ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ѕерекредитование из долларов в рубли
ћила
сообщение 21.7.2011, 18:29
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 21.7.2011
ѕользователь є: 48444
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте! ћожет, кто-нибудь подскажет, стоит ли перекредитовыватьс€ с долларов на рубли? Ѕрали кредит в 2007г.90000долларов под 11 % годовых (при пересчете на рубли по курсу 25,53 = 2300000руб). ѕлатили 4 года с досрочными погашени€ми, в результате должны 80000долларов, что составл€ет по нынешнему курсу - те же 2300000руб. “.≈. из-за выросшего курса доллара с места мы не сдвинулись. ≈сть возможность перекредитоватьс€ под 12% в рубл€х. —тоит ли это делать, подскажите, кто пограмотнее в этом вопросе, пожалуйста!!!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 21.9.2011, 13:37
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒоброго времени суток, уважаемые форумчане! ќчень актуальна€ тема в св€зи со сложившейс€ ситуацией на валютном рынке. ћен€ тоже не покидает мысль о переходе из долларов в рубли. ¬з€л ипотеку на приобретение 2-х комнатной квартиры в г. –еутов в феврале 2008 года, кстати сказать с помощью сотрудников компании »ѕќ“≈ .–”, а в частности с помощью ∆анны Ќикитушкиной, за что ей до сих пор очень благодарен.  редит долларовый, на тот момент самый оптимальный вариант, в рубл€х столько не дали бы.  вартира стоила 225 000 $, кредит вз€л 176 000 $ под 11% годовых сроком на 21 год. Ќа сегодн€шний день остаток долга по кредиту 120 000 $ (с учетом нескольких досрочных погашений), ежемес€чный платеж 1300$ (был 1700). —вой вопрос хотелось бы адресовать ƒмитрию и его команде: существует ли на сегодн€шний день возможность перехода из долларов в рубли не ухудшив в значительной мере условий кредитовани€ в плане размера ежемес€чного платежа, т.е. из расчета до 50 000 руб/мес? ≈сли необходимо предоставить дополнительные данные, с удовольствием это сделаю. «аранее благодарю.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
јнатольевна
сообщение 21.9.2011, 18:10
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 84
–егистраци€: 12.9.2011
ѕользователь є: 63590
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(sav @ 21.9.2011, 14:37) *
ƒоброго времени суток, уважаемые форумчане! ќчень актуальна€ тема в св€зи со сложившейс€ ситуацией на валютном рынке. ћен€ тоже не покидает мысль о переходе из долларов в рубли. ¬з€л ипотеку на приобретение 2-х комнатной квартиры в г. –еутов в феврале 2008 года, кстати сказать с помощью сотрудников компании »ѕќ“≈ .–”, а в частности с помощью ∆анны Ќикитушкиной, за что ей до сих пор очень благодарен.  редит долларовый, на тот момент самый оптимальный вариант, в рубл€х столько не дали бы.  вартира стоила 225 000 $, кредит вз€л 176 000 $ под 11% годовых сроком на 21 год. Ќа сегодн€шний день остаток долга по кредиту 120 000 $ (с учетом нескольких досрочных погашений), ежемес€чный платеж 1300$ (был 1700). —вой вопрос хотелось бы адресовать ƒмитрию и его команде: существует ли на сегодн€шний день возможность перехода из долларов в рубли не ухудшив в значительной мере условий кредитовани€ в плане размера ежемес€чного платежа, т.е. из расчета до 50 000 руб/мес? ≈сли необходимо предоставить дополнительные данные, с удовольствием это сделаю. «аранее благодарю.

–ассмотрим 2 варианта событий:

1. ќставл€ем вклад в долларах.

( + ) не тратим комиссию за рефинансирование банку
( - ) не €сно что будет завтра может вырастет $(очень плохо), может быть упадет $ (очень хорошо). —ейчас все говор€т о кризисе, поэтому риски велики. ¬озможный минус, что рубль не скоро достигнет докризисного уровн€ в 24-25 руб. за доллар.

2. ѕереходим на вклад в рубл€х.
( - ) деньги потер€нные в ходе скачков валют уже не вернете
( - ) больша€ комисси€ при рефинансировании.
( + ) в рубл€х можно найти % поменьше, и валюта дл€ нас более стабильна€, зарплату все таки в ней выдают .

÷итата
существует ли на сегодн€шний день возможность перехода из долларов в рубли не ухудшив в значительной мере условий кредитовани€ в плане размера ежемес€чного платежа, т.е. из расчета до 50 000 руб/мес? ≈сли необходимо предоставить дополнительные данные, с удовольствием это сделаю.

'sav' дополнительные данные конечно нужно предоставить. » если вы всерьез задумались о перекридитование обратитесь к ∆анне, уверенна она с удовольствием ¬ам поможет.


--------------------
— ”важением!

ќльга јнатольевна
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 21.9.2011, 21:24
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3258
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћила @ 21.7.2011, 19:29) *
«дравствуйте! ћожет, кто-нибудь подскажет, стоит ли перекредитовыватьс€ с долларов на рубли? Ѕрали кредит в 2007г.90000долларов под 11 % годовых (при пересчете на рубли по курсу 25,53 = 2300000руб). ѕлатили 4 года с досрочными погашени€ми, в результате должны 80000долларов, что составл€ет по нынешнему курсу - те же 2300000руб. “.≈. из-за выросшего курса доллара с места мы не сдвинулись. ≈сть возможность перекредитоватьс€ под 12% в рубл€х. —тоит ли это делать, подскажите, кто пограмотнее в этом вопросе, пожалуйста!!!

ћожно рефинансировать кредит, перейд€ в рубли, по практически таким же ставкам, как у ¬ас в долларах. «а последний мес€ц мы помогли рефинансировать кредиты двум заемщикам: у одного ставка оказалась после рефинансировани€ 10,5% годовых, у другого - 12%.
„тобы понимать, какой может быть ставка у ¬ас после рефинансировани€, нужно знать, как подтверждаютс€ ¬аши доходы и какое соотношение "кредит/залог". (ј то, возможно, ставка по кредиту окажетс€ повыше 12%)
ѕо нынешнему курсу 80000 доллара = 2500000, то есть, больше, чем тогда, когда ¬ы кредит брали.
–ефинансировать кредит или нет - дело ¬аше. ¬ случае перехода в рубли у ¬ас, скорее всего, ставка по кредиту будет немного больше, но зато ¬ы будете избавлены от валютных рисков: от увеличени€ долга, в пересчете на рубли, при росте курса доллара.

--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 21.9.2011, 21:27
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3258
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(sav @ 21.9.2011, 14:37) *
ƒоброго времени суток, уважаемые форумчане! ќчень актуальна€ тема в св€зи со сложившейс€ ситуацией на валютном рынке. ћен€ тоже не покидает мысль о переходе из долларов в рубли. ¬з€л ипотеку на приобретение 2-х комнатной квартиры в г. –еутов в феврале 2008 года, кстати сказать с помощью сотрудников компании »ѕќ“≈ .–”, а в частности с помощью ∆анны Ќикитушкиной, за что ей до сих пор очень благодарен.  редит долларовый, на тот момент самый оптимальный вариант, в рубл€х столько не дали бы.  вартира стоила 225 000 $, кредит вз€л 176 000 $ под 11% годовых сроком на 21 год. Ќа сегодн€шний день остаток долга по кредиту 120 000 $ (с учетом нескольких досрочных погашений), ежемес€чный платеж 1300$ (был 1700). —вой вопрос хотелось бы адресовать ƒмитрию и его команде: существует ли на сегодн€шний день возможность перехода из долларов в рубли не ухудшив в значительной мере условий кредитовани€ в плане размера ежемес€чного платежа, т.е. из расчета до 50 000 руб/мес? ≈сли необходимо предоставить дополнительные данные, с удовольствием это сделаю. «аранее благодарю.

ѕозвоните ∆анне: она посчитает: на какие ставки можно рассчитывать. ћожет и удастс€ перейти в рубли, не сильно ухудша€ условий кредитовани€.

--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 22.9.2011, 13:07
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо огромное.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 22.9.2011, 17:18
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 21.9.2011, 22:27) *
ѕозвоните ∆анне: она посчитает: на какие ставки можно рассчитывать. ћожет и удастс€ перейти в рубли, не сильно ухудша€ условий кредитовани€.


Ќемного неожиданный дл€ мен€ поворот событий: буквально час назад позвонили из "родного" банка. Ќеделю назад в устной форме € обращалс€ к ним с вопросом о возможности перекредитовани€ из долларов в рубли, на что получил устный ответ что такой кредитной программы у них нет, но дл€ мен€ как дл€ "своего" клиента посмотр€т - можно ли что-то сделать. ¬з€ли паузу 2 дн€, менеджер пообещала перезвонить.  ак мне показалось - надежды на это мало. Ќо вот перезвонили неделю спуст€ и вроде бы с хорошей дл€ мен€ новостью - дали добро на изменение валюты кредита. Ќикакой конкретной информации ни по процентной ставке, ни по услови€м кредита пока не дали, пообещали вскоре со мной св€затьс€. Ѕуду ждать...
P.S.  ак мне кажетс€, в рамках одного банка процедура перекредитовани€ должна быть менее затратной и трудоЄмкой. ћожет € заблуждаюсь. Ќу а какой процент предложат, посмотрим.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
јнатольевна
сообщение 22.9.2011, 22:42
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 84
–егистраци€: 12.9.2011
ѕользователь є: 63590
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬от и замечательно. ѕроцент будет не маленький. Ќо ¬ы же тоже не глупый перекредитуетесь в другом банке когда дела налад€тс€. Ѕанку только не стоит этого говорить wink.gif


--------------------
— ”важением!

ќльга јнатольевна
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 23.9.2011, 11:23
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќльга јнатольевна @ 22.9.2011, 22:42) *
¬от и замечательно. ѕроцент будет не маленький. Ќо ¬ы же тоже не глупый перекредитуетесь в другом банке когда дела налад€тс€. Ѕанку только не стоит этого говорить wink.gif


ј вот интересно, если у банка нет отдельной программы перекредитовани€, он устанавливает процент аналогичный стандартной программе ипотечного кредитовани€, к примеру на вторичном рынке (в моем случае) ? »ли могут "придумать" отдельный - другой, не относ€щийс€ ни к одной из их ипотечных программ, более высокий процент?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
јнатольевна
сообщение 23.9.2011, 13:30
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 84
–егистраци€: 12.9.2011
ѕользователь є: 63590
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(sav @ 23.9.2011, 12:23) *
ј вот интересно, если у банка нет отдельной программы перекредитовани€, он устанавливает процент аналогичный стандартной программе ипотечного кредитовани€, к примеру на вторичном рынке (в моем случае) ? »ли могут "придумать" отдельный - другой, не относ€щийс€ ни к одной из их ипотечных программ, более высокий процент?

ѕрактика работы Ѕанков со сложными ипотечниками и должниками, пока не велика. ѕоэтому сейчас каждый Ѕанк сам разрабатывает программы по этим цел€м. ¬ ¬ашем случае он скорее всего сейчас продумывает план рефинансировани€ на рубли, ставки по рубл€м учтите всегда выше. Ќо ¬ас обезопас€т от скачков роста валют. √лавное дл€ Ѕанка вернуть все то что ¬ам предоставили - без скидок и дисконтов,и это закон - они не волонтеры. ¬ашу ситуацию об€зательно будут учитывать , топить ¬ас им не выгодно, выгодно - чтобы ¬ы платили по долгам.

--------------------
— ”важением!

ќльга јнатольевна
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 15.8.2014, 9:04
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(sav @ 23.9.2011, 12:23) *
ј вот интересно, если у банка нет отдельной программы перекредитовани€, он устанавливает процент аналогичный стандартной программе ипотечного кредитовани€, к примеру на вторичном рынке (в моем случае) ? »ли могут "придумать" отдельный - другой, не относ€щийс€ ни к одной из их ипотечных программ, более высокий процент?

Ќе стоит наде€тьс€, что ставка рефинансируемого кредита ,будет аналогична ставке по стандартной программе ипотечного кредитовани€.
¬о всех банках она выше.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ўербакова
сообщение 2.9.2014, 11:34
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 131
–егистраци€: 1.9.2014
»з: –осси€, ћосква
ѕользователь є: 336119
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день!
„то касаетс€ рефинансировани€ кредита,то скорее всего процентна€ ставка по рублевому кредиту будет немного выше, чем ¬аша процентна€ ставка в долларах.
≈сть вариант оставить кредит в долларах, либо перейти на рублевый кредит.

≈сли ¬ы переходите на кредит в рубл€х, то:
1) присутствует комисси€ при рефинансировании
2)возможно придЄтс€ страховатьс€ в другой страховой компании
3) повышение (возможно,конечно,незначительное) процентной ставки

≈сли ¬ы оставл€ете кредит в долларах, то:
1) ” ¬ас остаетс€ стабильный ежемес€чный платеж.
2) ≈сли вдруг почувствуете, что ¬ам не комфортно платить такой платеж, и заходите его уменьшить,¬ы можете это сделать за счет пересмотра срока кредитовани€ (на больший срок).
¬ любом случае, какие бы не происходили колебани€ доллара на рынке, они вр€д ли значительно увеличатс€. ј платеж то у ¬ас остаетс€ прежним.
я бы на ¬ашем месте оставила долларовый кредит. Ќо, конечно, решать ¬ам. ќцените все "за" и "против".

--------------------
— ”важением,
ўербакова ¬ера
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(926)848-63-36
veras@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 30.9.2014, 10:18
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—ейчас многие обращаютс€ за помощью в рефинансировании валютных кредитов в рубли. Ќо зачастую остаток долга в пересчете на нашу валюту составл€ет больше стоимости квартиры. ¬ таком случае рефинансироватьс€ под эту же квартиру не получитс€.
ќстаетс€ возможность вз€ть кредит на погашение валютного под залог другой квартиры, но большинство банков будут учитывать текущий кредит в расчете лимита нового - на желаемую сумму можно просто не пройти.
—оветую тем, у кого валютный кредит, отслеживать соотношение текущего долга к стоимости объекта недвижимости.  ак только оно будет подбиратьс€ к 80% - пора рефинансироватьс€ в рубли.


--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 1.10.2014, 10:10
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќа сегодн€шний день лучша€ ставка дл€ рефинансировани€ в рубли - 11% годовых в рубл€х на срок до 25 лет. ќстаток долга должен составл€ть не более 75% от стоимости квартиры. ѕредложение ограничено сроком акции!

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 19.1.2018, 8:26