Видео
Материнский капитал при ипотеке
Как лучше использовать материнский капитал при ипотеке?
Какие есть минусы использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотеке?
Может ли способ подтверждения доходов заемщика помешать использованию материнского капитала при ипотеке?
Кредитные программы «по двум документам»: как можно использовать материнский капитал при таких банковских программах?
Об этом - смотрите на видео:
Материнский капитал при ипотеке
Материнский капитал при ипотеке
www.ipotek.ru/video/matkapital-ipoteka.mp4 2016-06-09 PT Материнский капитал при ипотеке true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/matkapital-ipoteka.jpg&v=2549 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/matkapital-ipoteka.jpg&v=988316 июня 2016 г. Этот текст разрешается перепечатывать |
Дмитрий Овсянников: Здравствуйте, с Вами проект «ipotek.ru» и я, Дмитрий Овсянников. Материнский капитал при ипотеке, он может быть использован разными способами.
Можно взять ипотечный кредит, а потом погасить его материнским капиталом. А можно использовать материнский капитал на первый взнос при ипотечном кредите.
То есть взять материнский капитал в качестве первоначального взноса. И о том как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса об этом мы поговорим с Екатериной Лахметкиной, экспертом компании «ИПОТЕК. РУ».
Здравствуйте, Екатерина!
Екатерина Лахметкина: Здравствуйте!
Дмитрий Овсянников: Екатерина, вот как использовать материнский капитал в первый взнос при ипотеке?
Екатерина Лахметкина: На самом деле есть банковские программы, по которым возможно использование материнского капитала в первый взнос. Но они несколько отличаются от программ, по которым нельзя использвать материнский капитал в первый взнос.
Дмитрий Овсянников: Отличается в лучшую сторону, в худшую?
Екатерина Лахметкина: На самом деле, более ужесточенно, потому как количество банков, готовых кредитовать заемщиков с использованием материнского капитала в первоначальный взнос гораздо меньше, чем без использовния материнского капитала.
А во-вторых, доходы заемщика должны быть подтверждены либо справкой 2-ндфл, либо справкой по форме банка. То есть так называемые программы «по двум документам» без подтверждения дохода здесь к сожалению не получится материнский капитал.
Дмитрий Овсянников: Не получится использовать вообще или вкачестве первоначального взноса?
Екатерина Лахметкина: В качестве первоначального взноса именно.
Дмитрий Овсянников: А погасить ранее взятый кредит возможно?
Екатерина Лахметкина: Конечно, возможно.
Дмитрий Овсянников: Екатерина, а как быть заемщкам, у которых есть материнский капитал, но нет собственных средств на первоначальный взнос? Можно ли использовать только первоначальный взнос в качестве первоначального взноса?
Екатерина Лахметкина: Да, такое возможно. Но важно учесть, что использовать только материнский капитал без собственных средств - это минус при одобрении. Так как все-таки использование собственых средств, это накопления, это сбережения, это является неотъемлимым плюсом при решении о выдаче кредита.
Дмитрий Овсянников: То есть если у заемщика нет собственных средств, то для банка такой заемщик непонятный. Почему? Потому что он не смог накопить собственные средства, значит возможно у него не было дополнительных доходов для того, чтобы откладывать и все шло на себя любимого, на содержание семьи. Я правильно понимаю?
Екатерина Лахметкина: Да, именно так. То есть собственные средства они как бы доказывают платежеспособность заемщика перед банком.
Дмитрий Овсянников: И что в этом случае банки отказывают?
Екатерина Лахметкина: Нет, на самом деле одобрение также есть, но вероятность она несколько ниже, чем когда есть хоть какая-то часть собственных средств.
Дмитрий Овсянников: Катерина, можно ли досрочно погасить кредит материнским капиталом?
Екатерина Лахметкина: Гасить досрочно кредит материнским капиталом возможно, но банки декларируют это как свою некую любезность перед заемщиками. на самом же деле это предусмотрено законодательство и никакой в этом особенности и любезности со стороны банка-кредитора просто нет.
Дмитрий Овсянников: То есть если заемщик хочет погасить кредит материнским капиталом или часть этого кредита, он спокойненько пишет заявление в банк и ему дальше пенсионный фонд перечисляет деньги? Я правильно понимаю, да?
Екатерина Лахметкина: Да, все верно.
Дмитрий Овсянников: Спасибо, Екатерина! Мы говорили об использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса. Моим собеседником была Екатерина Лахметкина, эксперт компании «ИПОТЕК. РУ». Ну а с вами был проект «ipotek.ru» и я, Дмитрий Овсянников. Спасибо за внимание. До свидания!
Екатерина Лахметкина: До свидания!
Последние комментарии форума | ||
Лахметкина Екатерина | 24 мая | Кредит по ипотеке с материнским капиталомДобрый день!Можете потратить материнский капитал в первоначальный взнос за недвижимость. Процентная ставка составит до 12,25% годовых в рублях. А воспользоваться кредитом под залог доли, к сожалению нельзя. Банк готов будет принять в залог только всю квартиру. В Вашей ситуации это не выгодно. | |
kaica | 09 февраля | Кредит по ипотеке с материнским капиталомРешила взять ипотеку не на 2мил.,а на 1,2 мил. Квартиру родителей не отдавать в залог,а мат.капиталом погасить уже следующую квартиру(чтоб банк мог дать еще ипотеку,тк. если доля будет у детей не даст вторую ипотеку).В связи с этим такие вопросы:даст ли банк 2 кредита : на первоначальный взнос около 250тыс.руб ; и саму ипотеку на 950 тыс.?Смотрела втб предлагает Ипотека с государственной поддержкой под 11% .Или есть более лучшее варианты?( муж брал там кредит и выплатит его до взятия ипотеки;у... | |
Ирина Яновская | 06 февраля | Кредит по ипотеке с материнским капиталомДобрый день, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса во многих банках, но желательно дополнительно часть взноса иметь наличными. Банки дают 1 млн. руб. на 25 - 30 тыс. руб. дохода, при этом платежи на обслуживания долга должны быть не более 40 - 50% от ежемесячного дохода.Напишите о доле в квартире родителей, кто прописан, когда получена доля (вступили в наследство), сколько стоит квартира. Может быть эту квартиру можно будеть использовать в качестве залога. |
Видео по теме:
Новое в блогах
Кредит в банках: кто больше даст денег?
25.11.2019
Сказка о белых доходах и строительном бизнесе
02.10.2019
Сложности при рефинансировании
12.07.2019
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Выбор дверей
22.08.2024
Занятия плаванием
31.01.2024
Новостная лента от ipotek.ru
Осторожно: банки снижают ставки
02.03.2017
Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство
28.02.2017
- Покупка квартиры в кредит: что предстоит
- Термины и формулы кредитования
- Ипотечные калькуляторы
- Заявка на кредит
- Банки, ипотека, АИЖК
- Кредитные программы банков
- Кредитные программы банков
- Абсолют Банк, ипотечные кредиты
- ВТБ, ипотечные кредиты
- Дельта Кредит. Ипотечные кредиты
- Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты
- Металлинвестбанк, ипотечные кредиты
- Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты
- Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты
- Банк Открытие, ипотечные кредиты
- Примсоцбанк, ипотечные кредиты
- Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты
- РосЕвроБанк, ипотечные кредиты
- Сбербанк, ипотечные кредиты
- Связь-Банк. Ипотечные кредиты
- Россельхозбанк, ипотечные кредиты
- Транскапиталбанк, ипотечные кредиты
- ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты
- Недвижимость в кредит
- Дополнительные расходы
- С чего начать
- Частные случаи ипотечного кредитования
- ИП и ипотека
- Кредиты под залог недвижимости
- Обмен квартиры в кредит
- Опасности ипотеки
- В помощь ипотечнику
- Ипотека, налоги и вычеты
- Материнский капитал и ипотека
- Ипотека в регионах
- Если нет возможности платить по кредиту
- Советы ипотечного брокера
- Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.
- Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы
- Подбор ипотеки
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Статьи по ипотеке и недвижимости
Ипотека от Альфа-Банка.
17.04.2020
Кон-курс!
03.10.2016
Ipotеk.ru («ипотек.ру») Об ипотеке по-русски,
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43154 от 21 декабря 2010 г.