Мусульманская ипотека

Ипотека для мусульман (печатная версия видеосюжета)

Видео-ролик Ипотека для мусульман

Корреспондент Лариса Деньгина беседует с Екатериной Коноваловой о том, что такое «Мусульманская ипотека».

Лариса Деньгина: Россияне могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. А правда ли, что в Лондоне существует специальный вид ипотеки для мусульман?
Об этом узнаем от Екатерины Коноваловой, которая прилетела к нам из Лондона, она директор агентства Tudorwood.
Здравствуйте, Екатерина.

Екатерина Коновалова: Здравствуйте.

Л.Д.: Так ипотека для мусульман-это миф или реальность?

Е.К.: Это реальность. Да, действительно, такие программы существуют, и у нас клиент совершенно недавно купил недвижимость именно с помощью таких программ.

Л.Д.: В чем смысл этой программы? Чем она отличается от общепринятой ипотеки?

Е.К.: Эти программы были разработаны специально для мусульман, в соответствии с принципами шириата. Дело все в том, что мусульманам не разрешается брать или давать деньги под процент – это считается несправедливым. Поэтому, были разработаны специальные программы, которые позволяют мусульманам купить недвижимость, но в соответствии с этим принципом, не нарушая каких-либо религиозных принципов.
Cуществует 3 разных вида финансирования, и у них немножко разные структуры: либо банк покупает недвижимость, и клиент  постепенно становится владельцем, выплачивая аренду;
либо банк, допустим, покупает недвижимость, и тут же ее перепродает с прибылью, но делает рассрочку платежа на определенный период времени.

Л.Д.: Кто может получить такую ипотеку? Только мусульманин?

Е.К.: Конечно, эта ипотека разработана специально для мусульман. Однако, по статистическим данным, около 2% заемщиков не являются мусульманами, а они просто верят в эти этические принципы, так как исламские банки делают все в соответствии с шириатом, поэтому они не имеют права вкладывать деньги в такие виды бизнеса как, например, табак, алкоголь, или игорный бизнес. Поэтому люди берут эту ипотеку из этических принципов.

Л.Д.: Правда, что эта ипотека обходится дороже, чем общепринятая?

Е.К.: Существует мнение, что эта ипотека дороже, чем обыкновенная, но для многих людей эта разница не является существенной. Но она действительно, финансово не существенна, потому что многие выбирают эту ипотеку из религиозных или этических принципов, которые в данной ситуации гораздо важнее, чем какая-то экономия.

Л.Д.: Все ли банки дают такого рода ипотеку?

Е.К.: Нет, не все. Это, как правило, исламские банки или большие банки, в которых есть специальные исламские отделения. Единственно, что не так просто сравнить продукты, которые имеются на рынке, потому что, как я уже сказала, не все банки дают эту ипотеку. Поэтому лучше обратиться к брокеру, который может помочь и, соответственно, подобрать подходящий вид финансирования.

Л.Д.: Кроме религиозных принципов, что еще требуется для получения такого рода ипотеки?

Е.К.: Ну, как и при любой другой ипотеке, требуется доказательство  доходов, потому что банк должен удостовериться, в том, что клиент платежеспособен.

Л.Д.: Огромное спасибо. С нами была Екатерина Коновалова – директор недвижимости Tudorwood.
До свидания!

Е.К.: До свидания!