2 страниц V   1 2 >  
ќтветить в данную темуЌачать новую тему
—трахование
Antibus
сообщение 21.7.2006, 10:00
—ообщение #1


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 86
–егистраци€: 23.5.2006
ѕользователь є: 170
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒмитрий, ¬ы не могли бы по€снить следующую фразу, найденную на одном из сайтов по ипотеке: "“аким образом сумма ежегодной выплаты составит в среднем от 0,8 до 1,7 % от размера кредита в первый год и от остатка ссудной задолженности во все последующие плюс 10 %."
“ак сколько же придетс€ платить за страховку в итоге ежегодно?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 22.7.2006, 8:01
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќе знаю, € ли такое писал: написано кор€во, но суть того, что человек хотел сказать - пон€тна.
—траховка составл€ет сколько-то процентов.  онкретна€ процентна€ ставка определ€етс€ исход€ из возраста заемщика, состо€ни€ его здоровь€, документов на квартиру, амбиций страховой компании, договоренностей сраховой компании с конкретным банком.
Ќо проценты - это часть чего-то. ќт какой суммы берутс€ проценты?
ќбычно от остатка ссудной задолженности увеличенной на 10%.
ѕример:
«аемщик купил квартиру стоимостью 150 тыс€ч, вз€в кредит 100 тыс€ч на 10 лет.
ƒопустим, дифференцированные платежи, и заемщик ежегодно возвращает банку по 10 тыс€ч.
Ќа какую сумму заемщик об€зательно должен страховатьс€ по требованию банка?
¬з€в кредит 100 тыс€ч, кредит+10% составит 110 тыс€ч.
“о есть, квартира должна быть застрахована на 110 тыс€ч минимум (по требованию банка).
«а год заемщик 10 тыс€ч долга погасил. ¬ следующем году квартира должна быть застрахована на 90+90’10% = 99 тыс€ч. » так далее. “о есть, те 0,8 - 1,7% берутс€ первый год от 110 тыс€ч, во второй - от 99 тыс€ч, третий - от 88 тыс€ч и так далее.
ћогу сказать (из опыта), что 1,7% за страховку - не предел: был случай, когда еле уговорили страховую застраховать одного заемщика (уж слишком много болезней у него было), так процентна€ ставка была 3,6%!!!
Ќо это - из р€да вон выход€щий случай.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Antibus
сообщение 22.7.2006, 20:30
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 86
–егистраци€: 23.5.2006
ѕользователь є: 170
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо, все очень доходчиво объ€снено wink.gif
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
stasya
сообщение 23.8.2006, 10:20
—ообщение #4


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 22.8.2006
ѕользователь є: 260
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To ƒмитрий ќвс€нников:
јга, и никакой Ѕанк не захочет иметь в «аемщиках такого доход€гу с 3,6%
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 23.8.2006, 10:45
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



stasya:
иметь в «аемщиках такого доход€гу

Ќу зачем же так грубо: человек просто имел глупость указать в анкете по страхованию неподтвержденный диагноз, хот€ фактически он здоровее половины населени€ ћосквы.
 стати, если человек занимаетс€ различными видами спорта, то такого также могут страховать по повышенной ставке: есть риск получени€ травмы. (ј если спортом человек не занимаетс€, вед€ малоподвижный образ жизни, его страхуют по более низкой процентной ставке, хот€ многие бол€чки развиваютс€ именно из-за недостаточно подвижного образа жизни).
“ак что все относительно.
» €рлыки типа "доход€га" - вр€д ли стоит "навешивать", к тому же абсолютно здоровых людей - нет. (»ли ¬ы - счастливое исключение?)
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
stasya
сообщение 23.8.2006, 10:57
—ообщение #6


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 22.8.2006
ѕользователь є: 260
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To ƒмитрий ќвс€нников:

ѕардон, что задела такого уважаемого человека!!
я имела ввиду, что во многих Ѕанках потенциального «аемщика направл€ют сначала на андеррайтинг в — . » многие —  не страхуют тех товарищей, у которых —ѕ»ƒ или гепатит или что-то в этом роде. —оответственно и Ѕанк, узнав о состо€нии здоровь€  лиента, вправе отказать ему в кредитовании.
ј насчет спорта: мне кажетс€, лучше указывать только если ты занимаешьс€ им профессионально.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 23.8.2006, 20:14
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To stasya:

—ѕ»ƒ, гепатит - это те случаи, при которых страхова€ не страхует вообще.
Ќо есть немало заболеваний, при которых страхова€ страхует, но по повышенной процентной ставке.
—траховую пон€ть можно: ну хочетс€ люд€м денег заработать побольше. ќтсюда и пункты, например, о неподтвержденных диагнозах, да о болезн€х своих близких родственников. Ќаписал о серьезном заболевании бабушки - получай повышенную процентную ставку!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
stasya
сообщение 24.8.2006, 11:30
—ообщение #8


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 22.8.2006
ѕользователь є: 260
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To ƒмитрий ќвс€нников:

“о,что деньги люб€т и —  в том числе - это точно!! ≈ще и при этом затрагивают светлую пам€ть бабушки!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tanyasht
сообщение 28.8.2006, 8:01
—ообщение #9


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 15
–егистраци€: 28.8.2006
ѕользователь є: 272
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ћы с мужем оформили ипотеку дл€ дочери в феврале 2006 г. (Ќа нее нельз€ было оформить в силу ее семейных обсто€тельств). — нас заломили сумму по страхованию жизни - будь здоров, т.к. мы уже не "дети". ” мен€ возник вопрос сразу же по этому поводу, т.к. в законе "ќб ипотеке" не прописан этот вид страховани€. —ейчас внесены изменени€ в закон "ќб ипотечных ценых бумаг". ѕоможет ли мне это, чтобы мне не платить в дальнейшем по страхованию жизни, и вообще, возможно ли что мне что-то сделать в данной ситуации? ѕо€сн€ю еще, у нас ипотека по программе ј»∆  и разница в возрасте с мужем больша€, с мен€ вз€ли по коэффициенту 1, с него 3. я просила оформить только на мен€ страхование жизни, у мен€ и доход выше, отказались. ѕравы ли они были?
«аранее благодарна за ответ.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
stasya
сообщение 28.8.2006, 8:50
—ообщение #10


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 22.8.2006
ѕользователь є: 260
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To tanyasht:
ƒаже всв€зи с изменени€ми в законодательстве ("ќб ипотечных ценных бумагах") страховать 3 основных риска или 2 решает Ѕанк, как он прописывает в  редитном договоре, так и будет. ¬ «аконе отмен€етс€ "об€зательное" страхование, то есть Ѕанк, а не ¬ы может решать прописывать страхование одного или трех рисков.
Ќасколько € знаю, никто из Ѕанков, действующих по —тандартам ј»∆ , страховку не отмен€л.
ј по страхованию жизни: возраст - это первое на что обращают внимание — 
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tanyasht
сообщение 3.11.2006, 10:47
—ообщение #11


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 15
–егистраци€: 28.8.2006
ѕользователь є: 272
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ј что будет, если € не буду платить страховку?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tatiana
сообщение 3.11.2006, 11:27
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 160
–егистраци€: 12.11.2005
ѕользователь є: 23
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To tanyasht:

”словием выдачи ипотечного кредита €вл€етс€ комплексное страхование. ќно прописано в подписанном ¬ами кредитном договоре. ≈сли вы нарушите это условие, то банк может потребовать досрочное погашение выданного кредита.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
typesetter
сообщение 22.12.2006, 22:38
—ообщение #13


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 12
–егистраци€: 17.4.2006
ѕользователь є: 124
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



скажите, а при гепатите страховка и ипотечный кредит в принципе исключены?

в таком случае ничего не остаетс€, как не указывать соответствующий диагноз в анкете. есть некоторые виды терапии, при которых анализ не обнаруживает соответствующих ƒЌ  в крови.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tatiana
сообщение 23.12.2006, 15:13
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 160
–егистраци€: 12.11.2005
ѕользователь є: 23
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To typesetter:

≈сли есть сомнени€, будет ли страхова€ компани€ страховать жизнь и потерю трудоспособности заемщика, стоит первым делом зан€тьс€ именно страховкой, а не подбором квартиры. „тобы не потер€ть внесенный за квартиру аванс. ” большинства банков есть несколько страховых, требовани€ к прохождению медицинского осмотра у них разные. ¬ некоторых страховых мед.осмотр необходим, если возраст заемщика до 35 лет, а страхова€ сумма составл€ет более 120000$ на срок до 20 лет, в других Ц если возраст заемщика до 46 лет, а страхова€ сумма более 100000$. ≈сть страхова€, в которой условием прохождени€ мед.осмотра €вл€етс€ возраст до 50 лет при страховой сумме 100000$ и более.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
typesetter
сообщение 23.12.2006, 22:16
—ообщение #15


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 12
–егистраци€: 17.4.2006
ѕользователь є: 124
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



а в ссылке, которую давали выше, € прочитал что без подготовленного кредитного договора страхова€ не будет иметь со мной дела.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 24.12.2006, 9:24
—ообщение #16


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To typesetter:
¬се зависит от конкретного банка и от конкретной страховой.
—трахуетс€ титул собственника (по требованию некоторых банков) - это зависит от квартиры;
—трахуетс€ квартира от разрушени€ (пожар, наводнение, стихийное бедствие) - это также зависит от квартиры;
—трахуетс€ жизнь и трудоспособность заемщика - эта позици€ от квартиры не зависит, а зависит лишь от заемщика: его состо€ни€ здоровь€.
ѕоэтому: ¬ам не нужно заключение страховой: что ¬ас будут страховать по всем позици€м. Ёто нельз€ сделать не изучив документы на квартиру.
¬ам нужно получить ответ на вопрос: возможно ли ¬ас застраховать, не €витс€ ли состо€ние здоровь€ преп€тствием.
—трахова€ компани€ может сказать ¬ам принести определенные анализы, или пройти медицинское обследование в той клинике, которой страхова€ довер€ет. ≈сли анализы сто€т денег, то, поскольку без квартиры пон€ть, а будет ли сделка вообще или нет - не представл€етс€ возможным, страхова€ может предложить пройти мед. обследование за свой счет.
ѕоймите мен€ правильно: есть правила, а есть исключени€. ≈сли человек знает, что у него со здоровьем все в пор€дке (а таких большинство) то можно страховатьс€ непосредственно перед сделкой.
≈сли же знаете, что у ¬ас проблемы со здоровьем, и не пон€тно: будут ¬ас страховать или нет - нужно пройти мед. обследование заранее, до поиска квартиры. ¬ страховой не хот€т с ¬ами разговаривать по этому поводу - обращайтесь к кредитному инспектору банка: пусть он пообщаетс€ с сотрудником страховой компании. Ёсли же и это не поможет - варианта два:
1. »дите в другой банк, в тот, который сотрудничает с более адекватными страховыми компани€ми;
2. »щите квартиру и, при внесении аванса за нее, прописывайте в договоре с продавцами, что в случае отказа банка выдать кредит - продавцы вернут ¬ам аванс.
¬торой вариант - хуже: потому что, выбор квартир резко сократитс€: не хот€т продавцы тратить свое врем€ и свои деньги на сбор документов по квартире в случае, когда сделка может не произойти по причинам, никак с квартирой не св€занным.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tanyasht
сообщение 24.1.2007, 8:50
—ообщение #17


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 15
–егистраци€: 28.8.2006
ѕользователь є: 272
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—нова € с "больным" вопросом: можно ли переоформить договор страховани€ ипотеки в части страховани€ жизни только одного из заемщиков (боее молодого), у нас наступает срок уплаты страхового взноса, квартиру купили в феврале 2006 г.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 24.1.2007, 9:07
—ообщение #18


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To tanyasht:

Ёто ¬ам надо с ¬ашим банком-кредитором пообщатьс€. ќбычно именно банк-кредитор определ€ет в какой пропорции страхуютс€ созаемщики.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
tanyasht
сообщение 16.3.2007, 10:22
—ообщение #19


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 15
–егистраци€: 28.8.2006
ѕользователь є: 272
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ј в свежей арбитражной практике не встречали обращение в суд по отказу оплатить страхование жизни при ипотеке?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
pari
сообщение 19.3.2007, 14:42
—ообщение #20


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 14.3.2007
ѕользователь є: 534
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To tanyasht:

здравствуйте,
уточните, что имеетс€ в виду: отказ заемщика-страховател€ оплачивать очередной взнос или отказ страховой компании в выплате возмещени€ при наступлении страхового случа€?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
2 страниц V   1 2 >
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 23.10.2020, 5:51