Рефинансирование под меньшую ставку | ipotek.ru

В данный момент у меня ипотека в BSGV.
Кредит на 20 лет, доллары, 11,25%

Есть ли у меня шанс сейчас рефинансироваться под меньший процент в другом банке? Какими могут быть проценты?
Ни одной просрочки платежа за 3,5 года.

Если решите сменить валюту кредита, например, перекредитоваться в рубли - можем ставку сделать 12% годовых в рублях.
В долларах (на срок более 5 лет) можно сделать 10% годовых.

Кстати, по рефинансированию сделали небольшой сюжет: Рефинансирование ипотечных кредитов


--------------------

Спасибо за ответ.
11,25% (ставка сейчас)-10% (возможная ставка)=1,25%
Каждые 0,5% ставки экономят мне 200 долларов ежемесячного платежа, тоесть если Вы сможете сделать мне 10%, то это экономия выльется в минутс 500 долларов ежемесячного платежа!!
Правильно я понимаю?

Сейчас у меня ежемесячный платеж 2204 доллара, 20 лет, 11,25%
Каким будет платеж при 10%??

Как Вы получили 500$? У меня получается так: сейчас тело Вашего кредита около 210тыс.$ (я точно не знаю, но предположила исходя из указанных Вами данных), 210 000*1,25%=2625 $ (ну это грубо, конечно, без учёта уменьшения тела кредита)
2625 - это предпологаемая экономия в год, соответственно, в месяц получается 2625/12=218,75 $

Считала тоже грубо. Просто когда я одобрялась еще на ипотеку, мне тогда подняли ставку на 0,5 и это вылилось в 200 долларов ежемесячного платежа дополнительно, соответственно, 1,25% я подумала, что оплучится все 500 долларов.

Ну скорее всего тогда у Вас и тело кредита было больше, поэтому и выходило 200$. Вы прикиньте на ипотечном калькуляторе, Вы же знаете сколько у Вас тело кредита на данный момент и %% нынешние и предполагаемые

а можно ли рефинансировать нецелевой кредит под залог недвижимости?

Да, это возможно.

--------------------

Нецелевой кредит можно рефинансировать даже с увеличением лимита. В таком случае банк может дать до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Ставки начинаются от 12% годовых в рублях.

--------------------

Можно рефинансироваться в рубли по ставке 10,9%.

--------------------

Можно рефинансироваться в рубли по ставке 10,9%.

--------------------

Рефинансирование или одобрение под меньший процент в моем банке (ранее BSGV, сейчас РОСБАНК) вылилось в итоге в получение дополнительного дохода. Тут дело не в банке, а в нашем законодательстве. Банк снизил мне процент, я получила выгоду. Будь добра, заплати налог на прибыль!
Кредит у меня был долларовый, "выгод" я получила ну просто ужас сколько, практически "обогатилась".
Так что имейте это ввиду, когда будете одобряться под меньший процент.

Вы рефинансировались в рубли?

--------------------

нет, пришлось остаться в долларах, так переход на рубли был более затратным в смысле ежемесячного платежа.
просто снизили процент по доллару, была ставка у меня 11,25%, стала 6,5%.

Когда рефинансируешься в рубли материальной выгоды не возникает.

--------------------