ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ѕокупка квартиры в ипотеку. ќцените возможности
Sergey S
сообщение 8.12.2011, 14:46
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 12.1.2011
ѕользователь є: 3766
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬сем привет,

ћолода€ сем€, 1 ребенок. «арплата - мо€ 65 по Ќƒ‘Ћ2, супруги 30 - по форме банка.
¬ наличии - коната в коммуналке в ћќ, стоимостью 1млн. р. , которую планируетс€ использовать под первоначальный взнос, +автокредит с выплатой 15 000 в мес€ц.

’отим квартиру стоимостью 3.6 млн, т.е. нужен кредит 2.6 млн.

¬опросы:
Ќа какой срок и на какие выплаты можно расчитывать и можно ли?
 акую максимальную сумму нам могут дать?
 акие дополнительные затраты предсто€т при оформлении ипотеки? (а если с брокером?) «адаю этот вопрос, так как стараемс€ побыстрей расчитатьс€ с автокредитом и все свободные средства уход€т туда.

—пасибо,
—ергей.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 9.12.2011, 11:13
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Sergey S @ 8.12.2011, 15:46) *
¬сем привет,

ћолода€ сем€, 1 ребенок. «арплата - мо€ 65 по Ќƒ‘Ћ2, супруги 30 - по форме банка.
¬ наличии - коната в коммуналке в ћќ, стоимостью 1млн. р. , которую планируетс€ использовать под первоначальный взнос, +автокредит с выплатой 15 000 в мес€ц.

’отим квартиру стоимостью 3.6 млн, т.е. нужен кредит 2.6 млн.

¬опросы:
Ќа какой срок и на какие выплаты можно расчитывать и можно ли?
 акую максимальную сумму нам могут дать?
 акие дополнительные затраты предсто€т при оформлении ипотеки? (а если с брокером?) «адаю этот вопрос, так как стараемс€ побыстрей расчитатьс€ с автокредитом и все свободные средства уход€т туда.

—пасибо,
—ергей.

јвтокредит мешает. „тобы получить кредит, по которому можно платить 15 тыс. в мес€ц, нужно иметь доход 30 тыс. ѕоэтому из ¬аших доходов, при определении максимального размера кредита, будут вычитать не 15 тыс., а 30 тыс.
„то касаетс€ доходов жены: она трудоустроена официально? ≈сть трудова€ книжка и хоть какие-то доходы можно подтвердить по 2-Ќƒ‘Ћ?

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Sergey S
сообщение 9.12.2011, 13:39
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 12.1.2011
ѕользователь є: 3766
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 9.12.2011, 12:13) *
јвтокредит мешает. „тобы получить кредит, по которому можно платить 15 тыс. в мес€ц, нужно иметь доход 30 тыс. ѕоэтому из ¬аших доходов, при определении максимального размера кредита, будут вычитать не 15 тыс., а 30 тыс.
„то касаетс€ доходов жены: она трудоустроена официально? ≈сть трудова€ книжка и хоть какие-то доходы можно подтвердить по 2-Ќƒ‘Ћ?


ƒа, трудоустроена официально, трудава€ есть, бела€ зп 15 000
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 9.12.2011, 14:16
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Sergey S @ 9.12.2011, 14:39) *
ƒа, трудоустроена официально, трудава€ есть, бела€ зп 15 000

ѕодходите: посчитаем, на что можете рассчитывать.
≈сли бы не было автокредита - сразу мог бы сказать, что необходимую сумму кредита легко получите, ну а поскольку есть автокредит - нужно высчитывать: в каком банке может получитьс€.
ƒл€ разговора потребуетс€: справка 2-Ќƒ‘Ћ о доходах ¬ас и жены и заверенна€ работодателем копи€ трудовой книжки.

ѕо выплатам: миллион кредита - равен примерно 11000 рублей платежа. “о есть, на обслуживание 2,6 млн кредита будет уходить примерно 28000 рублей в мес€ц.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јндрей
Ќиколаевич
сообщение 9.12.2011, 23:40
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 9
–егистраци€: 28.3.2011
ѕользователь є: 18616
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



28000 мало
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
яновска€
сообщение 3.2.2012, 11:01
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 99
–егистраци€: 30.1.2012
ѕользователь є: 102731
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Sergey S @ 8.12.2011, 14:46) *
 акие дополнительные затраты предсто€т при оформлении ипотеки? (а если с брокером?) «адаю этот вопрос, так как стараемс€ побыстрей расчитатьс€ с автокредитом и все свободные средства уход€т туда.

—пасибо,
—ергей.


ƒобрый день, —ергей.
–ассчитались ли ¬ы с автокредитом?
ѕо поводу дополнительных расходов при оформлении ипотеки. ¬ зависимости от конкретной ситуации и банка - это страхование недвижимости, страхование жизни, комиссии банка за выдачу, либо рассмотрение + расходы по оформлению, регистрации залога, расходы на нотариуса и т.д. „асть расходов естественно выплачиваютс€ единоразово, часть придЄтс€ оплачивать ежегодно, помимо процентов за пользование кредитом. ѕосле конкретизации банка можно более точно озвучить расходы.
Ќо, при прочих равных услови€х, ипотечный брокер (в дев€ти из дес€ти случа€х) поможет выбрать ипотеку лучше, чем может найти заЄмщик самосто€тельно, хот€ бы на 1% .
—редний размер ипотечного кредита в ћоскве (по данным ÷ентробанка) = 4 млн. рублей
Ќа практике расплачиваютс€ по кредиту приблизительно за 7 лет, за счет досрочного погашени€, хот€ и берутс€ кредиты на больший срок.
¬ среднем брокер экономит: 4 000 000 х 1% = 40 000 за год.
Ќо человек пользуетс€ кредитом (также в - среднем) 7 лет.
«а 7 лет экономи€ составит примерно: 40000 х 7 / 2 = 140 000 руб.

—тоимость услуг ипотечного брокера на сайте: https://brokeripotek.ru/pricesgaranty.php
ѕишите, готова ответить на ¬аши вопросы.



--------------------
— уважением,
»рина яновска€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 22.1.2021, 13:31