Ипотека и материнский капитал | ipotek.ru

Материнский капитал при ипотеке

Как лучше использовать материнский капитал при ипотеке?

Какие есть минусы использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотеке?

Может ли способ подтверждения доходов заемщика помешать использованию материнского капитала при ипотеке?

Кредитные программы «по двум документам»: как можно использовать материнский капитал при таких банковских программах?

Об этом - смотрите на видео:

Материнский капитал при ипотеке

Просмотров видео: 149611

Материнский капитал при ипотеке

2016-06-09 PT4M40S Материнский капитал при ипотеке true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/matkapital-ipoteka.jpg&v=2345 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/matkapital-ipoteka.jpg&v=8567
Действующие лица: Дмитрий Овсянников и Екатерина Лахметкина,
Оператор: Денис Медников,
Монтаж: Денис Медников и Дмитрий Овсянников
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

16 июня 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 4.17 Всего голосов: 12

Дмитрий Овсянников: Здравствуйте, с Вами проект «ipotek.ru» и я, Дмитрий Овсянников. Материнский капитал при ипотеке, он может быть использован разными способами.
Можно взять ипотечный кредит, а потом погасить его материнским капиталом. А можно использовать материнский капитал на первый взнос при ипотечном кредите. 
То есть взять материнский капитал в качестве первоначального взноса. И о том как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса об этом мы поговорим с Екатериной Лахметкиной, экспертом компании «ИПОТЕК. РУ».
Здравствуйте, Екатерина!

Екатерина Лахметкина: Здравствуйте!

Дмитрий Овсянников: Екатерина, вот как использовать материнский капитал в первый взнос при ипотеке?

Екатерина Лахметкина: На самом деле есть банковские программы, по которым возможно использование материнского капитала в первый взнос. Но они несколько отличаются от программ, по которым нельзя использвать материнский капитал в первый взнос.

Дмитрий Овсянников: Отличается в лучшую сторону, в худшую?

Екатерина Лахметкина: На самом деле, более ужесточенно, потому как количество банков, готовых кредитовать заемщиков с использованием материнского капитала в первоначальный взнос гораздо меньше, чем без использовния материнского капитала.
А во-вторых, доходы заемщика должны быть подтверждены либо справкой 2-ндфл, либо справкой по форме банка. То есть так называемые программы «по двум документам» без подтверждения дохода здесь к сожалению не получится материнский капитал.

Дмитрий Овсянников: Не получится использовать вообще или вкачестве первоначального взноса?

Екатерина Лахметкина: В качестве первоначального взноса именно. 

Дмитрий Овсянников: А погасить ранее взятый кредит возможно?

Екатерина Лахметкина: Конечно, возможно.

Дмитрий Овсянников: Екатерина, а как быть заемщкам, у которых есть материнский капитал, но нет собственных средств на первоначальный взнос? Можно ли использовать только первоначальный взнос в качестве первоначального взноса?

Екатерина Лахметкина: Да, такое возможно. Но важно учесть, что использовать только материнский капитал без собственных средств - это минус при одобрении. Так как все-таки использование собственых средств, это накопления, это сбережения, это является неотъемлимым плюсом при решении о выдаче кредита.

Дмитрий Овсянников: То есть если у заемщика нет собственных средств, то для банка такой заемщик непонятный. Почему? Потому что он не смог накопить собственные средства, значит возможно у него не было дополнительных доходов для того, чтобы откладывать и все шло на себя любимого, на содержание семьи. Я правильно понимаю?

Екатерина Лахметкина: Да, именно так. То есть собственные средства они как бы доказывают платежеспособность заемщика перед банком.

Дмитрий Овсянников: И что в этом случае банки отказывают?

Екатерина Лахметкина: Нет, на самом деле одобрение также есть, но вероятность она несколько ниже, чем когда есть хоть какая-то часть собственных средств.

Дмитрий Овсянников: Катерина, можно ли досрочно погасить кредит материнским капиталом?

Екатерина Лахметкина: Гасить досрочно кредит материнским капиталом возможно, но банки декларируют это как свою некую любезность перед заемщиками. на самом же деле это предусмотрено законодательство и никакой в этом особенности и любезности со стороны банка-кредитора просто нет.

Дмитрий Овсянников: То есть если заемщик хочет погасить кредит материнским капиталом или часть этого кредита, он спокойненько пишет заявление в банк и ему дальше пенсионный фонд перечисляет деньги? Я правильно понимаю, да?

Екатерина Лахметкина: Да, все верно.

Дмитрий Овсянников: Спасибо, Екатерина! Мы говорили об использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса. Моим собеседником была Екатерина Лахметкина, эксперт компании «ИПОТЕК. РУ». Ну а с вами был проект «ipotek.ru» и я, Дмитрий Овсянников. Спасибо за внимание. До свидания!

Екатерина Лахметкина: До свидания!

 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 24 мая Кредит по ипотеке с материнским капиталомДобрый день!Можете потратить материнский капитал в первоначальный взнос за недвижимость. Процентная ставка составит до 12,25% годовых в рублях. А воспользоваться кредитом под залог доли, к сожалению нельзя. Банк готов будет принять в залог только всю квартиру. В Вашей ситуации это не выгодно.
kaica | 09 февраля Кредит по ипотеке с материнским капиталомРешила взять ипотеку не на 2мил.,а на 1,2 мил. Квартиру родителей не отдавать в залог,а мат.капиталом погасить уже следующую квартиру(чтоб банк мог дать еще ипотеку,тк. если доля будет у детей не даст вторую ипотеку).В связи с этим такие вопросы:даст ли банк 2 кредита : на первоначальный взнос около 250тыс.руб ; и саму ипотеку на 950 тыс.?Смотрела втб предлагает Ипотека с государственной поддержкой под 11% .Или есть более лучшее варианты?( муж брал там кредит и выплатит его до взятия ипотеки;у...
Ирина Яновская | 06 февраля Кредит по ипотеке с материнским капиталомДобрый день, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса во многих банках, но желательно дополнительно часть взноса иметь наличными. Банки дают 1 млн. руб. на 25 - 30 тыс. руб. дохода, при этом платежи на обслуживания долга должны быть не более 40 - 50% от ежемесячного дохода.Напишите о доле в квартире родителей, кто прописан, когда получена доля (вступили в наследство), сколько стоит квартира. Может быть эту квартиру можно будеть использовать в качестве залога.

Видео по теме:

 

Новости ипотеки октябрь 2019

Новости ипотеки октябрь 2019

 

Семинар по ипотеке. Вопросы из зала

Семинар по ипотеке. Вопросы из зала

 

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров