ќтветить в данную темуЌачать новую тему
“аунхаус как иде€ бизнеса
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 16.5.2015, 23:10
—ообщение #1


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



Ќекоторое врем€ назад стала попул€рной иде€ создани€ доходного дома из таунхауса. Ќа кредитные средства покупаетс€ таунхаус, делитс€ на квартирки и поквартирно сдаетс€.  ак вы оцениваете такую идею бизнеса?

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Svet
сообщение 17.5.2015, 23:33
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 293
–егистраци€: 24.7.2007
ѕользователь є: 656
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



 ак поделить на квартирки, если вход один?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 18.5.2015, 10:49
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Svet @ 17.5.2015, 23:33) *
 ак поделить на квартирки, если вход один?

«ависит от того, как таунхаус спроектирован. ќн бывает спроектирован таким образом, что вход€ в дом, попадаешь как в подъезд многоквартирного дома: лестница и на этажах - лестничные площадки, откуда вход в отдельные комнаты, причем, в комнатах могут быть "мокрые точки": можно в комнате сделать санузел и получить маленькую отдельную квартирку. ƒругое дело, что € лично считаю, что лучше покупать квартиры в малоэтажных жилых комплексах: и по цене дешевле, чем в многоэтажных, и с документами и перепланировками ничего мудрить не надо.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Svet
сообщение 18.5.2015, 12:25
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 293
–егистраци€: 24.7.2007
ѕользователь є: 656
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



абсолютно с ¬ами согласна!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 20.5.2015, 17:59
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 16.5.2015, 23:10) *
Ќекоторое врем€ назад стала попул€рной иде€ создани€ доходного дома из таунхауса. Ќа кредитные средства покупаетс€ таунхаус, делитс€ на квартирки и поквартирно сдаетс€.  ак вы оцениваете такую идею бизнеса?

Ёта иде€ уже достаточно растиражирована.
ѕо подмосковью множество таких домов, которые занимают всю территорию участка, от забора до забора. Ќо вот вопрос, какое назначение у земли?
≈сли это »∆—, то уже были случаи, когда после многочисленных жалоб соседей по поселку, такие дома сносили. ѕравда, собственники этих строений пошли дальше, они не сдавали, а продавали эти квартирки.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 25.5.2015, 12:35
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒмитрий ќвс€нников @ 16.5.2015, 23:10) *
Ќекоторое врем€ назад стала попул€рной иде€ создани€ доходного дома из таунхауса. Ќа кредитные средства покупаетс€ таунхаус, делитс€ на квартирки и поквартирно сдаетс€.  ак вы оцениваете такую идею бизнеса?

ƒостаточно сложно, в зависимости от способа оформлени€ в собственность таунхауса, получить одобрение на его покупку. ј ведь сперва нужно получить одобрение именно на кредит.
ѕример: таунхаус может быть оформлен как квартира. ѕросто квартира, без земельного участка, с одним свидетельством. ѕарадокс в том, что банки раздел€ютс€ во мнении, как его кредитовать: кто-то готов брать объект, как раз потому, что земл€ под ним никак не фигурирует, а кто-то ни в коем случае объект не в залог не возьмет, потому что он идет без земельного участка...
» это только одна из многочисленных проблем при получении одобрени€ на кредит таунхауса.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
MixaBum000
сообщение 4.6.2015, 13:55
—ообщение #7


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 3.6.2015
ѕользователь є: 342472
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



комуналка получаетс€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Pasha30
сообщение 16.12.2015, 11:08
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 37
–егистраци€: 17.11.2015
»з: ћосква
ѕользователь є: 349738
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



wink.gif
÷итата(MixaBum000 @ 4.6.2015, 13:55) *
комуналка получаетс€



 ака€ же это коммуналка, если у вас отдельна€ кухн€, санузел и вход?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 17.12.2015, 15:47
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Pasha30 @ 16.12.2015, 11:08) *
wink.gif


 ака€ же это коммуналка, если у вас отдельна€ кухн€, санузел и вход?


ѕо документам это долева€ собственность, поэтому возникает много юридических нюансов св€занных с пропиской, реализацией и содержанием недвижимости.


--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 3.7.2022, 12:18