Ипотечный кредит на нежилое помещение

Текст видеосюжета «Ипотечный кредит на организацию»

Здравствуйте,

С Вами я, Дмитрий Овсянников, и опять продолжаю разбирать вопросы, которые приходят на форум порталов: вопросы по ипотеке и недвижимости.

Пишет Василий Р:

«Есть нежилое помещение. Нужно купить, но нужно, чтобы оно было оформлено на организацию. Знаю, что банки дают кредит учредителям организации при условии, что помещение будет оформлено в собственность одного из учредителей, как физ. лица. Но мне нужно, чтобы недвижимость была оформлена на организацию, как на юридическое лицо. Это возможно?

Какие документы нужно предоставить: 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, что еще?»

Кстати, справку по форме 2-НДФЛ предоставлять совершенно не обязательно.

Банк будет рассматривать Вас как владельца организации, соответственно нужно предоставить справку по форме 3-НДФЛ: справку, где как-раз будет указано, какие доходы, какие расходы имеются у организации. 
То есть банк будет анализировать бизнес, и выдавать кредит как на бизнес.

При этом, банк будет проверять Вашу кредитную историю. Также банк попросит, чтобы все соучредители организации были либо созаемщиками по данному кредиту, либо поручителями, то есть поручались за Вас: в случае, если Вы не будете платить кредит, чтобы платили по кредиту они. 

Ну, как есть...

Как Вы правильно заметили, большинство банков, когда выдают кредит учредителям организации, настаивают, чтобы именно на учредителя оформлялась недвижимость: не на организацию. Но такой банк, который может выдать кредит на организацию, как на юридическое лицо, такой банк есть.

Если Вам нужна помощь по подбору банка и по одобрению в этом банке - обращайтесь: постараемся помочь.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников. 
Если у Вас есть вопросы по ипотеке и недвижимости - можете задавать их на форуме портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

До свидания.