Почему банки не любят ипотеку без первоначального взноса? | ipotek.ru

Какая банку разница: есть первоначальный взнос или нет, если у банка в залоге квартира. Не будет заемщик платить - останется без квартиры. Почему банки не любят ипотеку без первоначального взноса?

Помимо того, что это подтверждает хоть какую-то серьёзность Ваших намеряний и способностей откладывать деньги (хотя, полагаю, это банк особо не заботит), банк получает квартиру целиком в залог, а кредит выдаёт на сумму уменьшенную на первоначальный взнос.

Таким образом сумма первоначального взноса для банка это:
1. Страховка от снижения цены на квартиру.
2. Компенсация издержек от продажи залога (квартиры)
3. Компенсация расходов, связанных с взысканием задолженности.
4. Премия банка

Когда квартиры дорожают - банк можт сделать 0 первоначальный взнос в расчете, что она подоражает.
Когда рынок падает или стоит - банк сильно не любит 0 первоначальный взнос ;-)

Большинство банков не любят нулевой первый взнос, по нижеперечисленным причинам. Но банки, готовые выдавать кредиты с нулевым первым взносом в настоящий момент есть. Процентная ставка до 14% годовых в рублях.

--------------------

потому что первоначальный взнос - это ваша гарантия банку, это признак вашей платежеспособности. Вам дадут ипотеку, но на таких условиях, что вам дешевле будет всё же оплатить взнос