Помощь в получении ипотеки | ipotek.ru

Здравствуйте! Хотелось бы узнать подробнее об услугах ипотечных брокеров, стоит ли к ним обращаться? Чем конкретно может помочь брокер в получении ипотеки? Если кто обращался посоветуйте хорошее агентство

Брокер - посредник между банками и людьми.
Чем может помочь брокер?
Подобрать наилучшую для Вас программу кредитования (учитывая не только процентные ставки, но и различные дополнительные расходы, которые заемщику предстоит произвести).

Может заполнить и подать анкеты в банки. При этом, Вы сами проверите правильность данных, и поставите подпись под анкетой.

Не стоит ждать от брокера, что он нарисует Вам какие-то справки и документы: брокер продает свои знания, а не занимается подделкой документов. То есть, если Вы на законных основаниях можете получить кредит, то брокер может помочь сделать это на наилучших условиях.

В ряде банков можно получить скидки и преференции, обращаясь в банк через брокера, а не напрямую.

Ну и наконец, "человеческий фактор": в банках много сотрудников, в том числе молодых и неопытных. Иногда в кредите отказывают из-за того, что документы попали к неопытному специалисту. Подавая документы через брокера, отказы, конечно, тоже бывают, но они бывают намного реже, чем когда люди подают документы в банк сами.

Однако: услуги брокера - тоже чего-то стоят. Одни брокеры берут свою комиссию в виде процентов от суммы выданного кредита, у других брокеров - фиксированная сумма комиссии.
Назвать кого-то конкретно - не могу: сам брокер. Себя рекомендовать - не хочу: надумаете - сами обратитесь; конкурентов рекламировать - тем более незачем: плюсы/минусы рассказал, а дальше - думайте-решайте сами.

--------------------

Спасибо за консультацию.

а если агент по недвижимости подбирает ипотеку и помогает с ней? он тоже действует как брокер?

Вам название или суть?
Назвать можно как угодно: брокером, риэлтором, экспертом, агентом,...
Вряд ли от смены названия изменится то, что специалист делает.

--------------------

"Название или суть" сродни "шашечки или ехать"
Просто риэлтор же еще и жиле подбирает, значит, он более универсальный специалист?

Нормальный а точнее продвинутый риэлтор - конечно более универсальный нежели просто брокер. У риэлторов просто есть "прикормленные" банки, с которыми они договорились. Не факт что условия у таких банков самые лучшие. У брокеров же - выбор банков поболее.

Большинство брокерских компаний предлагают сейчас и риэлторское сопровождение сделок. Если специалист подбирает для Вас и банк и квартиру, то он знает и готов к тем особенностям оформления, с которыми можно столкнуться в данном конкретном банке.
Риэлторские компании, как правило, идут по проторенной дорожке - в проверенный банк. Но жизнь не стоит на месте, появляются новые банки с более интересными для заемщика программами и эту информацию надо , как минимум, отслеживать, в чем брокеры и выигрывают.

--------------------

Полностью соглашусь с Верой. По своему опыту риэлтора в прошлом и брокера в настоящем могу сказать, что профессия ипотечного брокера на порядок сложнее профессии риэлтора. Есть конечно "продвинутые риэлторы", но по сути своей сделка с использованием ипотечного кредита для риэлтора "неприоритетна" - трудозатрат больше в сравнении со "стандартной" сделкой, шансов на закрытие сделки меньше, а комиссионные чаще всего те же. Для ипотечного брокера, напротив, данный вид сделки является профильным. Я считаю, что именно подобные сделки и являются сутью профессии ипотечного брокера, а не просто подбор оптимального кредитного продукта.

--------------------

Из сегодняшнего опыта общения с риэлторскими компаниями:
Недвижимость продается крайне тяжело.
У многих последние сделки были в декабре прошлого года. О какой обширной практике может идти речь!
Зачастую, люди рассматривают риэлторский бизнес как дополнительный доход.
Другое дело- практикующий брокер, отслеживающий все банковские программы, знающий нюансы работы каждого банка.

--------------------