ќтветить в данную темуЌачать новую тему
срок ипотечного кредита
rudnu
сообщение 28.10.2007, 20:17
—ообщение #1


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 19
–егистраци€: 19.10.2007
ѕользователь є: 770
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день,

мен€ волнуют 2 важных вопроса, буду рада, если кто-то сможет про€снить их:
1. при сравнении кредита на 10 и 20 лет (размер платежа одинаковый) - если € выплачу весь кредит например за 10 лет или меньше - получаетс€ € меньше переплачу %, если кредит будет вз€т на 20 лет? почему? - по€сните, пожалуйста

2. если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга. как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€? можно ли про€снить на примере?

заранее спасибо!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћюдмила
јнтонова
сообщение 28.12.2011, 16:25
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 67
–егистраци€: 19.12.2011
ѕользователь є: 97043
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 21:17) *
при сравнении кредита на 10 и 20 лет (размер платежа одинаковый) - если € выплачу весь кредит например за 10 лет или меньше - получаетс€ € меньше переплачу %, если кредит будет вз€т на 20 лет? почему? - по€сните, пожалуйста

≈сли кредит будет вз€т на больший срок, то об€зательный ежемес€чный платеж по кредиту будет меньше. Ѕудет возможность платить по кредиту больше, хорошо, будете гасить кредит досрочно.
÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 21:17) *
если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга

ƒа, это верно.
÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 21:17) *
как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€?

”меньшаетс€ тело кредита, соответственно и проценты снижаютс€.

--------------------
— ”важением,
Ћюдмила јнтонова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 12.8.2014, 14:41
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Ћюдмила јнтонова @ 28.12.2011, 17:25) *
≈сли кредит будет вз€т на больший срок, то об€зательный ежемес€чный платеж по кредиту будет меньше. Ѕудет возможность платить по кредиту больше, хорошо, будете гасить кредит досрочно.

ƒа, это верно.

”меньшаетс€ тело кредита, соответственно и проценты снижаютс€.

“ем более, что у многих банков от срока кредита % ставка не мен€етс€.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 19.8.2014, 15:30
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 21:17) *
2. если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга. как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€? можно ли про€снить на примере?

заранее спасибо!

Ќа этом сайте есть калькул€тор, который позвол€ет видеть, как мен€етс€ переплата, ежемес€чный платеж или срок кредита в зависимости от досрочного гашени€ https://www.ipotek.ru/kreditny_kalkulatory.php

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ўербакова
сообщение 4.9.2014, 11:18
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 131
–егистраци€: 1.9.2014
»з: –осси€, ћосква
ѕользователь є: 336119
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 21:17) *
ƒобрый день,

мен€ волнуют 2 важных вопроса, буду рада, если кто-то сможет про€снить их:
1. при сравнении кредита на 10 и 20 лет (размер платежа одинаковый) - если € выплачу весь кредит например за 10 лет или меньше - получаетс€ € меньше переплачу %, если кредит будет вз€т на 20 лет? почему? - по€сните, пожалуйста

2. если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга. как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€? можно ли про€снить на примере?

заранее спасибо!


«дравствуйте!
1. „ем больше срок кредита, тем меньше сумма об€зательного ежемес€чного платежа по кредиту.Ќо ≈сли у ¬ас будет возможность платить по кредиту большую сумму, тогда сможете погасить кредит досрочно.
2. ¬ы абсолютно правильно понимаете, что основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€ кредита. ¬ том случае, если ¬ы можете погасить какую-то сумму досрочно, эта сумма может пойти в счет погашени€ основного платежа, при этом вы можете изменить либо срок выплаты кредита, либо сумму об€зательного ежемес€чного платежа.(это на ¬аше усмотрение).“акже имейте ввиду, чем больше у ¬ас первоначальный взнос, тем меньше процентна€ ставка по кредиту.



--------------------
— ”важением,
ўербакова ¬ера
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(926)848-63-36
veras@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
≈лизавета
¬икторовна
сообщение 10.3.2015, 20:09
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 48
–егистраци€: 2.3.2015
ѕользователь є: 341288
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 20:17) *
ƒобрый день,

мен€ волнуют 2 важных вопроса, буду рада, если кто-то сможет про€снить их:
1. при сравнении кредита на 10 и 20 лет (размер платежа одинаковый) - если € выплачу весь кредит например за 10 лет или меньше - получаетс€ € меньше переплачу %, если кредит будет вз€т на 20 лет? почему? - по€сните, пожалуйста

2. если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга. как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€? можно ли про€снить на примере?

заранее спасибо!

«дравствуйте!
 ак ¬ы считали, что у ¬ас на 10 и 20 лет получилс€ одинаковый ежемес€чный платеж? –азмер платежа отличаетс€. „ем больший срок, тем меньший платеж.
ѕо второму вопросу всЄ верно. ќсновна€ часть % по кредиту выплачиваетс€ в начале срока. ≈сли ¬ы погашаете кредит досрочно, то погашаетс€ основна€ сумма долга и сам платеж, соответственно, уменьшаетс€.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћитовкина
ƒарь€
сообщение 27.4.2015, 14:48
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 123
–егистраци€: 22.4.2015
ѕользователь є: 341771
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 20:17) *
ƒобрый день,

мен€ волнуют 2 важных вопроса, буду рада, если кто-то сможет про€снить их:
1. при сравнении кредита на 10 и 20 лет (размер платежа одинаковый) - если € выплачу весь кредит например за 10 лет или меньше - получаетс€ € меньше переплачу %, если кредит будет вз€т на 20 лет? почему? - по€сните, пожалуйста

2. если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга. как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€? можно ли про€снить на примере?

заранее спасибо!


¬озможно, что платеж, сроком на 20 лет, не существенно отличаетс€ от платежа из расчета на 10 лет. ¬се это происходит из-за того, что платеж будет уменьшатьс€ в зависимости от увеличени€ срока кредитовани€, но не забывайте, что с каждым дополнительным годом будет увеличиватьс€ сумма переплаты по кредиту.

„то касаетс€ ежемес€чных платежей, и что они в себ€ включают. —начала выплачиваютс€ проценты, потом, в середине графика платежей гас€тс€, практически равными дол€ми, основной долг и начисленный процент, и в конце, только сумма основного долга.

“ак, что о сроке кредитовани€ лучше говорить отталкива€сь от суммы ¬ашего дохода.

--------------------
— уважением!
Ћитовкина ƒарь€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ALBINA
сообщение 28.4.2015, 10:26
—ообщение #8


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 24.4.2015
»з: ”фа
ѕользователь є: 341793
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0





”меньшаетс€ тело кредита, соответственно и проценты снижаютс€.
[/quote]
¬от вы написали, что уменьшает€ "тело" кредита, а в когда € оплатила частично досрочно сн€ли с процентов, а основной долг осталс€ таким же. „то делать в таком случае?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 28.4.2015, 13:14
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ALBINA @ 28.4.2015, 10:26) *
”меньшаетс€ тело кредита, соответственно и проценты снижаютс€.

¬от вы написали, что уменьшает€ "тело" кредита, а в когда € оплатила частично досрочно сн€ли с процентов, а основной долг осталс€ таким же. „то делать в таком случае?

„итать услови€ досрочного погашени€ в вашем кредитном договоре. “ам должен быть описан пор€док списани€.
≈сли по факту списалось не так, как описано в договоре, обращайтесь к менеджеру банка с требованием исправить ситуацию.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћахметкина
≈катерина
сообщение 19.6.2015, 13:11
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 383
–егистраци€: 13.4.2015
»з: ћосква
ѕользователь є: 341710
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rudnu @ 28.10.2007, 20:17) *
ƒобрый день,

мен€ волнуют 2 важных вопроса, буду рада, если кто-то сможет про€снить их:
1. при сравнении кредита на 10 и 20 лет (размер платежа одинаковый) - если € выплачу весь кредит например за 10 лет или меньше - получаетс€ € меньше переплачу %, если кредит будет вз€т на 20 лет? почему? - по€сните, пожалуйста

2. если € правильно понимаю основна€ часть % по долгу выплачиваетс€ в первые годы погашени€, затем дол€ % в выплате становитс€ все меньше и меньше, все остальное - основна€ часть долга. как учитываютс€ досрочные суммы: что мен€етс€? можно ли про€снить на примере?

заранее спасибо!



ƒобрый день!
ѕо кредитам ставки- годовые, следовательно чем больше срок кредита, тем больше будет переплата. ѕри аннуитетных платежах сначала гаситс€ основна€ часть процентов и минимальна€ часть долга, в том числе и при досрочном погашении.

--------------------
— уважением!
Ћахметкина ≈катерина
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 8.3.2021, 6:07