Ипотечный кредит пенсионерам

Ипотечные кредиты для пенсионеров: какие есть нюансы и тонкости?

Текст видеосюжета «Ипотека пенсионерам»

Вопрос: Интересует кредит пенсионерам. Все эти тонкости, насколько реально?

Что касается кредита пенсионерам...

Кредит - это деньги, которые выдаются на условиях возвратности, платности, срочности. Это - чужие деньги, которые нужно:

• вернуть,
• вернуть в определенный срок,
• и заплатить за пользование этими деньгами свои деньги, как правило, в виде процентов.

То есть банки готовы рассматривать пенсионеров если это, допустим, «военные пенсионеры»: то есть, когда в 45 лет человек вышел на пенсию, он еще трудоспособного возраста и где-то работает.
Также можно получить кредит, если обратиться в банк до наступления пенсионного возраста. На сегодняшний день для женщин еще пока пенсионный возраст - 55 лет. Так вот, если вы обращаетесь за кредитом в 54 года то, скорее всего, вам кредит выдадут, и рассчитают кредит до 65-ти летнего возраста.  То есть таким образом, чтобы в 65 лет вы свой кредит погасили.

Если же вы обратитесь за кредитом уже будучи пенсионером, в этом случае вам могут выдать кредит буквально единицы банков.
Но опять, что делаем: рассчитываем срок кредита до 65 летнего возраста.
Кстати, многие банки (и в том числе замечательный Сбербанк) декларируют, что выдают кредиты до 75-летнего возраста. Но при этом, нужно иметь в виду, что тот же самый Сбербанк, зарплату человека пенсионного возраста считает равной пенсии.
Что получается?
Если за кредитом обращается женщина, у нее, допустим, доход сто тысяч рублей в месяц, то до 55-летнего возраста банк будет рассчитывает что доход - именно те самые 100000 рублей, а свыше 55 лет, банк будет рассчитывать, что доход - тот доход, который равен пенсии. Вот так вот.

Что делать, чтобы получить кредит? Иногда берут в качестве созаемщиков детей. Иногда лучше оформлять сразу на детей, как минимум, ипотечный кредит. При этом, самому можно выступать в качестве залогодателя. То есть, допустим, берете кредит под залог своей квартиры, дети берут кредит, вы отдаете квартиры как залог. Но при этом важно понимать, что если дети не будут платить по кредиту, то у вас есть все шансы остаться и без денег, и без квартиры.