Таун-хаусы дуплексы в лесу у воды | ipotek.ru

В заповедном лесу построен коттеджный поселок. 25 км от Москвы . Предлагаем дуплексы таун-хаусы по самой выгодной цене . Дуплексы от 350 м 2 цена -12 мил руб таун-хаусы от 145 м2 -цена 6 мил руб .Красивое место ,из окон открывается панорамный вид на озеро и лес .прекрасное место для отдыха и постоянного проживания .У жителей поселка свой пляж . Расстояние от МКАД 25км по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе

Это с землёй и оформлением ?

--------------------

Сколько квадратный метр таунхауса, земли стоит? Что-то подозрительно низкая цена. Инфраструктура какая там? Коммуникации какие предусмотрены?

--------------------

Наш форум по ипотеке , поэтому смотреть на дуплексы-таунхаусы будем смотреть с точки зрения одобрения объекта залога банками.
Если это новостройки в организованных поселках, то обратиться можно только в банки, где есть аккредитация застройщика и объекта, и соответственно получить кредит на условиях этих банков.
Если на недвижимость получены документы на право собственности, то встает вопрос как оформлен объект - как квартира или как дом с землей. Программы банковские разные, ставки разные, ситуация рабочая.
В дуплексах не всегда выделена земля в натуре, возможен вариант долевой собственности на землю, тогда это вариант с точки зрения ипотеки нереален. Что еще может вызвать сложность - не все банки одобряют в качестве объекта залога дома с одной общей стеной, поэтому это тоже необходимо проговаривать предварительно с банком.
Всё не просто, но все решаемо.
Удачи!

--------------------

Если продолжать рассматривать вариант приобретения таунхауса через ипотеку, то дополню: если в свидетельстве на собственность стоит "квартира в многоквартирном доме", то это идеальный вариант для ипотеки. Документы по земле не понадобятся.
В остальных случаях могут возникнуть проблемы: если таунхаус оформлен как отдельно стоящий дом, то сразу смотрим документы на землю - какое назначение земли, как она оформлена? Если земля в долевой собственности - банк не примет такой объект в залог. Если таунхаус оформлен как часть дома или доля - то это хуже всего, практически без вариантов (остается только взять кредит под залог имеющейся недвижимости).

--------------------

У всех личные сообщения отправляются сегодня?

Личные сообщения отправляются и сегодня и всегда у постоянных участников форума.
Для тех, кто только зарегистрировался на форуме, опция отправки личных сообщений отключена во избежание рассылок спама.

--------------------

Интересно

А разве в заповедной зоне возможно строительство?