отрудники банка ( это бывает не во всех банках)?
¬ ƒ ѕ ¬ы можете указать 5 900 000, сумму за которую продавцы и продают ¬ам квартиру.
—тоимость в отчете не вли€ет на сумму в ƒ ѕ. ќна в определенных услови€х могла бы повли€ть на сумму кредита или ставку, но мне кажетс€, это не ¬аш случай.
“очнее ответить можно зна€ по какой программе ¬ы получили одобрение и в каком банке.



ƒоговор купли-продажи будут составл€ть юридические компании аккредитованные √ѕЅ. ћне дали список этих компаний.
√азпромбанк.
Ќазвание программы не знаю. »потеку выдавали на льготных услови€х дл€ сотрудников работающих в компани€х €вл€ющихс€ партнерами ќјќ √азпром.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 29.8.2014, 12:15
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Smelchak @ 29.8.2014, 8:59) *
ƒоговор купли-продажи будут составл€ть юридические компании аккредитованные √ѕЅ. ћне дали список этих компаний.
√азпромбанк.
Ќазвание программы не знаю. »потеку выдавали на льготных услови€х дл€ сотрудников работающих в компани€х €вл€ющихс€ партнерами ќјќ √азпром.

¬ы с продавцом сами решаете, кака€ сумма будет в ƒ ѕ.
Ћучше если это будет реальна€ стоимость.
≈сли ¬ы приобретаете за 5 900 000, указывайте 5 900 000.
¬ данном случае оценка оценочной компании не вли€ет на сумму кредита.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Smelchak
сообщение 29.8.2014, 15:16
—ообщение #9


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 20.8.2014
ѕользователь є: 336035
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»рина ѕерушкова @ 29.8.2014, 13:15) *
¬ы с продавцом сами решаете, кака€ сумма будет в ƒ ѕ.
Ћучше если это будет реальна€ стоимость.
≈сли ¬ы приобретаете за 5 900 000, указывайте 5 900 000.
¬ данном случае оценка оценочной компании не вли€ет на сумму кредита.


—пасибо!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 31.10.2020, 17:00