Ипотека в Германии

Ипотека в Германии для россиян

Особенности ипотеки в Германии. Чем интересна для россиян ипотека в Германии?

Кто может получить ипотечный кредит в Германии?

Сколько денег в виде кредита в Германии дают немцам, а сколько россиянам?

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить ипотеку в Германии?

Об этом - в видеосюжете «Ипотека в Германии для россиян и не только».

Ипотека в Германии для россиян и не только

Просмотров видео: 12793

Оператор: Вера Овсянникова,

Монтаж: Дмитрий Овсянников

Вставить видео на свой сайт

Подписаться на канал «Об ипотеке по-русски»

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

17 января 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.57 Всего голосов: 7

Текст видеосюжета «Ипотека в Германии для россиян и не только»

Дмитрий Овсянников: Здравствуйте!
В эфире «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я, Дмитрий Овсянников.
Говорить мы сегодня будем об ипотеке в Германии, а моим собеседником будет Екатерина Демидова, директор компании DEM GROUP.
Здравствуйте!

Екатерина Демидова: Здравствуйте!

Дмитрий Овсянников: Екатерина, а чем для россиян вообще интересна зарубежная ипотека?

Екатерина Демидова: В настоящее время очень низкие процентные ставки на зарубежную ипотеку. Последние 5 лет шла тенденция снижения процентных ставок, и сейчас мы находимся в точке их минимума. В дальнейшее время мы ожидаем, что тенденция изменится и пойдет рост ставок. Поэтому сейчас – наиболее оптимальный момент чтобы взять ипотеку за рубежом.

Дмитрий Овсянников: А почему из всех зарубежных стран интересна именно Германия?

Екатерина Демидова: Германия интересна, в первую очередь, потому, что это - самая передовая экономика Европы, безусловно, это локомотив всей европейской экономики, и к тому же процентные ставки, как и везде, сейчас достаточно низкие. Например, не резидент может взять кредит по ставке всего 2 до 3% годовых.

Дмитрий Овсянников: Екатерина, а кто может получить ипотеку в Германии? Ну ясно, что немцы - могут. А наши сограждане могут?

Екатерина Демидова: В настоящий момент возможно получение ипотеки в Германии гражданами России. Для этого есть два основных условия:

Либо этот человек должен работать в Германии, иметь там доход, место жительства: то есть быть достаточно серьезно связанным с Германией деловыми отношениями.
Либо второй вариант, это как раз случай наших покупателей: он должен приобретать недвижимость, которая сама создает доход, и таким образом, является основанием для получения кредита.

Дмитрий Овсянников: Какие документы должен предоставить заемщик для получения кредита?

Екатерина Демидова: Мы рассматриваем две категории документов:

это - документы на сам объект недвижимости - их собирают наши сотрудники,
и документы, непосредственно, заемщика. От заемщика требуется всего лишь два основных документа, это
- справка о наличии собственного капитала (порядка 50 - 60% от стоимости объекта недвижимости) - это справка о зарплате,
и второй документ - это:
- справка о зарплате.

Обычно эти документы никаких вопросов у наших клиентов не вызывают.

Дмитрий Овсянников: Какие условия ипотечного кредитования в Германии?

Екатерина Демидова: В настоящее время, в среднем, наши заемщики берут кредит на 10 - 15 лет (это - оптимальный срок, возможно его как уменьшить, так и увеличить, но 10 - 15 лет - это оптимально для наших заемщиков).
Процентные ставки составляют 2 - 3% годовых, как я уже говорила: достаточно низкие;
И, третий момент, это необходимо наличие собственного капитала порядка 50 - 60% от стоимости объекта недвижимости.

Дмитрий Овсянников: А можете привести пример какого-нибудь объекта, который можно купить с помощью ипотечного кредита в Германии?

Екатерина Демидова: Да, мы можем рассмотреть на примере нашего самого недорогого объекта, который можно приобрести с привлечением кредита - это доходный дом в Дуйсбурге. Его стоимость: 150 тысяч евро - это самый недорогой, на данный момент, объект, на который можно получить кредит в банке. Это дом площадью, порядка 200 квадратных метра, состоит из двух квартир и коммерческого помещения на первом этаже. В настоящее время он приносит доход около 13000 евро. Это - 8,6% годовых в валюте: в принципе, очень неплохо. Но можно повысить эту доходность за счет привлечения ипотечного кредита. Если банк дает кредит на этот дом, то заемщику необходимо примерно 85000 евро, всего лишь. Таким образом, доходность увеличивается примерно в полтора раза, и составит уже 12,6% годовых, что, согласитесь, очень привлекательно.

Дмитрий Овсянников: Спасибо, Екатерина, с Вами был проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я, Дмитрий Овсянников, а моим собеседником была Екатерина Демидова, директор компании DEM GROUP.
До свидания!

Екатерина Демидова: До свидания!

Видео по теме:

Ипотека, октябрь 2019