ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ѕомогите советом (ипотека) !!!!!!!!!!!!
N_astyona
сообщение 16.5.2006, 9:29
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 16.5.2006
ѕользователь є: 160
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬сем привет!!!!!!!!

¬о-первых, хочу выразить признательность автору сайта за такой полезный ресурс!!!!!!!!
ƒрузь€ мне нужен совет!!!!!!
—итуаци€: ƒоход семьи состовл€ет 3 000 дол. (1500 - беда€ + 1500 сера€). “ак же получаем доход от сдачи собственного жель€ ( 1 комнатна€ квартира в ћоскве - доход 500 дол (подтвердить официально не можем:) ). »того получаетс€ что совокупный доход 3500 дол.
ћы молоды (до 30 лет), состоим в браке 3 года, москвичи, детей нет.
’отим преобрести 3 комнатную квартиру в ћоскве за 200-250 тыс. дол.ѕроблема в том, что мы только закончили выплаты за 1 комнатную квартиру и денег на первоначальный взнос Ќ≈“.
 ак нам лучше поступить?  акую ипотечную программу выбрать?
ѕомогите пожалуйста выбрать лучший вариант. Ѕуду благодарна за любой совет:)
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
јнтонова
сообщение 22.12.2011, 13:48
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 67
–егистраци€: 19.12.2011
ѕользователь є: 97043
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



  сожалению, вы не можете рассчитывать на то, что банк даст вам кредит без первоначального взноса. ћинимальный первоначальный взнос должен быть от 10%. “ак как вы не можете подтвердить доход от сдачи жиль€, банк этот доход не учтет. »сход€ из того, что ваш совокупный доход составл€ет 3000 дол./мес., при первоначальном взносе 10% вы можете рассчитывать на то что вам выдадут кредит 200 тыс. дол. на 16 лет при ставке 12% годовых.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила јнтонова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Victoriya
сообщение 15.2.2013, 12:48
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 73
–егистраци€: 11.2.2013
»з: ћосква
ѕользователь є: 140236
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(N_astyona @ 16.5.2006, 10:29) *
¬сем привет!!!!!!!!

¬о-первых, хочу выразить признательность автору сайта за такой полезный ресурс!!!!!!!!
ƒрузь€ мне нужен совет!!!!!!
—итуаци€: ƒоход семьи состовл€ет 3 000 дол. (1500 - беда€ + 1500 сера€). “ак же получаем доход от сдачи собственного жель€ ( 1 комнатна€ квартира в ћоскве - доход 500 дол (подтвердить официально не можем:) ). »того получаетс€ что совокупный доход 3500 дол.
ћы молоды (до 30 лет), состоим в браке 3 года, москвичи, детей нет.
’отим преобрести 3 комнатную квартиру в ћоскве за 200-250 тыс. дол.ѕроблема в том, что мы только закончили выплаты за 1 комнатную квартиру и денег на первоначальный взнос Ќ≈“.
 ак нам лучше поступить?  акую ипотечную программу выбрать?
ѕомогите пожалуйста выбрать лучший вариант. Ѕуду благодарна за любой совет:)


–ассчитывать в вашем случае можно только на вторичный рынок. ѕолучить ипотечный кредит на полную стоимость без первого взноса очень сложно. Ѕанки опасаютс€ убытков. ≈сли всЄ же удастс€ кредит получить, ставка по кредиту будет выше.
 огда заемщик платит часть стоимости недвижимости (первоначальный взнос) собственными средствами, то чем больше размер первоначального взноса, тем меньше заемщику придетс€ брать денег в кредит.

--------------------
— ”важением!
¬иктори€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
“имур
сообщение 15.2.2013, 15:29
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 285
–егистраци€: 16.7.2012
ѕользователь є: 112170
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(N_astyona @ 16.5.2006, 10:29) *
¬сем привет!!!!!!!!

¬о-первых, хочу выразить признательность автору сайта за такой полезный ресурс!!!!!!!!
ƒрузь€ мне нужен совет!!!!!!
—итуаци€: ƒоход семьи состовл€ет 3 000 дол. (1500 - беда€ + 1500 сера€). “ак же получаем доход от сдачи собственного жель€ ( 1 комнатна€ квартира в ћоскве - доход 500 дол (подтвердить официально не можем:) ). »того получаетс€ что совокупный доход 3500 дол.
ћы молоды (до 30 лет), состоим в браке 3 года, москвичи, детей нет.
’отим преобрести 3 комнатную квартиру в ћоскве за 200-250 тыс. дол.ѕроблема в том, что мы только закончили выплаты за 1 комнатную квартиру и денег на первоначальный взнос Ќ≈“.
 ак нам лучше поступить?  акую ипотечную программу выбрать?
ѕомогите пожалуйста выбрать лучший вариант. Ѕуду благодарна за любой совет:)

ƒобрый день!
ћожете вз€ть ипотечный кредит предоставив в качестве залога ту однокомнатную
квартиру за которую уже рассчитались!
ƒалее получив на руки 50 -80 % от ее стоимости , использовать деньги как первоначальный взнос дл€ приобретени€ новой квартиры.


--------------------
“аркил “имур
timuripoteka@yandex.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
negrustin
сообщение 16.2.2013, 19:27
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 16.2.2013
ѕользователь є: 141619
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



подскажите....
мы молода€ семь€, приобрели квартиру 2-х ком-ю(1050000pуб) , часть уплатили сертификатом дл€ молодой семьи (542000) остальное кредит сб.банка (508000) на какой вычет мы можем рассчитывать?
-----цитата с оф.сайта налоговой:
Ќалогоплательщик, не вправе воспользоватьс€ вычетом в случа€х:
- если оплата строительства (приобретени€) жиль€ произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов –‘ и местных бюджетов;
выходит ничего?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 17.2.2013, 12:37
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(negrustin @ 16.2.2013, 20:27) *
подскажите....
мы молода€ семь€, приобрели квартиру 2-х ком-ю(1050000pуб) , часть уплатили сертификатом дл€ молодой семьи (542000) остальное кредит сб.банка (508000) на какой вычет мы можем рассчитывать?
-----цитата с оф.сайта налоговой:
Ќалогоплательщик, не вправе воспользоватьс€ вычетом в случа€х:
- если оплата строительства (приобретени€) жиль€ произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов –‘ и местных бюджетов;
выходит ничего?

” ¬ас не все платилось из стредств бюджета.
508000 - заплачены ¬ами: эта сумма может быть вычетом плюс проценты за пользование кредитом.
Ќо выгодно ли ¬ам таким вычетом пользоватьс€?
” ¬ас есть право на вычет до 2 млн. плюч проценты по кредиту. ≈сли сейчас используете вычет в размере 508000, то повторно использовать право на вычет, предоставл€емый покупателю не сможете.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 7.5.2013, 10:40
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(“имур @ 15.2.2013, 16:29) *
ƒобрый день!
ћожете вз€ть ипотечный кредит предоставив в качестве залога ту однокомнатную
квартиру за которую уже рассчитались!
ƒалее получив на руки 50 -80 % от ее стоимости , использовать деньги как первоначальный взнос дл€ приобретени€ новой квартиры.

“огда придетс€ платить проценты за два кредита, что дорого. Ћучше найти способ найти деньги на первоначальный взнос. ћожет даже и продав 1-комнатную квартиру, тогда у ¬ас будут около 50% от стоимости и тогда можно рассчитывать на ипотечный кредит на 3-х комнатную квартиру по очень неплохой ставке, да еще и с хорошей кредитной историей.
јвтор, просрочек по платежам не было?

--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 7.5.2013, 13:12
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќльга  лапанюк @ 7.5.2013, 11:40) *
“огда придетс€ платить проценты за два кредита, что дорого. Ћучше найти способ найти деньги на первоначальный взнос. ћожет даже и продав 1-комнатную квартиру, тогда у ¬ас будут около 50% от стоимости и тогда можно рассчитывать на ипотечный кредит на 3-х комнатную квартиру по очень неплохой ставке, да еще и с хорошей кредитной историей.
јвтор, просрочек по платежам не было?

ј почему "дорого"?
ѕонимаю, если бы на первый взнос использовалс€ потребительский кредит. “огда бы это было дорого: по потреб. кредитам значительно выше процентные ставки, и из-за того, что по потреб. кредитам короче срок, на который потреб. кредиты выдаютс€, при том же самом размере кредита получаетс€ значительно больший ежемес€чный платеж.
≈сли же на первый взнос использовать кредит под залог имеющейс€ недвижимости, то это - тоже ипотечный кредит, а значит, ставки по нему ниже, чем по потреб. кредиту. ≈сли этот кредит составл€ет процентов 50% от стоимости приобретаемой квартиры, то процентна€ ставка по ипотечному кредиту под залог приобретаемой квартиры будет минимальной (из возможных).
» разницы никакой нет, что брать один ипотечный кредит, например, 5 млн рублей (цифра "с потолка"), что брать два кредита по 2,5 млн. каждый.
–азве что будут накладные расходы, вызванные получением кредита под залог имеющейс€ квартиры и залогом. Ќо эти накладные расходы компенсируютс€ за год - два, за счет более низкой процентной ставки, чем при кредите с минимальным первым взносом.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќльга
Klapaniuk
сообщение 13.5.2013, 10:27
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 116
–егистраци€: 25.4.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 167527
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 7.5.2013, 14:12) *
ј почему "дорого"?
ѕонимаю, если бы на первый взнос использовалс€ потребительский кредит. “огда бы это было дорого: по потреб. кредитам значительно выше процентные ставки, и из-за того, что по потреб. кредитам короче срок, на который потреб. кредиты выдаютс€, при том же самом размере кредита получаетс€ значительно больший ежемес€чный платеж.
≈сли же на первый взнос использовать кредит под залог имеющейс€ недвижимости, то это - тоже ипотечный кредит, а значит, ставки по нему ниже, чем по потреб. кредиту. ≈сли этот кредит составл€ет процентов 50% от стоимости приобретаемой квартиры, то процентна€ ставка по ипотечному кредиту под залог приобретаемой квартиры будет минимальной (из возможных).
» разницы никакой нет, что брать один ипотечный кредит, например, 5 млн рублей (цифра "с потолка"), что брать два кредита по 2,5 млн. каждый.
–азве что будут накладные расходы, вызванные получением кредита под залог имеющейс€ квартиры и залогом. Ќо эти накладные расходы компенсируютс€ за год - два, за счет более низкой процентной ставки, чем при кредите с минимальным первым взносом.

”бедили, ƒмитрий))))) я действительно имела ввиду потреб.кредит.


--------------------
— уважением!
 лапанюк ќльга
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬адим
Ѕорисов
сообщение 18.6.2014, 13:27
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 301
–егистраци€: 14.5.2014
ѕользователь є: 334750
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(N_astyona @ 16.5.2006, 10:29) *
¬сем привет!!!!!!!!

¬о-первых, хочу выразить признательность автору сайта за такой полезный ресурс!!!!!!!!
ƒрузь€ мне нужен совет!!!!!!
—итуаци€: ƒоход семьи состовл€ет 3 000 дол. (1500 - беда€ + 1500 сера€). “ак же получаем доход от сдачи собственного жель€ ( 1 комнатна€ квартира в ћоскве - доход 500 дол (подтвердить официально не можемsmile.gif ). »того получаетс€ что совокупный доход 3500 дол.
ћы молоды (до 30 лет), состоим в браке 3 года, москвичи, детей нет.
’отим преобрести 3 комнатную квартиру в ћоскве за 200-250 тыс. дол.ѕроблема в том, что мы только закончили выплаты за 1 комнатную квартиру и денег на первоначальный взнос Ќ≈“.
 ак нам лучше поступить?  акую ипотечную программу выбрать?
ѕомогите пожалуйста выбрать лучший вариант. Ѕуду благодарна за любой советsmile.gif

ƒобрый день, вы можете предоставить имеющуюс€ у вас 1 к квартиру в залог, в таком случае можно обойтись без первоначального взноса.

--------------------
— ”важением!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬адим
Ѕорисов
сообщение 18.6.2014, 13:31
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 301
–егистраци€: 14.5.2014
ѕользователь є: 334750
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(negrustin @ 16.2.2013, 20:27) *
подскажите....
мы молода€ семь€, приобрели квартиру 2-х ком-ю(1050000pуб) , часть уплатили сертификатом дл€ молодой семьи (542000) остальное кредит сб.банка (508000) на какой вычет мы можем рассчитывать?
-----цитата с оф.сайта налоговой:
Ќалогоплательщик, не вправе воспользоватьс€ вычетом в случа€х:
- если оплата строительства (приобретени€) жиль€ произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов –‘ и местных бюджетов;
выходит ничего?

ƒобрый день, вы можете получить вычет с суммы 508 000р. ≈сли в перспективе плаируетс€ либо возможно преобретение недвижимости(более дорогой), рекомендую воспользоватьс€ вычетом в другой раз, т.к. вычет возможен до 2 000 000.

--------------------
— ”важением!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 12.6.2024, 22:19