Ипотека без взноса

Текст видеосюжета «Ипотека без взноса (по-новому)».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Когда несколько месяцев назад я сообщил о том, что появился банк, который готов выдавать кредиты с нулевым первоначальным взносом, тут же пошли звонки.
Звонки. с одной стороны, от людей, которые хотели получить такой кредит, ну а с другой стороны, звонки (нуи письма) от сотрудников банков, от риэлторов, которые говорили: «Все: у банка скоро начнутся проблемы, потому что первыми, кто перестает платить по кредиту, являются те, кто взял кредит с нулевым первоначальным взносом, кто не внес в проект под названием «Покупка квартиры» своих собственных денег».

Но, изучив программу кредитования данного банка (а на сегодняшний день банков, которые готовы выдавать кредиты с нулевым первоначальным взносом уже два), могу сказать. что у банка будет все прекрасно (с одной стороны).

Ну а с другой стороны, далеко не всякий, кто хочет получить такой кредит, его получит. 

Причин несколько.

Когда банк выдает кредит с нулевым первоначальным взносом, он понимает, что у человека нет собственных денег. И, соответственно, начинает смотреть: а что это за клиенты?

Либо это те люди, которые не смогли накопить деньги на первоначальный взнос. Ну так можно ли им выдавать кредиты, если они даже на первоначальный взнос денег не накопили? Наверное, нет, - считает банк.

Но есть другая категория клиентов.

Так кому банки готовы выдавать кредит с нулевым первоначальным взносом?

Это должны быть люди, у которых достаточно неплохие доходы, причем, эти доходы подтверждаются, большей частью, по-белому, то есть официально.

У этих людей должно быть в собственности какое-либо имущество, желательно дорогостоящее: квартира, машина, земельный участок. Если речь идет о приобретении квартиры в Москве или Московской области, то имущество не обязательно должно быть в Москве или Московской области: квартира может находиться в другом регионе и даже в другой стране: важно, чтобы она была, и была в собственности заемщика.

У человека должно быть неплохое образование, чтобы, если что, человек мог быстро устроиться на другую работу, и чтобы эта работа позволяла зарабатывать человеку столько же,  сколько он зарабатывает и сейчас, а то и больше.

также у человека должна быть положительная кредитная история. то есть должна быть привычка платить по кредиту и, желательно, чтобы эти кредиты были не копеечные. Чтобы банк понимал, что не смотря на то, что человек берет сейчас кредит с нулевым первоначальным взносом, у него есть привычка расплачиваться по кредитам и есть другое имущество, которое, в случае чего, может быть продано.

Поэтому банк, когда выдает кредит с нулевым первоначальным взносом, таким заемщикам, он не сильно рискует.

Ну а что касается заемщиков, то большинство заемщиков, кто хочет получить кредит с нулевым первоначальным взносом, получить кредит в этом банке не сможет: либо предыдущая кредитная история не позволит, либо отсутствие дорогостоящего имущества... ну как есть.

Что делать таким заемщикам?

Копить! Как минимум, 10 - 15% от стоимости приобретаемого имущества. и тогда вам будут рады в большинстве банков.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их, записывайтесь на консультацию и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.