ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ѕродажа ипотечной квартиры
¬ера—ух
сообщение 13.11.2016, 18:36
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 1
–егистраци€: 13.11.2016
ѕользователь є: 357044
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день. ћной 2 года назад куплена квартира в ипотеку от —бербанка. ћне необходимо переехать на посто€нное место жительство в другой регион и мне нужно продать эту квартиру. ѕодскажите пожалуйста возможно ли продать квартиру покупателю, который хочет купить ее на ипотечные средства, с учетом того, что первоначальный взнос покупател€ не полностью погасит мою задолженность по ипотеке? ¬озможно ли перекредитование на покупател€ квартиры?  акие варианты продажи у мен€ есть?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 14.11.2016, 10:10
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3298
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 1
ћесто в рейтинге top-100: 1



÷итата(¬ера—ух @ 13.11.2016, 18:36) *
ƒобрый день. ћной 2 года назад куплена квартира в ипотеку от —бербанка. ћне необходимо переехать на посто€нное место жительство в другой регион и мне нужно продать эту квартиру. ѕодскажите пожалуйста возможно ли продать квартиру покупателю, который хочет купить ее на ипотечные средства, с учетом того, что первоначальный взнос покупател€ не полностью погасит мою задолженность по ипотеке? ¬озможно ли перекредитование на покупател€ квартиры?  акие варианты продажи у мен€ есть?

ќпыт общени€ в —бербанке по аналогичным вопросам говорит о том, что скорее всего, ответ —бербанка будет: "√асите долг, после этого делайте с квартирой все, что хотите".
ј дл€ того, чтобы погасить долг - нужны деньги, которых у ¬ас нет.
ѕокупатель - тоже не в счет: он не погасит кредит за ¬ас: дл€ него это большой риск.   тому же, собственных средств покупател€ не достаточно дл€ такой схемы, а его банк не даст ему просто так погасить долг перед ¬ашим банком.
Ќо есть и хороша€ новость, котора€ заключаетс€ в том, что продать квартиру из-под залога можно, но дл€ этого нужно рефинансировать ¬аш кредит, чтобы оказатьс€ в более ло€льном, чем —бербанк банке.
–ефинансирование - процесс не простой и какие-то деньги дл€ рефинансировани€ ¬ам придетс€ потратить. Ќо это - единственный выход, чтобы продать вартиру с остатком долга.
≈сли ¬ы в ћоскве - подходите на консультацию: расскажу последовательность действий, которые нужно будет произвести дл€ того, чтобы продать квартиру, наход€щуюс€ в залоге.


--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 14.11.2016, 10:17
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1390
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(¬ера—ух @ 13.11.2016, 19:36) *
ƒобрый день. ћной 2 года назад куплена квартира в ипотеку от —бербанка. ћне необходимо переехать на посто€нное место жительство в другой регион и мне нужно продать эту квартиру. ѕодскажите пожалуйста возможно ли продать квартиру покупателю, который хочет купить ее на ипотечные средства, с учетом того, что первоначальный взнос покупател€ не полностью погасит мою задолженность по ипотеке? ¬озможно ли перекредитование на покупател€ квартиры?  акие варианты продажи у мен€ есть?

” вас кредит в —бербанке. —бербанк разрешает продажу квартир из- под залога только после полного погашени€ долга. Ётот момент создает массу сложностей при работе с банком. ќгромным минусом —бербанка €вл€етс€ так же то, что все действи€ в банке строго регламентированы и какие- то отступлени€ от стандартов невозможны.
¬ подобных случа€х можно: вз€ть кредит в другом банке под залог иной недвижимость на погашение ранее полученного кредита, погасить долг —беру, продать квартиру и рассчитатьс€ с долгами или попробовать рефинансировать кредит в другой банк с более ло€льными услови€ми. »з минусов: покупателю так же придетс€ получить одобрение на кредит в том же самом банке.

--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
ќќќ "»ѕќ“≈ . –”"
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћейла
сообщение 10.4.2017, 18:42
—ообщение #4


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 10.4.2017
»з: ћосква
ѕользователь є: 405369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(¬ера—ух @ 13.11.2016, 18:36) *
ƒобрый день. ћной 2 года назад куплена квартира в ипотеку от —бербанка. ћне необходимо переехать на посто€нное место жительство в другой регион и мне нужно продать эту квартиру. ѕодскажите пожалуйста возможно ли продать квартиру покупателю, который хочет купить ее на ипотечные средства, с учетом того, что первоначальный взнос покупател€ не полностью погасит мою задолженность по ипотеке? ¬озможно ли перекредитование на покупател€ квартиры?  акие варианты продажи у мен€ есть?

ѕокупка по ипотеке квартиры заложенной в —бербанке возможна только в случае если покупатель будет кредитоватьс€ в том же —бербанке.
Ќо така€ возможность есть не в каждом отделении —бербанка. ¬ некоторых отделени€х ¬ам скажут: "√асите кредит, а только после этого продавайте квартиру".
≈сли вдруг не получитс€ решить вопрос самосто€тельно - обращайтесь: постараюсь помочь.

--------------------
— уважением, Ћейла Ѕогданович!
+7 (926) 220-66-88
 онсультации по недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 25.9.2018, 21:03