ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ѕродажа доли и покупка по ипотеке
Varvara
сообщение 27.3.2012, 11:43
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 27.3.2012
ѕользователь є: 109273
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день!
ѕомогите пожалуйста.

” нас была квартира, приватизаци€ на троих совершеннолетних детей в раных дол€х. –одители не участвовали, т.к. они уже до этого участвовали в приватизации другой квартиры.
¬ 2011 году мой брат оформил дарственную на маму своей доли.
» в этом же году квартиру продали за 2350 т.р. ” детей собственность более 3х лет. ” мамы получаетс€ менее 3х лет.
¬ 2011 году мама и папа купили квартиру с помощью ипотеки (1130 т.р. своих денег и 500 т.р. ипотека). »потека оформлена на папу.

—ейчас получаетс€, что маме надо заплатить налог на сумму 58500 руб. Ќо фактически она не получила прибыли, т.к. деньги были потрачены на приобритение другой квартиры (в совместной собственности с отцом), свидетельство о собственности только на отца.

ћожет ли она (по за€влению папы) расчитывать на имущественный вычет в размере 1/2 половины стоимости купленной квартиры. »ли ей придетс€ платить налог?
» можно ли тогда в декларации (при продаже доли) указать расходы на покупку уже новой квартиры?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 28.4.2012, 22:07
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Varvara @ 27.3.2012, 12:43) *
ƒобрый день!
ѕомогите пожалуйста.

” нас была квартира, приватизаци€ на троих совершеннолетних детей в раных дол€х. –одители не участвовали, т.к. они уже до этого участвовали в приватизации другой квартиры.
¬ 2011 году мой брат оформил дарственную на маму своей доли.
» в этом же году квартиру продали за 2350 т.р. ” детей собственность более 3х лет. ” мамы получаетс€ менее 3х лет.
¬ 2011 году мама и папа купили квартиру с помощью ипотеки (1130 т.р. своих денег и 500 т.р. ипотека). »потека оформлена на папу.

—ейчас получаетс€, что маме надо заплатить налог на сумму 58500 руб. Ќо фактически она не получила прибыли, т.к. деньги были потрачены на приобритение другой квартиры (в совместной собственности с отцом), свидетельство о собственности только на отца.

ћожет ли она (по за€влению папы) расчитывать на имущественный вычет в размере 1/2 половины стоимости купленной квартиры. »ли ей придетс€ платить налог?
» можно ли тогда в декларации (при продаже доли) указать расходы на покупку уже новой квартиры?

Ќалог платить ей нужно. ј дл€ того чтобы воспользоватьс€ налоговым вычетом нужно было квартиру оформл€ть на обоих родителей.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
«ухра
 расовска€
сообщение 16.4.2017, 0:24
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 50
–егистраци€: 10.4.2017
ѕользователь є: 405365
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Varvara @ 27.3.2012, 11:43) *
ƒобрый день!
ѕомогите пожалуйста.

” нас была квартира, приватизаци€ на троих совершеннолетних детей в раных дол€х. –одители не участвовали, т.к. они уже до этого участвовали в приватизации другой квартиры.
¬ 2011 году мой брат оформил дарственную на маму своей доли.
» в этом же году квартиру продали за 2350 т.р. ” детей собственность более 3х лет. ” мамы получаетс€ менее 3х лет.
¬ 2011 году мама и папа купили квартиру с помощью ипотеки (1130 т.р. своих денег и 500 т.р. ипотека). »потека оформлена на папу.

—ейчас получаетс€, что маме надо заплатить налог на сумму 58500 руб. Ќо фактически она не получила прибыли, т.к. деньги были потрачены на приобритение другой квартиры (в совместной собственности с отцом), свидетельство о собственности только на отца.

ћожет ли она (по за€влению папы) расчитывать на имущественный вычет в размере 1/2 половины стоимости купленной квартиры. »ли ей придетс€ платить налог?
» можно ли тогда в декларации (при продаже доли) указать расходы на покупку уже новой квартиры?

»мущественный вычет мама получить не сможет, поскольку не €вл€етс€ титульным собственником купленной квартиры.
”честь затраты тоже не может: расходы на покупку новой квартиры не уменьшают доходы от продажи доли,
поэтому налог платить придетс€.

--------------------
 редитный эксперт "»ѕќ“≈ .–”"
—пециалист по сделкам с недвижимостью јЌ ћјя 
“ел.: +7 (916) 591 20 95
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 17.1.2018, 6:10