Ипотека с государственной поддержкой 11,5 - 12% годовых | ipotek.ru

Ипотека с государственной поддержкой 11,5 - 12% годовых

Ипотека с господдержкой под 11,5 - 12% годовых: реальная помощь или профанация? Каковы перспективы такой поддержки?

Ипотека с господдержкой. Перспективы господдержки.

Просмотров видео: 2582

Ипотека с господдержкой. Перспективы господдержки.

2015-07-20 00:09:18 Ипотека с господдержкой. Перспективы господдержки. true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/ipoteka-gospodderzhka.jpg&v=1527
Операторы: Артем Шутов и Вера Овсянникова,
Монтаж: Дмитрий Овсянников
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

20 июля 2015 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Дмитрий Чариков - Руководитель департамента по контролю над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета при Совете Федерации РФ: «В двух словах: Наверное, все в курсе, что была объявлена такая, так называемая «поддержка»: это субсидирование ставки ипотечной. Но коснулась она, к сожалению, только первичного сегмента рынка недвижимости, на «вторичке» все осталось по-прежнему. И на сегодняшний день купить (в кавычках: потому что это не совсем «покупка», но я буду выражаться таким языком) квартиру на первичном сегменте рынка недвижимости, то есть в строящихся объектах, можно под 11,5 - 12% годовых. Вот какова перспектива такой поддержки, принесло ли это облегчение рынку, ине бы хотелось, чтобы ответили наши эксперты...»

Дмитрий Овсянников - Директор компании «ИПОТЕК. РУ», главный редактор порталов «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и «Московская квартира»: «На рынке есть покупатели, есть продавцы. Это - известно и не интересно. 
Интересно другое: кто такие «покупатели»?

И тут можно выделить три группы:

  • это, собственно, покупатели, извините за тафталогию. Что их отличает? Их отличает то, что для покупки им не нужно ничего продавать, с одной стороны, с другой стороны, они планируют пользоваться квартирой как товаром, то есть, планируют в ней жить

на рынке также есть еще две категории, это:

  • менялы, то есть, люди, которые улучшают свои жилищные условия. Допустим, человек собирается приобрести квартиру вот такой стоимости. Для того, чтобы ему купить квартиру, нужна доплата и нужно продать свою квартиру.

и, наконец, третья категория - это:

  • спекулянты или инвесторы, в зависимости от того, что человек приобретает. Задача инвестора - заработать. Квартира выступает, в данном случае, не как квартира со своими потребительскими качествами, а как предмет для заработка: купил - дешевле, продал - дороже. 

Перехожу к ипотеке с гос. поддержкой: на кого она рассчитана?

Она рассчитана на «покупателей», а их на рынке порядка 25%. 50% - это «менялы», еще 20 - 25% - это «спекулянты».

Ипотека с гос. поддержкой свела фактически на «нет» спекуляции с недвижимостью. Потому что можно купить дешевле, но вряд ли возможно продать дороже...»

Дмитрий Чариков: «Что тогда ответят на этот вопрос банковские... Ипотека с гос. поддержкой, перспективы такой поддержки. И вообще, хотелось бы знать: вот эта вот гос. поддержка: она какую-то роль сыграла?»

Николай Большаков, начальник территориального управления сетью и продажами Московского региона Абсолют Банк: «Сейчас на рынке очень хороший рост, и очень хорошая динамика...»

Вадим Пахаленко - Директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанк: «Я, наверное, повторюсь: лучше момента не будет для тех, кто думает: брать или не брать. И как раз видно по портрету заемщика. Если требования по «вторичке» 25 - 30% первоначального взноса, то здесь, практически все банки просят 20%. И очень четко видно, как люди пытаются этим воспользоваться. Имея даже возможность большую сумму первоначального взноса внести, они вносят по минимуму. Ну и действительно, когда я могу разместить вклад под 15-ю ставку, кредит под 12-ю: ну и смысл мне вносить туда больший первоначальный взнос?..»

 
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Вера Овсянникова | 15 декабря Ипотека с гос. поддержкой или вторичное жилье?Ипотека с господдержкой заканчивается 31 декабря 2016 года. Прием заявлений-анкет на рассмотрение в банках заканчивается 19 декабря. Сотрудники банков говорят, что выйти на подписание кредитных договоров удастся не всем: желающий слишком много, банки не справляются.Кстати, лучшая ставка на вторичное жилье на сегодня составляет 9,75% годовых в рублях. Потребуется первый взнос в размере не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Вера Овсянникова | 23 июля Ипотека с гос. поддержкой или вторичное жилье?При переезде в новостройку надо учесть что еще года 3 со всех сторон будут стучать: соседи будут делать ремонт.Если Вы большую часть времени проводите на работе - после 18-00 и в выходные шумные работы запрещены. Можно братьи новостройку.Если у Вас маленькие дети - новостройка не для Вас. Берите вторичку. Там еще и с инфраструктурой все ясно(сады, школы, магазины).
Мазникина Марина | 23 июля Ипотека с гос. поддержкой или вторичное жилье?Нашла очень интересное видео про ипотеку с государственной поддержкой! Подскажите, а ипотека с гос. поддержкой действует только на первичное жилье? Дело в том, что я сейчас снимаю квартиру, другого жилья у меня нет. Хотелось бы взять кредит в банке и въехать сразу в квартиру. Но вот не могу определиться -выбрать квартиру в новостройке с отделкой или вторичку?

Видео по теме:

 

Отказ в рефинансировании из-за снижения ставки в своем банке

Отказ в рефинансировании из-за снижения ставки в своем банке

 

Когда рефинансирование не возможно

Когда рефинансирование не возможно

 

Калькулятор рефинансирования ипотеки (видео)

Калькулятор рефинансирования ипотеки (видео)