ќтветить в данную темуЌачать новую тему
¬ыкуп комнаты у соседей
¬асилий –
сообщение 5.5.2009, 9:12
—ообщение #1


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 53
–егистраци€: 14.1.2009
ѕользователь є: 1557
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—оседи друга продают свою комнату в коммуналке. ≈сли друг выкупит комнату - квартира станет отдельной.
ќбратилс€ в —бербанк, но —бер даЄт кредит на покупку комнаты, но в чужой квартире. ј так, чтобы выкупить комнату у соседей, чтобы квартира стала не коммунальной, а отдельной, и в залог банку пошла бы вс€ квартира, так нельз€.
–аньше, € знаю, были банки, которы давали кредит на выкуп комнаты у соседей. ј сейчас такие банки есть?
» ещЄ: соседи решили срочно продавать свою комнату. ѕродать машину, чтобы получить деньги на первый взнос - долго и денег всЄ-равно не хватит. ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
vetric
сообщение 5.5.2009, 11:35
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 89
–егистраци€: 5.11.2005
ѕользователь є: 9
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



rediska:
ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?


ћожно получить кредит под залог имеющегос€ жиль€ (если оно есть и позвол€ют доходы). ≈сть банк, позвол€ющий получить кредит на выкуп последней доли (комнаты), при условии, что в залог пойдет вс€ квартира.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Fiery Tear
сообщение 22.5.2009, 13:44
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 38
–егистраци€: 11.3.2009
ѕользователь є: 1668
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



vetric:
≈сть банк, позвол€ющий получить кредит на выкуп последней доли (комнаты), при условии, что в залог пойдет вс€ квартира.

ј какие проценты в этом банке, и в какой валюте выдают кредиты?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јлексей
¬олков
сообщение 30.10.2009, 15:45
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 125
–егистраци€: 27.10.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 2038
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



¬алюта кредита может быть в рубл€х –‘ и долларах —Ўј. Ѕанки кредитуют выкуп последней комнаты, после которого квартира становитьс€ "единой". —тавки начинаютс€ от 12,25% в $, и от 15% в рубл€х.  онечно же финальные процентные ставки завис€т от многих параметров.

--------------------
— уважением,

јлексей ¬олков.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
√ончаров
јлександр
сообщение 24.6.2014, 15:00
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 80
–егистраци€: 2.6.2014
ѕользователь є: 334821
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rediska @ 5.5.2009, 10:12) *
—оседи друга продают свою комнату в коммуналке. ≈сли друг выкупит комнату - квартира станет отдельной.
ќбратилс€ в —бербанк, но —бер даЄт кредит на покупку комнаты, но в чужой квартире. ј так, чтобы выкупить комнату у соседей, чтобы квартира стала не коммунальной, а отдельной, и в залог банку пошла бы вс€ квартира, так нельз€.
–аньше, € знаю, были банки, которы давали кредит на выкуп комнаты у соседей. ј сейчас такие банки есть?
» ещЄ: соседи решили срочно продавать свою комнату. ѕродать машину, чтобы получить деньги на первый взнос - долго и денег всЄ-равно не хватит. ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?

 редит на выкуп доли или так называемой Ђпоследнейї комнаты выдаетс€ с достаточно большой веро€тностью, банков, предлагающих подобные услуги, достаточно.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќксана
Ќиколаева
сообщение 24.7.2014, 9:11
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 146
–егистраци€: 9.4.2014
ѕользователь є: 334025
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rediska @ 5.5.2009, 9:12) *
—оседи друга продают свою комнату в коммуналке. ≈сли друг выкупит комнату - квартира станет отдельной.
ќбратилс€ в —бербанк, но —бер даЄт кредит на покупку комнаты, но в чужой квартире. ј так, чтобы выкупить комнату у соседей, чтобы квартира стала не коммунальной, а отдельной, и в залог банку пошла бы вс€ квартира, так нельз€.
–аньше, € знаю, были банки, которы давали кредит на выкуп комнаты у соседей. ј сейчас такие банки есть?
» ещЄ: соседи решили срочно продавать свою комнату. ѕродать машину, чтобы получить деньги на первый взнос - долго и денег всЄ-равно не хватит. ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?

—рочно - это как?
≈сли стоимость комнаты процентов на 20 ниже рыночной, то продастс€ за неделю - есть веро€тность срочного выкупа.
≈сли же цена комнаты соответствует рынку - у ¬ас есть врем€ .
”спеете разобратьс€ с первоначальным взносом - где и как его вз€ть и определитьс€ с выбором банка, который прокредитует вашу комнату.


--------------------
— уважением,
ќксана Ќиколаева
ќќќ "»потек.ру"
јЌ "ѕ–ќ—“ќ–"
т. 8-903-668-29-90
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 30.7.2014, 15:54
—ообщение #7


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rediska @ 5.5.2009, 10:12) *
—оседи друга продают свою комнату в коммуналке. ≈сли друг выкупит комнату - квартира станет отдельной.
ќбратилс€ в —бербанк, но —бер даЄт кредит на покупку комнаты, но в чужой квартире. ј так, чтобы выкупить комнату у соседей, чтобы квартира стала не коммунальной, а отдельной, и в залог банку пошла бы вс€ квартира, так нельз€.
–аньше, € знаю, были банки, которы давали кредит на выкуп комнаты у соседей. ј сейчас такие банки есть?
» ещЄ: соседи решили срочно продавать свою комнату. ѕродать машину, чтобы получить деньги на первый взнос - долго и денег всЄ-равно не хватит. ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?

≈сть банки, которые, в зависимости от соотношени€ стоимости имеющейс€ и приобретаемой комнат, могут выдать кредит без первоначального взноса, под залог всей квартиры.
—умма кредита, в этом случае, должна быть не более 30% от стоимости всей квартиры.


--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћахметкина
≈катерина
сообщение 18.6.2015, 14:47
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 383
–егистраци€: 13.4.2015
»з: ћосква
ѕользователь є: 341710
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rediska @ 5.5.2009, 9:12) *
—оседи друга продают свою комнату в коммуналке. ≈сли друг выкупит комнату - квартира станет отдельной.
ќбратилс€ в —бербанк, но —бер даЄт кредит на покупку комнаты, но в чужой квартире. ј так, чтобы выкупить комнату у соседей, чтобы квартира стала не коммунальной, а отдельной, и в залог банку пошла бы вс€ квартира, так нельз€.
–аньше, € знаю, были банки, которы давали кредит на выкуп комнаты у соседей. ј сейчас такие банки есть?
» ещЄ: соседи решили срочно продавать свою комнату. ѕродать машину, чтобы получить деньги на первый взнос - долго и денег всЄ-равно не хватит. ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?


Ѕез первоначального взноса получить кредит не получитьс€, но есть банки, готовые рассматривать и с небольшим первоначальным взносом. Ќеобходимо будет уточнить стоимость приобретаемого объекта недвижимости и от этого уже отталкиватьс€.

--------------------
— уважением!
Ћахметкина ≈катерина
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
«ухра
 расовска€
сообщение 14.4.2017, 19:14
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 50
–егистраци€: 10.4.2017
ѕользователь є: 405365
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(rediska @ 5.5.2009, 9:12) *
—оседи друга продают свою комнату в коммуналке. ≈сли друг выкупит комнату - квартира станет отдельной.
ќбратилс€ в —бербанк, но —бер даЄт кредит на покупку комнаты, но в чужой квартире. ј так, чтобы выкупить комнату у соседей, чтобы квартира стала не коммунальной, а отдельной, и в залог банку пошла бы вс€ квартира, так нельз€.
–аньше, € знаю, были банки, которы давали кредит на выкуп комнаты у соседей. ј сейчас такие банки есть?
» ещЄ: соседи решили срочно продавать свою комнату. ѕродать машину, чтобы получить деньги на первый взнос - долго и денег всЄ-равно не хватит. ј есть банки, которые могут дать кредит в такой ситуции без первого взноса?


 омната считаетс€ объектом с низкой ликвидностью, поэтому банки неохотно принимают комнаты в качестве залога.
≈сть два вида ипотеки на приобретение жиль€ в коммунальной квартире: кредит на выкуп комнаты в квартире и кредит на выкуп последней комнаты в квартире (когда с покупкой комнаты заемщик становитс€ собственником всей квартиры и передает в залог банку всю квартиру). ¬торой вариант предпочтительнее дл€ банка - банк, который кредитует последнюю комнату найти легче, чем банк который кредитует просто комнату.

--------------------
 редитный эксперт "»ѕќ“≈ .–”"
—пециалист по сделкам с недвижимостью јЌ ћјя 
“ел.: +7 (916) 591 20 95
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 19.1.2018, 8:36