Страховка | ipotek.ru

Добрый день! Скажите, а обязательны ли страховки при ипотеке? И какие именно необходимы? Мне 35 лет, трудовой стаж 12 лет, прописана и работаю в Москве. Планирую брать однушку, около 5-6 млн.
Если это возможно, то страховку предпочла бы оплатить наличными, нежели в кредит.
Заранее благодарю за ответ.

Марина, добрый день!
Обязательный вид страхования при ипотечном кредите - это страховка залогового имущества. От него нельзя отказаться.
Что касается двух других видов страхования (страхование титула и жизни заемщика), то они добровольные. Однако при отказе от них в банках будет повышаться ставка по кредиту. Везде по разному - от 0,2% до 4% годовых.
Страховка оплачивается раз в год, наличными, и рассчитывается каждый год заново исходя из остатка задолженности.

--------------------

Слышала, что страхование титула и жизни стоит достаточно дорого. Что включает в себя эта страховка?

Расчет страхового тарифа зависит от индивидуальных параметров заемщика, а также недвижимости, которую он приобретает. В среднем, все три страховки вместе составляют порядка 0,7-1% от суммы кредита, увеличенной на 10%.

--------------------

Подразумевает ли страхование жизни и здоровья - финансовую защиту платежей, в случае временной неплатежеспособности?

Добрый день.
В банках обязательным является страхование риска утраты заложенного имущества (согласно закону об Ипотеке). Есть еще страхование титула и страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщика. Какие пункты страхования необходимы решает Банк-кредитор.
От того, есть ли страховка или нет, зависит и процентная ставка по кредиту. Без страховки процентная ставка будет выше, в некоторых банках это разница значительная (до +4% к базовой ставке).
Страхование - это дополнительные расходы Заемщика, которые можно оплатить наличными.

Здравствуйте, Марина!
Как сказано ранее, обязательна лишь страховка залогового имущества. Все остальные страховки по Вашему желанию, но учтите, что при отказе от страховок, предлагаемых банком, процентная ставка может увеличиться, как правило на 1 процентный пункт.




--------------------