Ипотечный ликбез | ipotek.ru

Ипотечный ликбез: актуальные вопросы ипотеки

Подборка видеосюжетов по различным вопросам ипотеки:

  • Что такое кредит и займ: в чем сходство и в чем различие;
  • для чего нужны кредитные каникулы: стоит ли пользоваться кредитными каникулами: плюсы и минусы кредитных каникул;
  • ипотека на пятиэтажки: что нужно учесть, получая ипотечный кредит на покупку квартиры в пятиэтажке;
  • как произвести обмен квартиры с доплатой, где ипотечный кредит выступает в роли доплаты при обмене;
  • ипотека без первоначального взноса: реальные программы или рекламные уловки;
  • перепланировка в квартире: как она может помешать ипотеке.

Смотрите видеосюжеты на эти темы в подборке видео «ипотечный ликбез»

Ипотека без первоначального взноса: рекламные уловки банков

Просмотров видео: 7181

Ипотека без первоначального взноса: рекламные уловки банков

2014-03-06 00:03:57 Ипотека без первоначального взноса: рекламные уловки банков true //ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/bez_vznosa.jpg&v=1238
Корреспондент: Лариса Деньгина,
Оператор: Артем Шутов
Ипотека без первоначального взноса: рекламные уловки банков

Ипотека без первоначального взноса. Всегда ли банки под этим термином подразумевают то же, что и заемщики?

Как банки одобряют размер кредита

Когда заемщики обращаются в разные банки за кредитом, то сталкиваются с тем, что разные банки одобряют заемщику различный размер кредита.
Казалось бы: если доходы у заемщика одни и те же, так и размер кредита должен быть в разных банках примерно одинаковый и зависеть только от процентной ставки?
А нет! И в одном банке, даже при более высокой процентной ставке, размер кредита может быть больше, чем в другом банке при более низкой процентной ставке.

О том, как банки одобряют размер кредита, а также об интересной логике Сбербанка при определении размера кредита, смотрите в видеосюжете.

Собственность общая совместная или долевая

В чем разница между общей совместной собственностью (без определения долей) и долевой собственностью?

Как лучше оформить квартиру в собственность?

Что выгоднее: собственность общая совместная или долевая?

Ипотека и странный график платежей

Почему растет долг заемщика банку, если заемщик исправно платит по кредиту?

Какая-то странная ипотека и странный график платежей.

Когда рефинансирование не возможно

Есть различные причины для отказа в рефинансировании ипотечного кредита. Сейчас мы рассмотрим ситуацию, когда рефинансирование не возможно, не смотря на то, что заемщик может иметь хорошие доходы и прекрасную кредитную историю.

Первый взнос при рефинансировании

Когда человек покупает квартиру с помощью ипотечного кредита, то они знают, что банк не дает в кредит 100% стоимости квартиры.
Стоимость квартиры складывается из кредита, полученного от банка и первоначального взноса.

При рефинансировании кредита многие заемщики не знают, как быть с первоначальным взносом: потребуется его внести или нет.

В видеосюжете «Первый взнос при рефинансировании» рассказывается, почему первоначальный взнос при рефинансировании не нужен.

Ипотека и доход от аренды

Есть доходы от аренды: от сдачи в аренду квартир.

Есть пенсия.

Почему банки не учитывают эти доходы и ипотечные кредиты не выдают?

Об этом наш видеосюжет: «Ипотека и доход от аренды».

Консолидация кредитов

Консолидация кредитов - это объединение нескольких кредитов в один. Практически происходит это так: рефинансируется ипотечный кредит с увеличением суммы долга. Дополнительные деньги, полученные в банке, но не пошедшие на погашение ипотечного кредита, идут на погашение потребительских кредитов, ранее полученных заемщиком.

О продаже кредитов банками

Чем опасна продажа кредита для заемщика? Что может сделать заемщик и чем он рискует, если банк продает его кредит другой организации? Об этом - сюжет: «О продаже кредитов банками»

Кредитная амнистия

Если кредитная история испорчена настолько, что кредиты никто не дает, остается надеяться на кредитную амнистию.
А что это такое - об этом в видеосюжете «кредитная амнистия».

Материнский капитал: когда его лучше не использовать

Материнский капитал - это деньги. Но не всегда этими деньгами имеет смысл пользоваться.

В видеосюжете рассказано, когда материнский капитал лучше не использовать.

Информация - очень тяжелая, не так просто ее воспринять. Чтобы наше объяснение было более понятным, мы решили сделать его нагладным с помощью детского конструктора.

Надеемся, что нам удалось донести информацию о подвохах при использовании материнского капитала.

Ипотека и рыбалка

Многие из вас сталкивались с тем, что из банков приходят рекламные предложения получить большой кредит. Очень часто оказывается, что банк не готов выдавать столько денег, сколько предлагает.

Почему банки рассылают рекламные предложения и чем похожи ипотека и рыбалка.

Заградительные ставки по ипотечным кредитам

По каким ставкам заемщики перестанут брать кредиты?

Что считать заградительными процентными ставками?

Почему даже по заградительным ставкам кредиты выдаются?

Об этом - в видео-сюжете «Заградительные ставки по ипотечным кредитам».

Кредитные каникулы. Для чего они нужны.

Иногда банки могут предоставлять своим клиентам кредитные каникулы.

Что такое кредитные каникулы?

Выберите правильный ответ на вопрос: «Что во время кредитных каникул заемщик платит»?

платит только проценты за пользование кредитными деньгами;
платит деньги в счет возврата основного долга;
Ничего не платит банку.
Проверьте себя. Ответ в видео-сюжете.

Кредит и займ

В чем сходство и отличия кредита и займа.

Почему, если кредит и займ - это деньги, можно выдать займ, но нельзя выдать кредит?

Об этом - смотрите в видеосюжете:

Развод и раздел имущества с помощью ипотеки

Ипотека может помочь при разводе с бывшим супругом и разделе имущества.
Можно получить в банке кредит на выкуп доли у бывшего супруга. После чего, заемщик становится собственником целой квартиры, и вся квартира идет в залог банку.

Подробности в видеосюжете: «Ипотека и развод»

Вопросы с ипотечного форума

В видеосюжете даются ответы на вопросы участников форума по ипотеке и недвижимости «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Обсуждаются вопросы: «Сложности при наделении детей собственностью при ипотеке»; «услуги ипотечных брокеров»; «Продажа квартиры из-под залога»; «Оценка при ипотеке: что будет, если оценка оценщиков не совпадает с реальной стоимостью квартиры».

Ипотека - кабала или благо?

Ипотека бывает разной: кому-то ипотечный кредит помогает решить жилищный вопрос и разбогатеть, а для кого-то превращается в кабалу.
Об этом в видеосюжете: «такая разная ипотека»:

Ипотека и перепланировка в квартире

Обсуждаем в видеосюжете «Ипотека и перепланировка в квартире»:

  • Как банки относятся к квартирам с перепланировкой?
  • Можно ли получить ипотеку, если в квартире перепланировка?
  • Как купить квартиру с перепланировкой в кредит?
  • Неузаконенная перепланировка: нужно ли ее узаконить, чтобы банк выдал кредит?
  • Все ли банки одинаково относятся к перепланировкам в квартирах?
Ипотека на пятиэтажки

Можно ли купить «хрущевку» в ипотеку? Почему банки неохотно кредитуют хрущевки?

Об этом в видеосюжете рассказывает эксперт Анна Белова.

ИПОТЕКА. ОБМЕН КВАРТИР С ДОПЛАТОЙ

Как совершить обмен квартиры на большую с помощью ипотеки?

На что нужно обратить внимание при таком обмене?

Как происходит обмен квартиры, когда доплатой для обмена является ипотечный кредит?

Об этом смотрите на видео:

Налоги и вычеты

Деньги, полученные продавцом квартиры при ее продаже, считаются доходом, с которого нужно заплатить подоходный налог. В видеосюжете «Налоги и вычеты» разбираются варианты, как можно уменьшить размер налога, в каких случаях нужно платить налог, а в каких случаях платить налог не нужно.

Полная стоимость кредита

Полная стоимость кредита (ПСК) - параметр, который обязаны рассчитывать банки и доводить до сведения заемщиков до подписания кредитного договора.

Что такое полная стоимость кредита? По какой формуле рассчитывается, в чем выражается, и почему этот показатель в 90% случаях оказывается не верным.

Об этом вы узнаете в видеосюжете

Кредит под залог

Чем кредит под залог отличается от других кредитов?

Какие есть особенности у кредита под залог?

Как работает залог?

Об этом - в видеосюжете:

Запрет на досрочное погашение кредита

Часто от людей, собирающихся взять ипотечный кредит, можно слышать два вопроса: «Есть ли в банке возможность погасить кредит досрочно?» и «Какую комиссию возьмет банк за досрочное погашение кредита»?

В качестве ответа на эти вопросы - небольшой сюжет: «Запрет на досрочное погашение кредита». 

Перепланировка в квартире: что можно, что нельзя

Перепланировка и переоборудование: что можно и что нельзя?

Чем отличаются перепланировка квартиры и переоборудование квартиры?

Какую перепланировку нельзя узаконить?

Об этом - в видеосюжете.

Мелкий шрифт в банковских договорах

Мелкий шрифт в договорах. Есть ли мелкий шрифт в кредитных договорах?

Почему банки перестали использовать мелкий шрифт в договорах?

На что обращать внимание в кредитном договоре?

Как готовиться к подписанию кредитного договора?

Об этом Вы узнаете в видеосюжете:

ЗАКЛАДНАЯ: что это такое, для чего она нужна?

Для чего придумана закладная, что это такое, для чего она нужна и кому, корреспондент Лариса Деньгина беседует с Екатерины Слаутиной, экспертом агентства недвижимости «АНТЕР-недвижимость» и сотрудником ипотечного брокера «ИПОТЕК. РУ».

20 августа 2016 г.

Рейтинг: 3.89 Всего голосов: 9
 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Вера Овсянникова | 26 октября Вопрос-ОтветК сожалению, пенсионный на основании кредитного договора и предоставленных Вами документов о покупке имущества может перевести деньги только в банк. И никак иначе.Вы можете гасить этот кредит средствами мат. капитала. Можете не гасить и использовать мат. капитал на покупку другой недвижимости у любого физического лица с отличной от вашей фамилии. Тогда пенсионный перечислит деньги на счет продавца.
Вера Овсянникова | 25 октября Вопрос-ОтветПри рефинансировании можно ввести в число созаемщиков как родственника так и третье лицо с целью увеличения платежеспособности.НО использовать мат. капитал на погашение этого кредита не удастся т.к. первичный кредит выдавался не на улучшение условий жизни семьи. Пенсионный фонд не перечислит на погашение этого кредита средства мат. капитала.
Вера Овсянникова | 25 октября Вопрос-ОтветДобрый день!Ситуация сложная вдвойне: по требованиям банков ИП должно существовать от 1 года, а лучше 2 года. У ИП могут быть наемные сотрудники, но в случае, если муж работает у Вас как у работодателя, ИП будут рассматривать как семейный бизнес.Сложность еще и в том, что муж - гражданин Армении. А к иностранным гражданам предъявляются особые требования по стажу и подтверждению доходов.Рекомендую подумать о трудоустройстве мужа в другом месте и о возможности получения им российского гражданства...

Видео по теме:

 

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

 

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

 

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита