ќтветить в данную темуЌачать новую тему
÷елевой кредит под залог квартиры
ƒашунчик
сообщение 25.4.2011, 9:52
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 25.4.2011
ѕользователь є: 25447
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



’отим с мужем вз€ть кредит дл€ приобретени€ дачи, под залог имеющейс€ квартиры.
–ыночна€ стоимость квартиры около 4 500 000 руб, это втора€ недвижимость в нашей семье, кредит нужен в размере 1 700 000 руб, на срок5-6 лет.Ќо загвоздка в подтверждении дохода, официальна€ зарплата мужа 8500 руб, € не работаю, двое несовершеннолетних детей, ну еще можеи зарегистрировать договор сдачи в наем квартиры, еще 25000.¬озможно руководство мужа согласитс€ неофициально подтвердить насто€щий доход мужа, если какие-то банки на это соглас€тс€, можем ли мы при такой ситуации на что-то расчитывать?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
√орюнова
ќльга
сообщение 25.4.2011, 14:02
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 49
–егистраци€: 13.11.2010
ѕользователь є: 7570
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день, ƒашунчик.
ќдин из вариантов дл€ ¬ас Ц это Ћомбардный кредит. ѕод залог имеющейс€ квартиры ¬ы можете получить 50% от оценочной стоимости сроком на 10 лет. ѕри этом ¬аши доходы учитыватьс€ не будут. Ќо есть одно Ђної, т.е. в этой квартире среди собственников или зарегистрированных не должно быть несовершеннолетних детей.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ћарио
сообщение 25.4.2011, 14:29
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 121
–егистраци€: 14.2.2011
»з: г. »вантеевка
ѕользователь є: 10631
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒашунчик @ 25.4.2011, 10:52) *
’отим с мужем вз€ть кредит дл€ приобретени€ дачи, под залог имеющейс€ квартиры.
–ыночна€ стоимость квартиры около 4 500 000 руб, это втора€ недвижимость в нашей семье, кредит нужен в размере 1 700 000 руб, на срок5-6 лет.Ќо загвоздка в подтверждении дохода, официальна€ зарплата мужа 8500 руб, € не работаю, двое несовершеннолетних детей, ну еще можеи зарегистрировать договор сдачи в наем квартиры, еще 25000.¬озможно руководство мужа согласитс€ неофициально подтвердить насто€щий доход мужа, если какие-то банки на это соглас€тс€, можем ли мы при такой ситуации на что-то расчитывать?



 акой номинальный доход у вашего супруга?

--------------------
–аботаю по московской области: »вантеевка, ѕушкино, ‘р€зино, ўелково, ёбилейный, ћытищи.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒашунчик
сообщение 25.4.2011, 17:26
—ообщение #4


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 25.4.2011
ѕользователь є: 25447
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(√орюнова ќльга @ 25.4.2011, 15:02) *
ƒобрый день, ƒашунчик.
ќдин из вариантов дл€ ¬ас Ц это Ћомбардный кредит. ѕод залог имеющейс€ квартиры ¬ы можете получить 50% от оценочной стоимости сроком на 10 лет. ѕри этом ¬аши доходы учитыватьс€ не будут. Ќо есть одно Ђної, т.е. в этой квартире среди собственников или зарегистрированных не должно быть несовершеннолетних детей.

“ам вообще никто не зарегистрирован.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒашунчик
сообщение 25.4.2011, 17:27
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 3
–егистраци€: 25.4.2011
ѕользователь є: 25447
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ћарио @ 25.4.2011, 15:29) *
 акой номинальный доход у вашего супруга?

80-100 тыс.руб.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 25.4.2011, 20:59
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒашунчик @ 25.4.2011, 18:27) *
80-100 тыс.руб.

ѕри таком фактическом доходе, думаю, что все реально.
≈сли руководство мужа подтвердит его справками - ставка по кредиту будет ниже и веро€тность получени€ кредита - больше.
≈сли справками подтвердить не получитс€ - шансы получить кредит тоже есть, но веро€тность меньше, а ставка по кредиту - больше.

--------------------
— ”важением!

ƒмитрий ќвс€нников,
Ipotek.ru

(903) 798-88-76
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 9.12.2013, 11:13
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒашунчик @ 25.4.2011, 10:52) *
’отим с мужем вз€ть кредит дл€ приобретени€ дачи, под залог имеющейс€ квартиры.
–ыночна€ стоимость квартиры около 4 500 000 руб, это втора€ недвижимость в нашей семье, кредит нужен в размере 1 700 000 руб, на срок5-6 лет.Ќо загвоздка в подтверждении дохода, официальна€ зарплата мужа 8500 руб, € не работаю, двое несовершеннолетних детей, ну еще можеи зарегистрировать договор сдачи в наем квартиры, еще 25000.¬озможно руководство мужа согласитс€ неофициально подтвердить насто€щий доход мужа, если какие-то банки на это соглас€тс€, можем ли мы при такой ситуации на что-то расчитывать?

Ќа сегодн€шний день ставка может быть 11,75% годовых в рубл€х на срок 7 лет. ≈жемес€чный платеж составит пор€дка 29 780 рублей на сумму кредита 1 700 000 рублей. ƒл€ этого банка не важно, как подтверждать свой доход - можно и по справке. Ќа ставку по кредиту это не вли€ет.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 22.5.2014, 9:13
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ƒашунчик @ 25.4.2011, 10:52) *
’отим с мужем вз€ть кредит дл€ приобретени€ дачи, под залог имеющейс€ квартиры.
–ыночна€ стоимость квартиры около 4 500 000 руб, это втора€ недвижимость в нашей семье, кредит нужен в размере 1 700 000 руб, на срок5-6 лет.Ќо загвоздка в подтверждении дохода, официальна€ зарплата мужа 8500 руб, € не работаю, двое несовершеннолетних детей, ну еще можеи зарегистрировать договор сдачи в наем квартиры, еще 25000.¬озможно руководство мужа согласитс€ неофициально подтвердить насто€щий доход мужа, если какие-то банки на это соглас€тс€, можем ли мы при такой ситуации на что-то расчитывать?

≈сли руководители мужа смогут подтвердить доход по справке по форме банка и есть квартира с минимальной стоимостью 4500000 руб, вопросов у банка не возникнет. √лавное, чтобы семье из 4 человек был посилен ежемес€чный платеж размером 20000-25000руб.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 30.7.2014, 10:05
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќксана Ќиколаева @ 22.5.2014, 10:13) *
≈сли руководители мужа смогут подтвердить доход по справке по форме банка и есть квартира с минимальной стоимостью 4500000 руб, вопросов у банка не возникнет. √лавное, чтобы семье из 4 человек был посилен ежемес€чный платеж размером 20000-25000руб.

≈сли есть в собственности квартира и нужно не более 50% от ее стоимости, возможно вз€ть кредит и не подтвержда€ официально доход.
—тавка в этом случае может быть 17,99%, срок до 20 лет.
≈сли же подтвердить доход справкой по ф.б. то при том же сроке 20 лет, ставка будет 15,99%.
ƒл€ многих это выход.
≈сли вз€ть кредит на максимально возможный срок, уменьшив тем самым еж. платеж и по возможности дела€ частично досрочные погашени€, ¬ы можете не только решить жилищный или иной вопрос, но и существенно уменьшить сумму переплат по процентам.
÷елевое использование подтверждать не нужно, можете эти деньги потратить и на развитие бизнеса.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
CLAVEL
сообщение 29.8.2014, 1:59
—ообщение #10


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 33
–егистраци€: 21.8.2014
»з: ћосква
ѕользователь є: 336048
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



а это вариант...
может не старатьс€ квартиру купить в кредит, попробовать что-то из загородной недвижимости
ƒолжно быть дешевле, но наверное есть какие-то другие проблемы типа посто€нно поддерживать дом в хорошем состо€нии
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 29.8.2014, 9:25
—ообщение #11


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(CLAVEL @ 29.8.2014, 2:59) *
а это вариант...
может не старатьс€ квартиру купить в кредит, попробовать что-то из загородной недвижимости
ƒолжно быть дешевле, но наверное есть какие-то другие проблемы типа посто€нно поддерживать дом в хорошем состо€нии

—одержание загородной недвижимости всегда обходитс€ дороже.
ќп€ть же, если ¬ы работаете, увеличитс€ врем€ на дорогу.
≈сли ездить не на электричке, ¬ас ждут посто€нные пробки.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 29.8.2014, 9:40
—ообщение #12


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(CLAVEL @ 29.8.2014, 2:59) *
а это вариант...
может не старатьс€ квартиру купить в кредит, попробовать что-то из загородной недвижимости
ƒолжно быть дешевле, но наверное есть какие-то другие проблемы типа посто€нно поддерживать дом в хорошем состо€нии

Ќу и кроме того, ставка по ипотечным кредитам дл€ покупки загородной недвижимости выше, чем при покупке квартиры, и первоначальный взнос требуетс€ больше.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
CLAVEL
сообщение 30.8.2014, 4:54
—ообщение #13


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 33
–егистраци€: 21.8.2014
»з: ћосква
ѕользователь є: 336048
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(јнастаси€ —тепанова @ 29.8.2014, 9:40) *
Ќу и кроме того, ставка по ипотечным кредитам дл€ покупки загородной недвижимости выше, чем при покупке квартиры, и первоначальный взнос требуетс€ больше.

ну вот, одно расстройство...
выходит не бывает по всем стать€м выгодного варианта, если где-то лучше, то об€зательно в другом месте проблема вылазит
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 7.10.2014, 7:54
—ообщение #14


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(CLAVEL @ 30.8.2014, 5:54) *
ну вот, одно расстройство...
выходит не бывает по всем стать€м выгодного варианта, если где-то лучше, то об€зательно в другом месте проблема вылазит

» ставка выше, и первоначальный взнос больше . —юда еще можно добавить - не каждый банк прокредитует загородную недвижимость. » у каждого банка свои особые требовани€ к кредитуемому дому.

--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 7.10.2014, 11:40
—ообщение #15


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(ќксана Ќиколаева @ 7.10.2014, 8:54) *
» ставка выше, и первоначальный взнос больше . —юда еще можно добавить - не каждый банк прокредитует загородную недвижимость. » у каждого банка свои особые требовани€ к кредитуемому дому.

ј так же категории земель и видам разрешенного использовани€.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 21.1.2021, 14:26