Ипотека без первоначального взноса: нюансы

Есть ли сейчас ипотечные кредиты без первоначального взноса? Кому банки дают кредиты без первого взноса?

Текст видеосюжета «Ипотека без первоначального взноса: какие есть нюансы».

Вопрос:
Вопрос знаете какого плана: некоторые банки предлагают ипотечные программы без первоначального взноса. В чем какой-то может быть подвох этих программ, и в чем преимущества для банков программ без первоначального взноса?

Дмитрий Овсянников:

«Все дамы делятся на «дам», «не дам», «дам, но не вам».

Вот банки - они как дамы: в смысле «дам, но не вам».

Для того, чтобы получить кредит без первоначального взноса, нужно:

• работать в крупной известной организации а-ля Газпром, причем, не на должности уборщицы;
• нужно, чтобы было куплено какое-то другое жилье у человека;
• нужно иметь положительную кредитную историю, ...

И вот тогда банк может согласиться выдать кредит с нулевым первоначальным взносом. Причём он выдаст этот кредит по повышенной процентной ставке.

Спрашивается: зачем это нужно? Не проще ли накопить первоначальный взнос и получить кредит без приключений?

На сегодняшний день минимальный первоначальный взнос, который нужно иметь, составляет 15 процентов от стоимости недвижимости, которая пойдет в залог.

В ряде случаев кредитом без первоначального взноса банки называют «кредит под залог имеющейся недвижимости».
Но нужно иметь в виду, что это просто большое лукавство. То есть человек отдает квартиру в залог стоимостью, допустим, 10 миллионов рублей, для того, чтобы ему выдали кредит в размере 8 миллионов рублей. Но всё-равно вот эта вот разница между стоимостью заложенной квартиры и размером кредита - это как первоначальный взнос, по только «немножко с другой стороны».