ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ѕодскажите банки
HarleyD
сообщение 29.5.2006, 16:24
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 29.5.2006
ѕользователь є: 172
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день, уважаемые форумчане!
ѕодскажите, пожалуйста, банк, которому достаточно устного подтверждени€ моих серых доходов и где первоначальный взнос по кредиту - 10%.
 »“-финанс, к сожалению, отказал без объ€снени€ причин..........
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sigor
сообщение 17.2.2007, 17:15
—ообщение #2


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 17.2.2007
ѕользователь є: 506
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ќбращайтесь в —бербанк!!!!!!!!!!!!
я там вз€л ипотеку на квартиру в ћытищах, очень доволен.
—ам € получаю чистыми 30000р мне дали 2 500 000 руб. ƒали точные! цифры переплаты по кредиту и очень внимательное отношение. Ќо очень многое зависит от менеджера который с вами работает, моего зовут  онстантин (посоветовали друзь€) дал мне даже мобильный свой (8-916-*******). «наю, что похоже на рекламу, но очень хотелось поделитьс€ радостью от покупки квартиры.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 17.2.2007, 17:38
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3286
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To sigor:
» на какой срок ¬ам дали кредит?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
marcianin
сообщение 18.2.2007, 20:41
—ообщение #4


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 10
–егистраци€: 15.2.2007
ѕользователь є: 502
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To sigor:
ћы тоже хотели воспользоватьс€ —бербанком, но они запросили поручителей, зарплата которых покрывала бы наш общей с мужем доход.–одители не подход€т, т.к. у них далеко не московские зарплаты, а друзей напр€гать как-то неудобно. ќчень за ¬ас рада, что у ¬ас все получилось!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 20.2.2007, 21:59
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3286
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To sigor:
Ќу что ж, срока кредитовани€ ¬ы так и не скажете.
ѕоэтому попробую посчитать дл€ разных сроков.
¬от ссылочка на страницу официального сайта —бербанка (нажмите на ссылочку)

—уд€ по всему, ¬ы вз€ли кредит рублевый. ћинимальные процентные ставки получаютс€ в случае, если кредит ипотечный.
Ѕерем срок кредитовани€ 10 лет. ѕроцентна€ ставка при таком сроке равна 12,5% годовых.
¬ы получили кредит в размере 2 500 000 рублей.
Ётот кредит - нужно возвращать, и платить по нему проценты.
ѕоскольку в —бербанке - дифференцированные платежи, то первые платежи - самые большие.
ѕосчитаем первый платеж по кредиту:
2500000 / 120мес€цев+2500000 х 12,5% / 12 мес€цев_в_году = 20833,33+26041,66 = 46875
ƒругими словами, такой ежемес€чный платеж в полтора с лишним раза больше названных ¬ами доходов.
¬идимо ошибочка вышла: видимо, ¬ы брали кредит на больший срок.
ћаксимальный срок по кредитам в —бербанке - 20 лет.
ѕроцентна€ ставка по такому кредиту - 13% годовых.
(я не беру 15% годовых: считаю, что квартиру ¬ы сразу же заложили банку. »так, оп€ть посчитаю дл€ 20-летнего срока, дл€ кредита, полученного под 13% годовых).
2500000/240мес€цев+2500000 х 13%/12 = 10416,666+27083,333 = 37500
я - многое могу пон€ть. Ќо € не понимаю:
1.  ак по кредиту можно отдавать больше, чем зарабатываете?
2. „то остаетс€ на еду и одежду после выплат банку?
3. «ачем получать кредит под 13% годовых, если в другом банке можно получить кредит под 11 - 12% годовых, в тех же самых рубл€х!?
4. «ачем "напр€гать" поручителей (при всем при том), если кредит можно получить под меньшие проценты, со значительно меньшими ежемес€чными выплатами и при этом, ни кого не "напр€га€"?
5. ≈сли же брать кредит не в рубл€х, а в валюте, то такой размер ¬ашего дохода позволит вз€ть кредит под 10%годовых, размер кредита может быть до 99135 долларов —Ўј или (по курсу 26,4) до 2617158 рублей. ј что самое главное, что платеж по такому кредиту будет 23818 рублей. “о есть от 30000 дохода хоть что-то будет оставатьс€ "на жизнь".

 стати, если тупо подставить 30000 в —бербанковский калькул€тор (при сроке кредитовани€ 20 лет), то получитс€ примерно така€ же сумма, как ¬ами названа.
ј то, что платежи получатс€ значительно больше ежемес€чных доходов - это —бербанк не волнует.
 стати, такое "лукавство" уже не раз обсуждалось на ‘оруме, например, «десь, в теме: ћаксимальный кредит в —бербанке
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 7.3.2007, 17:06
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте!
¬опрос скорее к ƒмитрию.
Ќе могли бы ¬ы подсказать банки, кредитующие первичку без залога имеющейс€ недвижимости и работающие не только с аккредитованными строительными организаци€ми.
«аранее спасибо.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 7.3.2007, 17:54
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3286
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To senya:

Ќе могу.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 24.6.2014, 11:59
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HarleyD @ 29.5.2006, 17:24) *
ƒобрый день, уважаемые форумчане!
ѕодскажите, пожалуйста, банк, которому достаточно устного подтверждени€ моих серых доходов и где первоначальный взнос по кредиту - 10%.
 »“-финанс, к сожалению, отказал без объ€снени€ причин.......... sad.gif

Ќа сегодн€шний день таких банков нет. — таким минимальным взносом доход нужно подтверждать об€зательно, и желательно по 2-ндфл (чтобы рассчитывать на хорошую ставку). ¬ принципе, и доход по справке тоже учтут, нужно пообщатьс€ с работодателем.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
 иевска€
сообщение 15.9.2015, 14:22
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 72
–егистраци€: 9.9.2015
ѕользователь є: 346670
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HarleyD @ 29.5.2006, 16:24) *
ƒобрый день, уважаемые форумчане!
ѕодскажите, пожалуйста, банк, которому достаточно устного подтверждени€ моих серых доходов и где первоначальный взнос по кредиту - 10%.
 »“-финанс, к сожалению, отказал без объ€снени€ причин.......... sad.gif

Ќа сегодн€шний момент минимальный первоначальный взнос, при котором банки смогут без подтверждени€ доходов только по звонку работодателю выдать кредит,составл€ет 40%.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
KotMatros
сообщение 6.12.2015, 20:23
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 38
–егистраци€: 18.11.2015
»з: —анкт-ѕетербург
ѕользователь є: 349760
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HarleyD @ 29.5.2006, 16:24) *
ƒобрый день, уважаемые форумчане!
ѕодскажите, пожалуйста, банк, которому достаточно устного подтверждени€ моих серых доходов и где первоначальный взнос по кредиту - 10%.
 »“-финанс, к сожалению, отказал без объ€снени€ причин.......... sad.gif


Ћето. ƒают всем, даже не провер€ют, если не жалко 50% переплаты отдавать
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
KotMatros
сообщение 6.12.2015, 20:28
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 38
–егистраци€: 18.11.2015
»з: —анкт-ѕетербург
ѕользователь є: 349760
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќльга  иевска€ @ 15.9.2015, 14:22) *
Ќа сегодн€шний момент минимальный первоначальный взнос, при котором банки смогут без подтверждени€ доходов только по звонку работодателю выдать кредит,составл€ет 40%.


—мотр€ какой кредит. ѕотребительские дают и без первоначального взноса
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 7.12.2015, 10:52
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(KotMatros @ 6.12.2015, 20:23) *
Ћето. ƒают всем, даже не провер€ют, если не жалко 50% переплаты отдавать

ќткуда у ¬ас информаци€, что не провер€ют?
‘орма подачи «а€вки не вли€ет на проверку, просто не нужно тратить врем€ на сбор всех документов на бумажных носител€х, что часто усложн€ет формирование пакеты документов дл€ подачи. ¬ некоторых фирмах долго завер€ют трудовую, в некоторых отказываютс€ подписывать справку по ф.б, но готовы подтвердить доход устно.
¬о многих банках, где можно получить кредит по двум документам, вид€т пенсионные отчислени€. » если у «аемщика их нет, неважно как именно он подтверждал доход - получит отказ.


--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Konstantiin
сообщение 30.5.2016, 20:23
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 78
–егистраци€: 19.11.2015
»з: ћосква
ѕользователь є: 349799
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(»рина ѕерушкова @ 7.12.2015, 10:52) *
ќткуда у ¬ас информаци€, что не провер€ют?
‘орма подачи «а€вки не вли€ет на проверку, просто не нужно тратить врем€ на сбор всех документов на бумажных носител€х, что часто усложн€ет формирование пакеты документов дл€ подачи. ¬ некоторых фирмах долго завер€ют трудовую, в некоторых отказываютс€ подписывать справку по ф.б, но готовы подтвердить доход устно.
¬о многих банках, где можно получить кредит по двум документам, вид€т пенсионные отчислени€. » если у «аемщика их нет, неважно как именно он подтверждал доход - получит отказ.


¬озможно, у них просто ниже требовани€ к заемщику. ћногие знакомые с плохой кредитной историей получили там без проблем кредит.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
RTInhinleri
сообщение 8.1.2017, 5:30
—ообщение #14


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 20
–егистраци€: 6.1.2017
»з: Rus
ѕользователь є: 362291
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день, форумчане
ѕодскажите, пожалуйста, из своего личного опыта, у кого какой компании выгоднее всего покупать квартиру?

--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—лободска€
сообщение 17.1.2017, 14:15
—ообщение #15


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 29.12.2016
ѕользователь є: 361532
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ћне сейчас нужны будут деньги на ремонт квартиры,купить вот получилось без ипотеки, а на ремонт уже не хватит точно. “оже думаю, в какой банк обратитьс€. “от банк, где получаю зарплату, почему -то одобрили мне только кредитную карту, а € карту не хочу, это,говор€т, кабала. ƒумал получить потребительский кредит и платить равными платежами, как белый человек.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 18.1.2017, 18:17
—ообщение #16


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1389
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(—лободска€ @ 17.1.2017, 15:15) *
ћне сейчас нужны будут деньги на ремонт квартиры,купить вот получилось без ипотеки, а на ремонт уже не хватит точно. “оже думаю, в какой банк обратитьс€. “от банк, где получаю зарплату, почему -то одобрили мне только кредитную карту, а € карту не хочу, это,говор€т, кабала. ƒумал получить потребительский кредит и платить равными платежами, как белый человек.

ѕо кредитной карте ставки, как правило, выше, чем по потребительскому кредиту и по ипотечному кредиту.
 ака€ сумма ¬ам нужна? ћожно вз€ть ипотечный кредит под залог имеющейс€ квартиры.—тавка будет ниже чем при потребительском.



--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
ќќќ "»ѕќ“≈ . –”"
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћейла
сообщение 11.4.2017, 0:18
—ообщение #17


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 10.4.2017
»з: ћосква
ѕользователь є: 405369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(HarleyD @ 29.5.2006, 16:24) *
ƒобрый день, уважаемые форумчане!
ѕодскажите, пожалуйста, банк, которому достаточно устного подтверждени€ моих серых доходов и где первоначальный взнос по кредиту - 10%.
 »“-финанс, к сожалению, отказал без объ€снени€ причин..........

≈сть несколько надежных банков с возможностью подтверждени€ доходов по форме банка (без предоставлени€ 2Ќƒ‘Ћ).
≈сть также банки, где кредит можно получить и с первоначальным взносом 10% и даже с нулевым первоначальным взносом, но требуетс€ уточнение в каждом отдельном случае.
Ќо это - не одни и те же банки.
„ем меньше первоначальный взнос, тем строже банки подход€т к доходам и подтверждению доходов.
„ем больше первоначальный взнос, тем ло€льнее требовани€ банков.
ѕриходите на консультацию: обсудим, что можно сделать в ¬ашем случае.

--------------------
— уважением, Ћейла Ѕогданович!
+7 (926) 220-66-88
 онсультации по недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 17.7.2018, 12:45